若干年后蓦然回首，2014年9月30日必将是楼市发展史上的一个大日子。限贷和限购的双双解除，引发楼市哗然一片。不少业内人士欣喜若狂，认为南宁楼市春天已至，市场整体向好，接下来将会迎来一**涨价潮。而对于购房者来说，则有人欢喜有人忧。

    楼市拐点将现 出手买房正当时

    “金九”**一周，南宁楼市迎来了一场轰轰烈烈的价格战。仅9月27日当日，南宁便有11个楼盘开盘，且大部分楼盘更以难以想象的3、4、5字头吸引眼球。但就在这波低价战刚刚抬头之际，9月30日，南宁市住房保障和房产管理局宣布，南宁市10月1日起取消限购，购房无需查档。同时，央行发布消息称，对购房贷款予以松绑，首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍，对拥有1套住房并已结清房贷的家庭，再次贷款可享首套优惠。这两个消息，犹如一剂强心针注入到楼市中。天誉置业（控股）有限公司总裁助理崔东风先生认为，楼市将迎来拐点，尤其是限贷的放松，接下来房价或将大涨，此时购房是**时机。

    “政策的放松，让老百姓的需求得到满足。”崔东风说道。在他看来，随着家庭人口的增加，对房子功能区间、面积的改善性愿望是购房者避无可避的刚性需求。限贷，无疑在极大程度上压制了这类需求的产生。对于大部分刚需来说，一次性付款仍是一场美丽的梦，在购房这件大事上，更多购房者需要靠贷款去解决问题。因此，限贷的放松是符合市场规律的产物。

    而在拐点论上，也存在着历史依据作为支撑。回首2008年，受金融风暴冲击下的楼市一片低迷。同年10月27日，房贷政策执行7折利率，楼市在2009年年初迅速回暖，并在下半年达到楼市爆发期，也正在此时，南宁楼市迎来史上**的时机，开盘销售情况火爆已非常态，日光、时光等对开盘的情况描述更是屡见报端，南宁更是从此开始步入万元盘的时代，房价飞速飙升。此时的楼市，再度迎来房贷利率7折优惠，楼市向好有迹可循。

    针对这样的情况，崔东风也给予购房者建议，“今年的国庆黄金周**是买房**时机！”这有双重利好做保障。首先，新政在长假前一日出台，南宁许多开发商尚未来得及涨价，在价格上仍维持着“金九”末的超低价，过了十一黄金周，随着市场的向好，开发商必将相继涨价，房价将再度走高。其次，首付比例下调、房贷利率7折优惠，这对大部分刚需群体来说，买房压力将大大减轻。因此，低价、低首付，再加上低利率，国庆黄金周购房必然是**时机。

10月1日当天，天誉花园售楼部前的车龙

    新政出台首日天誉花园获购房者盛赞

    新政出台次日，恰好是五象大道主轴大盘天誉花园83-122㎡新风尚样板房耀世开放的日子，项目还邀请亚洲小姐和百万豪车前来助阵，谋杀了不少菲林，营销中心内外被挤得水泄不通。项目同期打出5460元/㎡起的惊爆团购价，购房还送价值8万停车位（使用权）。新政的利好，加上天誉花园绝版的产品素质和钜惠，吸引了逾千人涌入营销中心现场争抢团购限额，现场购房者纷纷表示，“天誉花园地段如此之好，实惠的让利让人诱惑力太大了！节后估计都要开始涨价了，再不出手就亏啦？！”10月1日当日，天誉花园劲销200余套，应客户强烈要求，循众加推6#楼“零公摊”三房、四房。

    为何天誉花园能在国庆长假首日收获那么多赞呢？升值潜力、配套及户型是*主要原因。

    **，买房必跟政府发展走，天誉花园位处五象大道主轴上。

    10年前的民族大道，其沿线物业增长速度均比其他物业快3倍。而作为南宁的第二形象大道，五象大道将快速催化南宁钻石十年繁华进程，沿线物业升值潜力将超越民族大道。而天誉花园位于五象大道主轴上，率先享受到五象大道经济圈的辐射，未来升值空间无限看涨。

    购房者李先生在接受采访时表示：“五象新区的瞩目程度无需多谈，我很看好五象新区的未来，尤其是五象大道周边物业，刚好天誉花园现在又在做团购，所以我选择天誉花园。”

    第二，大城生活一步到位 购房者想要的这里都有

    除此之外，天誉花园配套优渥，左邻广西体育中心，右靠文化产业城，地铁3、9号线交汇于此，再加上项目自身的大型综合商业中心、名校小学、国际幼儿园、室内篮球馆等全龄配套，项目未来将打造成为领驭五象的风尚人居中心。

    陪着妈妈一起来看房的周先生对此表示道：“我们一家都很喜欢天誉花园，这里**有36班的小学和18班的幼儿园，配套了8.4万㎡的一站式商业，包括综合超市、商场、生鲜超市等；娱乐休闲设施也相当完备，室内健身馆、健康步道、室内篮球馆、**私人会所、泳池等。如果在这里买了房，不仅我妈今后的晚年生活可就有了保障，我们全家也能过得幸福自在！”

    第三，想购房者所想，天誉花园零公摊户型王市场罕见

    天誉花园户型赠送率极高，达到了20%。但其实，赠送率高并不是其户型的**优点。“我们的公摊非常低，其他楼盘难以做到的****得房率在我们这里却是十分正常的事。”崔东风说道。赠送的面积非鸡肋，天誉集团还用心钻研家庭成员的需求，将老人、小孩的需求都融入户型设计中，实现“全龄家庭居住解决方案”。此外，天誉花园的户型均为坐北朝南、三面采光、多阳台设计，再加上拥揽楞塘湖滨水景观，能给予购房者带来更高的舒适度及性价比。

    “我看中122㎡的4房户型，单价才5字头，加上车位赠送，真是太划算了！”一位姓周的女士说道。

    据悉，国庆黄金周期间，天誉花园83-122㎡3-5房全城团购，团购价5480元/㎡起，再送价值8万的车位使用权。感兴趣的朋友，不妨到售楼部看看吧，或拨打下端住朋网400电话进行咨询。

国庆首日，天誉花园售楼部前热闹非凡

亚洲小姐登场，带来的诱人比基尼走秀谋杀了现场众多菲林

旁白：舞台旁这位大叔真是一张不落地全拍下了

现场不时穿插着一些有奖问答互动环节

到场客户真是太热情了，纷纷举手示意参与现场互动

佳丽还带来独特的舞蹈

“*美五象，天誉花园杯”颁奖仪式现场，这位穿深杏色衬衫的帅哥获得了特等奖

亚洲小姐的晚礼服秀也十分精彩

神秘嘉宾现场献唱

大奖iphone6的获奖者出炉

天誉花园122平米5房样板间——客厅

主卧

美丽的亚洲小姐在样板间内