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全款/贷款

  • 二手房贷款年限是多少?

    二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低。在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。 目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄 贷款年限≤30年来计算的。

    2018-11-29

  • 二手房公积金贷款年限是多少?

    1、房屋的结构为框架结构的(钢筋混凝土)楼龄在1-5年的,贷款年限为30年;楼龄在6-10年的,贷款年限为25年;11-15年、16-20年、21-30年的贷款年限分别为20年、15年、10年;而楼龄超过30年的不能申请公积金贷款。2、房屋结构为混合结构的二手房楼龄在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的贷款年限分别为20年、15年、10年、5年;楼龄超过20年的不能申请公积金贷款;砖

    2018-11-29

  • 贷款种类有哪些?

    一、个人住房组合贷款,指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款,指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款,是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人

    2018-11-29

  • 全款购买二手房注意事项有哪些?

    (1)房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)(2)产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)(3)交易房屋是否在租(须注意:不破租赁)(4)土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)(5)市政规划是否影响(是否在动迁红线内)(6)房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。(7)单位房屋是否侵权(福利分房等)。(8)水电气暖物业费用是否拖欠,该房产

    2018-11-29

  • 全款买二手房,有哪些流程?

    全款购买二手房,有以下八步:准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。

    2018-11-29

  • 办了贷款,没办理房产证的房子,业主改名,再买房子是算首套吗?

    作为买方,涉及买房契税的税率问题。如果你买的房子,过户给妻子,则家庭里还是2套房;如果你是过户给满18岁的子女,他分开落户了,则你再买,属于首套,可以取得无房证明。关于购买首套和二套的区别在于,加入按面积算,你首套的契税是1.5%,那二套的契税就是3%。而卖房,则涉及到二套的界定,需要承担个人所得税和营业税。

    2018-11-29

  • 购买二手房贷款流程是什么?

    1、贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;2、然后到银行签订贷款合同;3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;5、银行拿到房管局办理抵押后放款;

    2018-11-29

  • 商业贷款买房后,可以改为公积金贷款么?

    您好!商业贷款转公积金贷款是取得房产证后一年内可向我管理中心申请办理商转公业务,经中心批准同意之后,到银行结清商贷,再进行公积金贷。详询可到各业务网点。

    2018-11-29