如果说江北是一颗耀眼的钻石，那么江南就像一颗躲藏在贝壳里的璀璨珍珠。迅速崛起的城南板块，充分挖掘片区的商业作用和魅力，打造成物流、商业、宜居城市新中心，一举改变了南宁“北强南弱”的城市格局，形成了多个商业中心。凭借着政府的政策的利好和自身优势，如今的江南展翅腾飞，板块日趋成熟，成为了南宁市场的一块新投资热土。

    城南商业中心形成

    北强南弱格局被改写

    2006年，“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的发展战略，把大江南推向了历史舞台的前沿。如今，政府**开始从十年前的“向东看”逐渐转为“向东”、“向西”、“向南”、“向北”四处出击的态势，大力发展快环周边的区域。白沙、壮锦、空港区和沙井片区成为向南看*重要的区域。经过多年的开发建设，在兴宁、西乡塘这样的老城区发展日益饱和的大背景下，江南区则终于一改往日“江北繁华，江南落寞”的旧局面，成为南宁的土地和住房供应大户。

    如今蝶变的江南区域已被极强的生活气息所占据，城南商业格局也初具雏形。今年8月，汇东置业与广西梦之岛签约，广西梦之岛百货正式进驻汇东星城，除南城百货外，江南购物又添高端新去处，江南的居民不用再跨江过桥到市中心购物。沙井片区的华南城则立足南宁，面向西南，服务东盟及世界，成为广西品种*齐全、现代化程度**的商品展示交易中心、现代化综合商贸物流中心和高端生产服务业基地。

    随着江南沙井片区、白沙壮锦片区的不断升级并且连片发展，南宁过去那种“北强南弱”的城市格局逐步被改变。而随着空港经济区域发展战略的进一步落实，未来城南也将成为南宁市新中心之一，与城北埌东金湖广场CBD、朝阳商业圈，相思湖CBD互动形成多个商业中心的格局，带动首府经济新的飞跃。

    地产大鳄齐聚扎根

    江南板块成南宁楼市新热点

    正所谓筑得良巢引凤来，城南板块良好的投资环境，迎来了蓬勃的发展势头，引起了国内外众多大企业大商家的关注，成为南宁新的投资热点。

    有远见的房企开发商，都抓住了先机，想分得一杯羹。继龙光、华南城、保利之后，汇东、绿港、翰林、盛天等实力地产高调入驻南宁城南。品牌开发商的进驻之地也逐渐成为越来越多的人口聚集区，也强有力地证明了城南板块的房产发展潜力。

    正是基于对江南城市发展脉络的清晰把握，“龙光·普罗旺斯”顺势打造150万平方米的大盘，开启白沙壮锦板块的超大型纯居住时代。南宁华南城投下120亿元造488万平方米的综合大城。

    而近期备受瞩目的广西**商务花园——绿港·国际中心首期撼世登场，首开当天营销中心造就了火爆热销的成绩，打破了南宁大江南板块无高端写字楼这一尴尬格局，也将南宁写字楼的“主场”转移至空港经济区，并构筑起北部湾产业中心的承载平台，为江南区掀起一阵写字楼投资热潮。而10月19日，位于白沙大道主干道的又一高端写字楼松宇时代营销中心正式对外开放，首创6.5米层高，无樑楼板，3万平方米的中央景观广场，停车位配比33:1（面积比）的高端的定位设计，江南区高端写字楼市场再次强力扩容。江南区的投资开发热度持续升温，开发商的进驻开发反哺江南，推升南宁楼市新热点。

    业内人士表示，开发商瞩目城南板块，主要是相对于南宁其他板块而言，城南板块的高性价比有很强的吸引力。而且城南板块没有历史的负担，没有老城改造的包袱，可以用全新的眼光和标准进行塑造。

    空港经济区，是南宁城市**中“重点向南”的重要区域，也是南宁“卫星城”建设的主要战场。综合来看该片区环境、商业、交通三大引擎开足马力，让众多地产大鳄齐聚扎根此地，不难看出城南板块俨然已经成为南宁楼市又一个投资的热点。

    区域发展后劲十足

    城南驶入发展快车道

    摊开南宁市**地图，你会发现这个定位为建材基地、经济开发产业区域、行政商务、商贸物流中心的多功能、现代化的城南，被各种区域颜色标注着。

    纵观空港经济区辐射范围，白沙住宅区、壮锦住宅区、沙井商业物流中心、吴圩机场经济区、白沙立交、江南公园等生活配套一应俱全，对于购房者来说，充分满足了衣、食、住、行的基本生活需求。

    根据《中国-东盟南宁空港经济区发展**》，8年后在空港经济区180平方公里的土地上，一座30万人新兴的空港卫星城将拔地而起，五星级酒店、大型购物中心、北部湾总部基地、休闲购物广场、酒店式公寓等一应俱全。其中，吴圩空港经济区120平方公里，扶绥空港经济区60平方公里。这使得目前的城南片区，从城市的边缘地带成为腹地。

    在多重政策的**下，城南区域功能愈发明显，未来几年内，商业发展将逐步实现多元化。罗文大桥即将飞架，与江对面相思湖新区CBD区连成一体；地铁4号、5号、6号线贯穿区域腹地，将成为与城北朝阳商圈、埌东CBD，形成多个城市的商业中心格局。种种利好表明，城南板块商务和居住功能齐头并进，区域未来价值无可**。业内人士认为，有政策、产业、楼市的支撑，城南板块的发展将后劲十足。

    作为北部湾经济圈与南宁市的连接带，城南在区域、交通、配套等方面的完善速度和力度是无可比拟的。而依靠得天独厚的地理位置、畅通的交通路网、配以区域周边醇熟的配套设施，城南板块正疾速驶入发展快车道，创造南宁下一个新的奇迹。