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准备买房

  • 购买有贷款的房子时要注意什么

    购买有贷款的房子时要注意什么

    很多二手房在出售时,本身带有部分的贷款。购房者在购买带有欠款的二手房时,需要知道这类房子如何才能更安全交易。1、核实房产真实信息购房者在买房前一定要先到当地房管部门查册,核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以,要掌握方法,获得正确的信息来源。购房者可以去房管局查册,了解一下该房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言,就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中

    2020-03-31

  • 买二手房的产权证怎么辨别真伪性?

    买二手房的产权证怎么辨别真伪性?

    买二手房的时候一定要让卖方提供房子的相关产权证件及身份证件对比查询清楚,其中产权证也可能有造假的情况,因此购房者要知道如何查询真伪。1、到房屋所在房管进行查询:这种方式需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询,可以查到准确的个人房产证的信息,包括产权证号以及房屋人的名称等。2、通过网上查询获取信息:网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号,也需要有原

    2020-03-31

  • 买房后怎么迁户口? 买房落户最全攻略

    买房后怎么迁户口? 买房落户最全攻略

    就业、工作、教育、婚姻、投资、政策和置业等原因,导致很多人需要进行户口迁移。有的人不熟悉户籍迁移的流程,生活工作地与现户籍异地,且相距遥远,盲目去办理很可能浪费时间精力和旅途费用,所以你应该了解买房迁户口流程问题。每一个在外地打拼的人都希望自己能够留在这座美丽的城市,而不少城市的落户政策之一就是要求买房。买了房子如何在外地落户?买房后如何迁户口,又有哪些买房落户政策?以下是糯米图小编整理的买房后如

    2020-03-30

  • 南宁市购房政策调整,二套房也可使用公积金

    南宁市购房政策调整,二套房也可使用公积金

    广西南宁住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》,对我市住房公积金贷款有关政策做出调整。通知指出,一是职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。2月23日,南宁公积金管理委员会对外发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。职工个人及家庭只拥有一套住房,且该

    2020-03-30

  • 你懂得怎么评估自己购房能力吗?

    你懂得怎么评估自己购房能力吗?

    在买房的时候,除了全款付房款的土豪之外,相信不少人都还是以首付加贷款的形式,拿下属于自己的房子。很多人觉得,我只要凑够了首付就可以去看房子了。其实不然,有些面积过大的房子,需要更多的首付款,要是没有提前做好预估,那么就会很尴尬。我们在购房的时候,怎么样对我们的购房能力进行一个预估,以及如何才能顺利得到贷款呢? 在购房前,明白可用资金有多少这个可用资金,不仅仅是让你查看银行卡余额和存折金额那么简单。

    2019-11-21

  • 贷款买房也有黄金时间,过了这个年龄段慎重贷款

    贷款买房也有黄金时间,过了这个年龄段慎重贷款

    买房,是很多人一辈子的大事。买到一个好房子,许多生活中的难题也会迎刃而解。比如情侣们的婚事,孩子的入学,购房者的福利,等等。很多人一早就把房子买好了,但实际上,买房不是说越早买越好,也不是让你拖着到必须得买的时候才买。大部分人在买房时,是通过贷款的方式来买房,这其中,还款的年限是需要好好考虑的。大城市和小城市之间一平米相差两三万的单价,让收入不是很好的人只能望洋兴叹。收入和房价之间的巨大差别,在房

    2019-11-20

  • 关于房子公摊面积的那些秘密

    关于房子公摊面积的那些秘密

    关于房子公摊面积的那些秘密买一套房子,不仅仅就是要准备房款这么简单。不管是新房还是二手房,除了房子本身的单价X面积这笔房款,还有税费、中介费或者其他的乱七八糟的费用。除了这些,还有一个费用是不能忽视的,就是房子的公摊面积。公摊面积的存在,让购房者的购房成本增加。此前有报道称,120平的房子,公摊面积达到了50平米,这显然是很难接受的一件事。分摊面积过大,就是多浪费钱。公摊面积是一个很神奇的存在,公

    2019-11-19

  • 总有人买了房会后悔,就是不注意这三点

    总有人买了房会后悔,就是不注意这三点

    前两年风风火火掏光积蓄买了套二手房的朋友,这两天各种诉苦,后悔自己当初怎么就脑子一热买了现在的房子,要是买的另外一个小区,这会子都已经靠拆迁走上发家致富的道路了。碰上这样的事的,还不止他一个,另一个朋友也是,买了房之后不久,市里修地铁,愣是从另一个小区过去了,就没过他们小区,这个气的呀。所以说,买房也是一门学问,会买房的人,能用这一套房,给自己带来各种各样的惊喜,不单单是指房价上涨,还有很多的附加

    2019-11-18

  • 买房不用担心土地年限了?永久产权是真的吗?

    买房不用担心土地年限了?永久产权是真的吗?

    房子的产权只有70年,相信大家都知道。这是商品房的产权,还有50年产权的,40年产权的。不少人在买房的时候,会对这几个产权的房子犹豫不定,该买那种产权的房子。特别是买二手房的朋友,因为二手房已经住过几年了,产权年限上相对新房会更少。但现在,不用纠结这个问题,永久产权来了!按照规定,我国住宅的最高产权年限是70年,商业用地是50或40年。一般买房的时候,领取的产权证都是房产证。这几年有所改变,买房时

    2019-11-16

  • 买房不找中介可以吗

    买房不找中介可以吗

    很多人买二手房,都会选择找一家靠谱的中介,把自己的需求提出来,拜托中介帮忙找房。拜托中介找房,可以省下买家不少事,不需要自己操心找房,在后续签合同的时候,也会简单一点。但是找中介买房的话,会多出一笔中介费,一般中介费以不超过成交价的3%来收取。不过即便是以3%来收取,一套100万的房子,就需要支付3万的中介费,这笔费用有些多了。那么买二手房不经过中介可以吗?当然可以,只不过让中介经手,会帮助购房者

    2019-11-15