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签约/定房

  • 签署购房合同需注意的六大要点

    如何签署购房合同一直是广大购房者关注的话题,特别是二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题,为此,业内人士提醒购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同,并注意一下六个要点:第一.签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,

    2020-05-15

  • 二手房交易必须注意这四类风险

    现代人对教育的需求逐年提高,而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在买房时,往往都会考虑楼盘周边有些什么学校,学校的等级如何……甚至还有购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的房子,只求能够获得更优质的教育。但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗,有哪些特别需要注意的事项1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校

    2020-05-12

  • 购买二手房合同中的三大霸王条款

    购房时买卖合同是相当重要的一部分,所以在签字的时候一定要小心谨慎。有些开发商喜欢在合同上做文章,虽然看上去没有什么问题,但是一旦发生纠纷那么购房者的权益就得不到保障。下面小编为大家介绍一下在购买二手房合同中的4大霸王条款。一.买方无权调整合同有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效,买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款,其实这就是霸王条款的类型之一。房屋买卖合同是交易双方经过协商后制

    2020-05-08

  • 关于二手房,一些不常注意的细节

    1、付首付注意网签备案不能同时。多数地区为前后进行2、违约条款违约条款必须看,务必做到心中有数。对于一些常见违约例如交房,房产证和贷款学位问题,有些无良开发商会把这些责任直接抹除或推给消费者,签合同前一定要仔细阅读,实在不懂可以带上律师,别捡芝麻丢西瓜。3、优惠,免责条款记住,空口无凭,任何优惠承诺必须要求写在合同上,要不事后不兑现会有很大的法律风险。4、.签订购房合同签订合同前一定要核实关键信息

    2020-04-10

  • 买房时,交定金还是订金,两者区别在哪里

    买房时,交定金还是订金,两者区别在哪里

    在买房的时候,很多人都会先交付一部分订金,表示自己有意愿购买这套房子。但是在买房时,有两种“订金”,一种是订金,一种是定金,一模一样的语调,但是其中的差别却是非常大。先说定金定金是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保双方签订立合同,促使合同双方遵守合同规定,保障当事人的权利能够得以实现。接受定金的一方如果没有遵守合同规定,需向另一方双倍返还定金;给付定金一方如果没

    2020-04-01

  • 二手房的购买流程到底有多方便

    二手房的购买流程到底有多方便

    二手房现在是很多人的买房方向,也不是说新房不好,但我们都知道,现在新房的价格简直像坐了火箭,直线上升,而且很多新房的位置都是在比较偏远的地方,和一些二手房的位置根本没得比。二手房的购买流程我们就不说二手房的各种优点了,也说过不少,今天,小编带你们看看,在购买流程上,二手房比起一手房,谁更方便。二手房的购买流程归纳总结一下就是:看房,点头表示满意,签合同,给钱,过户,入住。一套操作下来,简直行云流水

    2019-09-24

  • 怎样知道不同类型的房源是否“满五唯一”?

    ①普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。②已购公房已购公房又称“房改房”,它的购买价分为三种,分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的,则属于个人产权,跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的,必须满五年才可以上市交易,也就不存在“满五”的问题了

    2018-11-30

  • 二手房签约流程是什么?

    第一步,进行购房资质审核。第二步,认购。第三步,与中介机构签订商品房购买服务的协议。第四步,中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。第五步,买卖双方签署正式的二手房买卖合同。第六步,到银行支付房款,并到交易中心核价与交税。第七步,到银行申请按揭贷款。第八步,到房产交易中心进行产权过户申请。第九步,银行发放按揭贷款及交房。

    2018-11-29

  • 二手房交房跟定房时会有变化吗?

    一般是看门窗、管道、墙体、天花板、地面等。家具家电跟合同一致吗?最好留有照片和原照片来比对。从定房到交易完成中间可能经过了十几天甚至几个月,交房当天要仔细检查房屋质量是否有变坏,尤其是门窗、管道、墙体等。如果签约时约定了家具家电配送,也要检查是否有缺少。在签约时,卖方与买方把附送的物品列明清单及数量,家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

    2018-11-29

  • 如何判断房屋性质?

    在查看房产证的时候可不能马虎只是看看房子对不对,房主假不假。因为对于想要购买“满五唯一”房产的购房者来说,房屋性质也很重要。仔细查看房产证房屋性质一栏中,分别有商品房、已购公房(房改房)、经济适用房、按经济适用房管理、公寓(从原购房合同上看使用年限,从而判断性质是否为住宅:使用年限是70年的属于住宅,使用年限不是70年的属于商业用房)。

    2018-11-29