5月16日，南宁自然资源局上架了2宗地块，均位于西乡塘区。眼看着今年的进度条即将过半，西乡塘这个老城区也要开启今年的土拍序幕了。

其中，位于西乡塘区大学东路南面的GC2025-027地块，地段条件很好，毗邻地铁1/5号线交汇的广西大学站，周边公园、商圈配套都很丰富。

该地块占地约11亩，容积率＞4.0且≤6.0，地块用途为住宅、商业，预出让起始价为2416万元/亩，即起始楼面价为6040元/㎡，起始总价约2.6亿元。

▲地块实景图

需要注意的是，该地块竞得人还需扩建大学路小学9个班，扩建小学用地面积约2273.85㎡，建筑面积不少于2850㎡。

这宗地块虽好，它的竞得人却限定了范围。需具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

符合这些条件的房企包括大唐地产、洋浦地产、邦泰地产、华润置地、百益，你们觉得究竟这块地会花落谁家呢？静等6月16日揭晓。

目前西大商圈板块内在售的新房并不多，仅有天健天境在售建面约117-168㎡毛坯现房，一口价8800元/㎡任选。

随着该地块出让后，西大商圈又添新盘，想置业老城区的购房者也多了个选择。

西乡塘同**出让的另一宗地块，则是位于西乡塘区新峰路以北、家乐街以东的GC2025-028地块，用途为教育用地，出让面积7.857亩。

▲地块位置

与其它教育用地不同的是，该地块的建设要求中明确竞得人需****自持地块计容建筑面积物业，验收后无偿移交不少于500㎡物业给相关部门使用。

且在竣工验收后一年内引入不少于1家**部委认定的人工智能类专精特新“小巨人”企业进驻本项目并提供人工智能、物联网等技术服务，服务期不少于3年。

这是南宁土拍的教育用地**跟人工智能挂钩，但该地块体量不大，开发空间有限，估计是跟人工智能教育相关。

该地块附近有在建的麒麟尊府，在售建面约96-139㎡高层，毛坯9888元/㎡，精装10180元/㎡起。

整体来看，这次西乡塘上架的地块不错，老城区核心地段，新盘入市后估计会吸引一批城中村拆迁的地缘客。

你们觉得这宗跟人工智能相关的教育地块，会如何开发呢？欢迎点赞评论一块聊聊~