历史总是惊人的相似。

2014年，五象湖4999元/㎡起，如今房价2万+。

2020年，同样的剧本正在上演，恒大世纪梦幻城祭出4080起的单价。

一时之间，楼市中“狂风大作”，各大媒体争相报道。

从路透图来看，营销中心人头攒动，**人数已经超5000千组。

什么概念？

要知道恒大世纪梦幻城营销中心10月底才开放，这是每天预约数百组的节奏？

那么真实情况如何？真火还是虚火？

Part1

推400+套别墅600+人**

不去不知道，一去吓一跳。

要数南宁今年*火的楼盘TOP10，恒大世纪梦幻城必定榜上有名。

你见过2**，就有2个人**的吗？你听过1个人砸10个金蛋的声音吗？

去过那么多售楼部，恒大梦幻世纪城刷新了我的认知。

据置业顾问介绍，恒大世纪梦幻城从10月31日开放营销中心以来，每天慕名而来的购房者络绎不绝。

毕竟，高层和小高层产品仅需2.4-6.6万；洋房首套仅14万，二套仅28万；别墅首套**16万，二套**32万。

上车门槛低，不管是刚需还是改善客群都可以轻松购买。

小户型更是受到投资客的青睐，盘下几套，等整个文旅项目成熟的时候做民宿，都是不错的选择。

当问到首推户型和楼栋的时候，再一次被恒大的“豪气”给震惊了。

**姐指着沙盘前面的这5个组团说的：

您看到的我们全部都推，有40-140㎡瞰景高层、114-148㎡花园洋房、118-145㎡宽境别墅。

别墅的话，我们推四百多套，但是现在预约人数已经到六百多组了。

目前这两个地块已经不能在预约，第三个地块需要申请....

笑笑当时的想法就是，好家伙，这帮人不差钱的吗？***跟买菜似的。

话说回来，从产品面积段来看，户型跨度大，产品类别丰富，可选择性还是很高的。

那么，问题来了，恒大世纪梦幻城为何能引起那么大的轰动？

Part2

**政策背书，“国”字号临空经济区

根据南宁市市域三大空间统筹战略**，南宁将形成一主多副点的总体空间格局，其中空港将会成为城市副中心之一。

今年7月21日，**发展改革委 民航局复函关于支持南宁临空经济示范区建设的复函。

其中，就明确了临空经济示范区建设范围，以及建设任务：

着力建设面向东南亚的区域航空枢纽，大力发展现代化临空产业集群，加快建设绿色生态智慧空港。

推进对外开放合作和体制机制创新，努力把示范区建设成为共建“一带一路”的区域门户枢纽和全国临空经济创新发展先导区。

为加快形成面向东盟的国际大通道、促进区域经济高质量发展提供有力支撑 

南宁恒大世纪梦幻城南宁空港恒大文化旅游康养城位于中国-东盟南宁空港经济区的核心位置。

东连首府南宁，西向广西凭祥综合保税区，南临物流产业园，北面左江百万吨级将军岭码头，紧靠机场，通边达海，交通便捷。

据悉，2019 年南宁市GDP总量4560亿元，较上年同比增长5%，第三产业占比高达65.56。

而2019年南宁全年共接待国内游客15209.74万人次，比上年增长16.2%，国内旅游消费1699.02亿元，比上年增长24.2%。

目前，吴圩机场已经与107个国内外城市通航，年旅客吞吐量超1500万人次。

在第三产业发展频频露头的情况下，项目又紧临吴圩国际机场，虹吸效应不言而喻。

值得一提的是，西大君武小学（原广西大学附属小学）龙华中学梦幻城分校、实验学校梦幻城分校已经与恒大世纪梦幻城正式签约。

除此之外，项目自身配有约水世界、儿童世界、文博园、旅游世界，美食天地，温泉城、养生谷等**国际文旅资源。

旅游世界实景图

旅游世界实景图

文博园实景图

文博园实景图

Part3

4080元/㎡起，恒大抢占空港价值风口

“春江水暖鸭先知”作为中国楼市的塔尖房企，可以说每次破土动工都是一次造城运动。

迎着“国”字号临空经济区的东风，布局超万亩的文旅版图，恒大这手牌打得可谓是可圈可点。

把时间线拉得长远一些我们会发现，在涌现出的各个城市新区中，作为***新区的临空港区的地位无疑是**的。

上海虹桥临空港经济区发展初期房价在47769元/㎡，目前房价已经高达7万+；

北京大兴机场临空经济区发展初期房价在1万元/㎡，目前房价已经高达4万+；

△上海虹桥临空经济示范区**图

郑州虽然也在发展初期，但在刚起步阶段房价也仅仅是6字头，现在已经突破1万+。

除此之外，国际文旅项目的确立对城市的发展有着举足轻重的推动作用。
2011年上海迪士尼启动之初，周边房价约1.1万元/㎡；时隔5年，迪士尼开业之际，周边房价已经上涨至3万+/㎡；至今有部分楼盘已经高达8万+/㎡。
位于广州番禺的华南板块，十多年前房价仅3字出头，长隆进驻之后，城市基建不断完善，目前也已经有部分楼盘均价达3万/㎡,可以说是每年翻一倍。

当我们遇到一个***新区+国际文旅项目的组合，其所隐含的势能是巨大，当价值爆发的那**，未尝不是一次财富暴击。

在南宁主城1.3万元/㎡均价的大环境之下，恒大世纪梦幻城4080元/㎡的房价，无疑已经击穿地板。

可能会有人认为，位置那么偏这个价格也是理所应当。

不瞒大家，在没去项目之前笑笑也是这种想法，去到项目身临其境的感受后，只有一个想法：刷卡。

首付8万，月供一千多就能拿下一套精装房，并且还是1500元/㎡的精装标准，细节处理精益求精。

如果不住那边还有“管家”帮托管出租包售后，一条龙服务，试问这样的诱惑谁能抵得住？