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答：购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新购商品房大得多。因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题： 꼰쿢끊쿙一、切实查明产权状况 꼰쿢끊쿙在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。 꼰쿢끊쿙二、详细考察房屋结构 꼰쿢끊쿙二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 꼰쿢끊쿙三、慎重选择中介机构 꼰쿢끊쿙二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。 꼰쿢끊쿙四、亲自办理转让手续 꼰쿢끊쿙购买二手房要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证可能是假的，或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方最好能一手交钱一手交房产证，切不可因小失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 [查看更多详情]

答：您好！感谢您的咨询！我公司将竭诚为您服务！꼰쿢끊쿙房龄超过20年的话，就要看地段面积来操作了。且贷款成数也会降低一点，最好是20年以内的。꼰쿢끊쿙房龄越高贷款越低.具体贷款所得的额度要看银行评估.部分内容来源于百度.꼰쿢끊쿙希望我公司的回答能给您带去一些帮助！祝您生活愉快！ [查看更多详情]

答：你好，你可以去住朋网二手房网上根据你的需求搜索一下，应该可以找到合适你的房源的 [查看更多详情]

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答：对于没有房产证的租赁者，需要提供房屋的合法权属证明：例如在太原市网签过的购房合同、回迁协议、预告登记证、法院仲裁的法律文书等。此外，还需要出租人签一份《保证书》，其内容包括所出租房屋属合法建筑、无权属争议等。 [查看更多详情]

答：刚刚风风光光滚滚滚嘎嘎嘎哈哈哈 [查看更多详情]

答：您好！感谢您的咨询！我公司将竭诚为您服务！꼰쿢끊쿙1）地段：地段除了决定升值潜力，还影响居住的舒适度，如果出门便是闹市，地铁，立交桥，车站等，那么，再好的楼盘居住起来也不会舒服。好的品牌加上好的地段才能实现1+1大于2.꼰쿢끊쿙2）规划：密度越低，舒适度越高。低容积率，高的绿化率的项目规划指标，留下很多的公共空间，也显得更通透。꼰쿢끊쿙3）户型：买不买看地段，掏不掏钱看户型.可见除了地段、户型设计也是一个项目的重要指标。꼰쿢끊쿙4）定位：楼盘的定位在一定程度上决定楼盘的品质。而楼盘的定位包括产品的定位、价格的定位.楼盘只有在前期定位好，而且准确，才能入购房者的眼。꼰쿢끊쿙更多详情请点击关注住朋网.希望我公司的回答能给您带去一些参考意义！祝您生活愉快！ [查看更多详情]

答：您好！感谢您的咨询！我公司将竭诚为您服务！꼰쿢끊쿙1）保利·中央商城：20-70平米的临街商铺12月29日上市，一层铺面层高4.5米，二层铺面层高是3.5米，目前预约交2万元可享受18万元的优惠。꼰쿢끊쿙2）荣和·绿城天街：将推出2期商铺，主推52-200平米的社区中心街铺，目前具体价格未定，上期折后均价是3.2万元每平米，目前预约5万元可抵10万元。꼰쿢끊쿙3）观澜溪谷：作为观澜溪谷的重要的居住配套，项目中心商业街即将上市销售，目前接受预约。据了解观澜溪谷商业街位于小区入门口的左侧，左侧紧靠民主路小学，右边是观澜溪谷景观带。商业街规划定位为满足小区业主生活需求的日杂。休闲、保健等业态，面积去捡为38=78平米一间，一共有46间，计价格8600-2万元每平米。꼰쿢끊쿙4）莱茵码头：70年产权带租约销售。꼰쿢끊쿙5）龙光·普罗旺斯：商铺面积是40-200平米的在售，商铺价格是2万-3.5万每平米。等等꼰쿢끊쿙更多的详情请关注住朋网！希望我公司的回答能给您带去一些参考意义！祝您生活愉快！ [查看更多详情]

答：您好，这得依据您的实际情况来定。꼰쿢끊쿙首次购房普通住宅90㎡以下契税1%，首次购房90-114㎡普通住宅契税1.5%，114㎡以上3%，2次购房以上契税3%。 [查看更多详情]

答：您好，根据南宁住房限购令规定，您必须达到以下条件之一，才能在南宁买房。꼰쿢끊쿙1、您的家庭为南宁市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，在南宁市已有一套住房的情况下，可在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；꼰쿢끊쿙2、您是外地人（广西区外），能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；꼰쿢끊쿙3、您是南宁六县居民，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；꼰쿢끊쿙4、您是北海、防城港、钦州、玉林、崇左五市居民家庭，在南宁可购买两套住宅。 [查看更多详情]

答：非常感谢您对本公司的信任，欢迎您到本公司来了解更多的房息。 꼰쿢끊쿙很抱歉，全国楼盘若是不限购，但均会限贷，如：（钦州、北海、防城港），限贷是指根据您名下的银行贷款记录；꼰쿢끊쿙若是您名下贷款1套，购买不限购盘，属于2套购房，首付60%；꼰쿢끊쿙若是名下贷款2套，购买不限购盘，不能贷款，需全额首付；꼰쿢끊쿙若是无贷款，名下房产很多，则需咨询售楼部 꼰쿢끊쿙希望我们的回答对您有帮助。信息来源于客服中心。꼰쿢끊쿙 [查看更多详情]