五象航洋城位于五象总部基地板块，龙湖青秀天街位于三岸板块，均是新开业的商业体，而动物园板块的华城都市则是经过翻新、装修后再度开业。

这3个商业的招商、人气如何呢？住小朋**时间来到现场，给大家一探究竟。

五象航洋城，如约而至

说实话，我个人心中对五象航洋城的期待值挺高的。

毕竟它位于五象总部基地板块，又从2016年官宣启动招商，一路“拖”到了2025年5月底才开业，这么长时间的酝酿，应该会有不错的表现。

5月30日，我乘坐地铁来到了五象航洋城，总部基地站直达五象航洋城商业街，相当方便。

▲地铁连接商场的入口

从地铁口出来，抬头就能看见五象航洋城商场入口，开业仪式已经完成，现场有礼炮、横幅等设备，现场已经有不少人了。

▲五象航洋城大门

五象附近的不少居民都来凑热闹，体验一下这个刚开业的新商业，整体的客流还可以。

▲五象航洋城人流

▲五象航洋城人流

▲五象航洋城人流

再加上五象航洋城6团16代金券、25团50代金券等开业活动、优惠，大家也顺便来薅羊毛。

▲五象航洋城业态

五象航洋城体量约10万㎡，由地下一层及地上七层组成，定位为商务、时尚型精品购物中心，每层都设有母婴室、残卫间，母婴室外还有沙发供休息。

▲母婴室外侧

进驻的品牌有大家耳熟能详的霸王茶姬、茉莉白茶、万达影城、都市甜心、黛慕等，适合聚餐的餐饮品牌除了三个椰子外，其它品牌就比较小众。

▲部分已开业店铺

▲BIGOFFS仓储式品牌特卖会员店

服装店、母婴店、电玩城、电子产品类店铺都有，但是我没看到首饰、金店，目前部分铺面还在招商，后续也许还会有新品牌进驻，让商场业态更丰富。

仓促开业，效果打了折扣

花了一个钟简单的逛了一圈，说说我的体验吧。

①场地大空旷，策划加菲猫主题展，有互动有体验感。

五象航洋城内部分场地还是空置状态，铺了草皮摆放了一些简单的天幕、桌椅可以休息。

▲休息区域

加菲猫主题展设置了一些简单打卡互动活动，引导大家注册商场会员。很多场地也布置了加菲猫的相关造型、娱乐区，方便了遛娃一族。

▲场地内的加菲猫造型

②多家店铺围挡，未开业。

五象航洋城超市引进的乐道汇精品超市，**内部仍在装修陈列并未开业，超市门口有进行19.9元/斤的金枕榴莲、9.9元/斤的山竹、试吃等活动，聚集了大批客流。

▲超市门口挤满了人

而从一楼往上走，未开业的门店更多了。肯德基、必胜客、运动蚂蚁超乐场、客家土菜等铺面均未开业，外侧还是围挡装修的状态，L7楼整层都没开放。

▲必胜客并未开放

▲围挡状态的肯德基

▲多个店铺并未开放

▲L7层并未开放

甚至部分的店铺即便是开业了，也还在做卫生清洁、陈列货物，部分店铺的吊顶管道直接**在外，个别区域还是毛坯水泥墙，这个开业显得略微仓促。

▲部分区域还是毛坯水泥墙

负一层的集食行乐，分布有简餐跟摊位，但开业的铺面、摊位也是零零散散的状态，甚至还有好几个空摊位。

▲部分摊位空置

③卫生保洁没做到位。

五象航洋城作为新商场，地面上总能看到污渍，或者是楼梯扶手的污渍。商场内的每个楼层，基本都能看到拿着拖把垃圾铲、抹布水桶等工具在清理的工作人员。

▲地面的污渍

但从展示的效果来看，商场内的卫生保洁工作并没做到位，需要再进一步加强。

④停车场进退两难。

五象航洋城停车场内部的指示标识不明确、也没有空位指示牌，也没人指引分流，大家各凭本事占车位停车，导致停车场加塞、乱停，进退两难。

虽然五象航洋城确实是没有再“鸽”了，但从商场内部的状态、体验来看，这个开业还是略微仓促，没能给顾客呈现很好的消费体验，有点不尴不尬。

南宁**龙湖天街

有了五象航洋城对比后，同日开业的龙湖青秀天街，业态丰富招商到位，消费体验感比较好。

龙湖青秀天街商场约18万㎡，体量较大。内部的装修颜值在线，装潢以淡雅的白色、金色为主，室内无传统立柱，弧形线条流畅，整体空间通透明亮。

商场里的人气还不错，即便是工作日，也有不少附近的居民前来体验南宁**龙湖天街。

▲人流量还可以

而且在开业前期，龙湖青秀天街策划过珑珠抽奖等活动，有不少人都转发、参与了这个活动，也给商场带来了一定的人气与热度。

▲人流量还可以

上下共有8层，其中地下3层地上5层，业态很丰富并且较为分明，其中一层是餐饮、数码、服饰类，连接了凤岭36巷，即美食街，就餐选择较多。

▲导购牌

二层主要是书店、服饰类，比较适合休闲娱乐。

让我惊讶的是三层的儿童区，店铺类型很新潮，有体能运动馆、赛车、儿童密室等等，很适合遛娃一族。

龙湖天街引进了广百家超市，同时还引进来了部分首进南宁的品牌，比如海盛焰海鲜烤肉自助，博纳戏幕影城等等，外广场还有Bduck小黄鸭儿童乐园。

▲外广场的Bduck小黄鸭儿童乐园

我注意到，龙湖天街即便是大家熟知的品牌，店面也做了升级。比如华为是南宁首家双层千平智能生活馆，蛙小侠为爆炒生料定制店。

▲博纳戏幕影城

▲蛙小侠爆炒生料

整体来看，青秀天街更偏轻奢化 ，聚焦家庭亲子消费、年轻群体等。龙湖天街的开业，不仅填补了仙葫片区的商业空白，也为南宁商业版图注入新鲜血液。

开业，新挑战刚开始

作为今年开业的商业体，龙湖青秀天街、五象航洋城都是板块内的商业希望，华城都市则是重新调整适应当下商业的新需求。

对于它们来说，开业只是新挑战的开始。究竟要如何从南宁竞争激烈的实体商业中存活下去，是个难题。

▲龙湖青秀天街

龙湖天街作为三岸的**商业体，主要辐射范围是三岸居民、仙葫居民以及对岸的龙岗居民，它**了很多儿童玩乐区域，或许是要从这方面撬动有娃一族的需求。

▲五象航洋城

而五象航洋城作为总部基地的商业体，更多还是方便周边上班族跟居民，餐饮、奶茶品类方面的品牌比重会偏大，招商方面还有不少提升空间。

▲华成都市

华成都市的名头没那么响，它附近有不少成熟小区，周边居民及附近的大专、中专学生是其主要客流，这次重整有不少新变化，引进了达美乐披萨、大熊熊螺蛳粉、华城星港超市等，也算是小突破。

*近我在网上看到一张图，罗列了南宁各个城区的商业体，整体来看数量已经很饱和了。

▲南宁商业（底图来源网络，侵权删）

毕竟南宁人口数量就这么多，如何能够撑得起这么多商场的消费体量，这一轮商业洗牌中，谁能笑到**？

对于南宁的商业你有何看法？欢迎点赞、评论区一起聊聊~