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房产百科

  • 买二手房,这些坑你中过吗?

    买二手房,这些坑你中过吗?

    在一手房价格日复一日只涨不降的情况下,二手房成了很多人的首选。 特别是一些地段比较好的二手房,更是抢手货。 但是在购买二手房的时候,也要注意,不要太着急,而落入房产经纪给你准备好的一些套路当中。 买二手房的时候,我们要注意以下几点: 一:避免房产中介抛来的虚假房源 这是一般最常见的套路,你在其他的渠道看见这套房子的时候,打电话过去咨询,但是房产经纪人会告诉你这套房子没有了,但是他手上有一套差不多的

    2019-09-17

  • 天价学区房?父母为了孩子上学费尽心思,购买学区房需要注意哪些问题呢?

    天价学区房?父母为了孩子上学费尽心思,购买学区房需要注意哪些问题呢?

    学区房一直以来都是大家特别关注的资讯,不少父母为了孩子上学,费尽心思,目的只是为了孩子能够在理想的学校就读。前段时间,厦门学区房大大的吸引了一波眼光,不久之后,南宁一间13平方米的破旧学区房又火了。当时,一则卖房消息在朋友圈流传着:位于青秀区七星路的一间13平方米的合法瓦房,属于红星小学和南宁二中初中部的学区房,总价35万元。房主称,这是七星路上总价最低的学区房,一旦成交,房主负责翻新。从上面照片

    2019-09-16

  • 买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买房对于大多数人来说,都是一件大事情,在买房的时候除了地段,周边的设施配套也是大家考虑范围内的事情,所以很多购房者会选择周边设施配套齐全的二手房。一般来说,相比较新房,二手房的周边设施配套基本上是已经完善了的,而且都是现房,可以直接拎包入住,不过,这里要提醒大家,购买二手房后要尽快办理过户,以免出现以下6种风险。一、由于房价上涨,卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看,房价不大可能出现房价大幅度上涨的

    2019-09-16

  • 买期房,建筑面积的含义有哪些?

    合同中关于房屋面积会有多个数值,每一个面积的含义也是不同的。具体来说,建筑面积=套内建筑面积 公摊建筑面积,这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。。

    2019-09-16

  • 买二手房掌握这七个注意事项,远离购房陷阱

    买二手房掌握这七个注意事项,远离购房陷阱

    随着房价的不断飙升,越来越多的人把目光转向了二手房,不仅二手房的房价没有新房高,而且很多还是配套齐全,拎包入住的,但是有的二手房存在着陷阱,我们在面对签约、交税、借款、过户等流程的时候,应该掌握哪些注意事项,才能保障自己的权益,为日后减少许多麻烦和纠纷呢?今天我们整理了购买二手房的注意事项,让你远离买房陷阱! 注意事项一:核实卖方身份,选择值得信任的中介我们在购买二手房的时候一般有两种方式,一种是

    2019-09-12

  • 二手房成了更多人买房的选择,那么新房和二手房有什么不同呢?

    二手房成了更多人买房的选择,那么新房和二手房有什么不同呢?

    随着房地产行业的迅速发展,现在的新房房价如同打了激素一般,突飞猛涨,不少人都觉得买房是一件压力非常大的事情,所以有不少人开始转战二手房市场,二手房逐渐成了更多人买房的选择,不过,还是有很多人在纠结买新房好还是买二手房好,这其中各有优缺点,接下来,就和大家分析一下新房和二手房有什么不同? 1、交易条件不一样开发商出售新房的前提条件是,需要开发商取得五证二书方可出售,也就是《建设用地规划许可证》、《国

    2019-09-11

  • 一般合同格式要求有哪些?

    合同格式要求一、页面格式与编码1、页面设置页边距为上下2。5厘米、左右3厘米,标准字符间距,行间距为多倍1。25。2、页码编辑正文开始设置页码,页码起始数字为1,形式为普通阿拉伯数字,置于页面底端居中。合同格式要求二、字体与字号1、封面部分包括合同编号、合同名称、合同签约双方、签约时间(1)合同编号为黑体、四号、文本左对齐(2)空两行书写合同名称,仿宋字体,一号,加粗,居中1。3、空7-8行,余下

    2019-09-05

  • 新房交付时的一般流程包括哪些?

    ①通知。开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。②验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购

    2019-03-13

  • 退房流程是怎么样的?

    如果购房者确定满足退房条件,就可以找开发商协商退款事宜。协商成功的情况下,由购房者向开发商发出退房通知,开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或者终止合同全部手续,将全部购房款返还给购房人,最后办理停止向公积金管理机构或者贷款机构还款的手续。协商不成功的情况下,购房者可选择诉讼或者仲裁。

    2018-11-30

  • 在南宁买房,应该在什么时候缴纳契税?

    以往买房,业主得到备案证/签完购房合同之后,需要一个月内缴纳契税,否则会产生滞纳金。2018年11月12日,国家税务总局南宁市税务局在官网上发布了一则关于契税纳税期限的公告。据公告,房屋契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前。对于现在已经买房没交契税的同样按照新规执行。

    2018-11-30