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测评: 五象总部基地高端盘买一送一, 总价60万+! 香不香?

来源:住朋网新房直卖平台作者:xl2019-11-29 00:00反馈/举报

    沧海横流,方显英雄本色。

    这话放到当下的楼市,应该是“市场分化,方显楼盘价值”。

    目前,南宁房价*贵的区域,非青秀及五象新区莫属,而其中*矜贵的区域,凤岭、蟠龙板块必定榜上有名!

    然而,动辄1.6万+的均价,不是想盘就盘得动的!

    近期,后台有不少购房者留言,“总部基地双地铁盘,**总价60万+的房子,还买一送一,可以入手吗?”

    总部基地旁楼盘均价近1.6万+了,能有总价60万的房子?是胖虎拿不动刀了,还是这个楼盘飘了?

    单双地铁盘这一个选项就足以让人铆足了房票,更何况还位于五象总部基地!

    通过了解后发现,确实有这么一个盘——云星时代广场(系云星·钱隆首府公寓产品),话不多说,**小编就代大家测测这个盘。

    五象新区门面,与总部基地一路之隔

    随着“城市向东重点向南”战略的推进,五象新区凭着优越的地理位置,集万千宠爱于一身,一跃成为比肩青秀的存在。

    而五象新区的热门IP在蟠龙总部基地。作为五象高端写字楼聚集地,总部基地在广西自贸试验区的光环下,吸引众多人流、资金流、信息流涌入。

    目前,总部基地内已有价值百强品牌7个、世界500强28家、国内500强23家,金融机构43家。

    小编从三号线总部基地站出站,入眼之处皆是高楼,国际范十足,五象航洋城就在旁边,外立面已经装修完毕,宜尚酒店、香榭里御尊酒店均以挂牌。

五象航洋城实景图

    总部基地实景图

    这里真不愧是“投资客的天堂”,南宁人眼中的下一个东盟商务区。

    步行50米左右,就能看到云星钱隆首府的指示标,而蟠龙板块的核心腹地就在前方。

 云星钱隆首府指示标

    云星钱隆首府指示标

    再往前行进100米左右,就能看到正在建设中的云星时代广场,与项目一路之隔的便是总部基地。

 云星时代广场实景图

    云星时代广场实景图

总部基地实景图

    总部基地实景图

    两条地铁+六座大桥,畅通全城

    不吹不黑,光看区位,云星时代广场(点击楼盘名查看详情)就已经吊打不少同类产品。并且1公里范围内“铁商江景”一应俱全。

    咨询热线4008-100-077 转 16066

    摊开地图,我们会发现,云星·时代广场位于五象总部基地核心腹地,坐北朝南,前拥邕江一线江景,背靠五象总部基地核心区金融街。

    扼守五象主入口——五象大桥**站,高占五象大道与宋厢路黄金十字坐标处,成为进入五象新区的**门户。

    三横三纵路网发达、六座大桥飞驾两岸,直连青秀等主城区。距离3/4号线双地铁交汇站总部基地步行约5**路程。距离地铁4号线飞龙路站(在建)约200米左右。

    目前3号线已经开通,系上这条黄金腰带之后,这无疑让云星·钱隆首府成为“硬通货”产品。

    届时4号线开通之后,双轨交汇,不仅能无缝连接高速入口、高铁站、机场,快速接驳全国。

 云星时代广场地块位置图

    云星时代广场地块位置图

    除此之外,云星时代广场附近广西体育中心、广西美术馆、广西艺术中心、广西博物馆等公建配套环绕在侧。

    买一送一!实际购买单价约1.1万/㎡

    如此高配的地段,做的产品又是怎样的呢?

    一圈下来,发现云星时代广场和常规公寓还不太一样。

    项目公寓整体占地22.3亩,容积率3.5,共**4栋楼,采用“高低配”布局。

    1栋和3栋为高层设计,层高分别是23层、25层。

    2栋和5栋只有6层,不过值得注意的是,这两栋公寓虽然不高,但是它不单间卖,只支持整栋出售。

 云星时代广场沙盘图

    云星时代广场沙盘图

    小编认为,公寓整栋出售,虽然前期的投入较多,但是由于房间数量较多,可持续产生房租收入,并且对于房产自由运营度较高。

    除此之外,还能做为公司整体办公用地,或是“盒子”式的购物中心,多种业态并存。

    云星时代广场公寓分为两类:LOFT公寓、SOHO公寓,价格在14500-16500元/㎡。

    LOFT公寓位于3栋,6梯25户,面积在40-60㎡,呈L型分布,密度不算大。

    层高做到5.09米,可自由分割组合,“一本证两套房”毛坯交付,性价比高。

 云星时代广场40㎡loft样板间

    云星时代广场40㎡loft样板间

 云星时代广场40㎡loft样板间

    云星时代广场40㎡loft样板间

    SOHO平层公寓位于1栋,3梯18户, 总户数仅360户,相较于市场上比比皆是的高密度公寓,云星时代广场舒适度更高。

    6米的超大开间,户型方正,配备3部高效运行电梯,精装交付,配送空调等家电。

 云星时代广场60㎡soho样板间

    云星时代广场60㎡soho样板间

 云星时代广场60㎡soho样板间

    云星时代广场60㎡soho样板间

    若按照40㎡*小户型来计算,总价60万左右,便能拿下总部基地内的星级公寓,要知道,五象新区部分楼盘的首付已高达60万。

    在项目活动期间购买SOHO公寓,就送价值18万的人防车位,实际购买成本约70万实际购买单价约为1.1万/㎡。

    云星·时代广场 楼盘评分

    1、价格:97分

    实际购买单价约为1.1万/㎡,与周边新房房差价近5000元/㎡,不论是自住还是投资,都是目前市场上当之无愧的性价比**。

    2、交通:90分

    * 大的亮点是地铁3、4号线,4号线通车后项目将成为正宗的双地铁盘,地铁线路横跨东西南北各大主城,新区和老城之间的通勤时间会大大缩短。

    3、配套:98分

    项目位于总部基地金融街旁,公建配套遍地开花,五象新区内***的商业体五象航洋城就在项目斜对面,典型的要啥有啥。

    4、产品:95分

    相较于市场上的其他商住公寓,云星时代广场地段更好性价比更高舒适度更强。

云星·时代广场

云星·时代广场

9000元/㎡起

总部基地

电话:
4008-100-077转15058
开发商:
广西怡华房地产开发有限责任公司
地址:
五象大道与宋厢路交会处(南宁大桥旁体育中心方向)
  • 总部基地
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
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    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
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    •  ├江南大道
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    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
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    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 云星·钱隆首府

    云星·钱隆首府

    9800元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区金龙路8号(五象大道与宋厢路交汇处)

  • 富雅·国际金融中心

    富雅·国际金融中心

    8500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区五象大道403号

  • 盛科城

    盛科城

    13900元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区龙佑街1号

  • 广西合景国际金融广场

    广西合景国际金融广场

    12000元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区凯旋路18号(五象大道南侧)

  • 鑫恒楷·汇悦台

    鑫恒楷·汇悦台

    价格待定

    良庆区 - 良庆区平乐大道东侧、五象大道北侧

  • 富德广场

    富德广场

    10000元/㎡起

    良庆区 - 良庆区凯旋路12号(凯旋路与宋厢路交会处)

  • 卓誉·朗玥湖山

    卓誉·朗玥湖山

    14500元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区博艺路9号

  • DK国际

    DK国际

    9999元/㎡起

    良庆区 - 南宁市五象新区五象大道与飞龙路交汇处

  • 地矿春山富居

    地矿春山富居

    12000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区五象金融总部基地核心(五象大道658号,即地铁4号线飞龙路站)

  • 旅发·春天里

    旅发·春天里

    约8500元/㎡

    良庆区 - 南宁市良庆区宋厢路20号

  • 美的·天玥

    美的·天玥

    9000元/㎡起

    江南区 - 江南区国凯二支路

  • 麒麟·伴江悦

    麒麟·伴江悦

    9188元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区创业路与科园东十路交汇处(创业路学校对面)

  • 保利·宸上印

    保利·宸上印

    约9000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市秀厢大道东段79号(保利爱琴海旁·对狮山公园))

  • 慧航天汇

    慧航天汇

    约9000元/㎡

    良庆区 - 南宁市良庆区东盟信息港金良路12号

  • 昊冠·天禧

    昊冠·天禧

    约8900元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀东路与望州路北二里交汇处

  • 招商新城臻樾府

    招商新城臻樾府

    8888元/㎡起

    邕宁区 - 南宁市邕宁区滕福街1号

  • 北投东境

    北投东境

    8839元/㎡起

    邕宁区 - 南宁五象新区龙岗江湾路202号

  • 阳光城龙光檀映滨江·天境

    阳光城龙光檀映滨江·天境

    9000元/㎡起

    良庆区 - 五象总部基地良庆大道南地铁旁

  • 万科金域国际

    万科金域国际

    8999元/㎡起

    良庆区 - 五象新区平乐大道与华安路交汇处

  • 大唐院子

    大唐院子

    8900元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区书林路15号

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