八桂绿城·龙庭水岸 在售

好转手，龙岗刚需集中、出租需求大、**稳定。

龙庭水岸+博翠江山，满足自住、教育、通勤需求 。

一般家庭首套房建议不买公寓，70年住宅更适合自住、好租好转手。公寓是投资属性大于居住属性，公寓一般面积是小户型为主，多梯多户，不适合家庭长期居住。水电，物业费偏高，后期转手税费也比住宅高许多。

预算紧选#龙庭水岸（5字头、毛坯、教育近）；要精装，不想自己装修的选博翠江山 。

多个板块，或者是多个楼盘对比，看了一圈又一圈的，感觉眼光缭乱的，就需要冷静判断，按照通勤近、教育稳、预算够、现房优先等硬性指标来框，按照得分优先的楼盘选。像龙岗板块，龙庭水岸可作为置业**。

龙庭水岸92㎡三房现房，国企、5字头、双学校、通勤近。次选金科博翠江山89㎡精装三房，滨江、品质好、近万达茂 。

先验后签，重点查墙面、地面、门窗、水电、防水。

自住优先，保值为主，升值是附加项。龙庭水岸在龙岗板块是居中位置，生活配套相对齐全。

预算够可买，不够先租，刚需优先保房款。钱到位可以一起入手，不够的分先后。

想看楼盘的**划分，可查教育局当年招生公告、咨询学校，不信口头承诺。按照购房时间，落户先后顺序等原则划分。龙庭水岸是城关二小，邕宁民族中学东校区，**是比较稳的。

和买所有商品房一样，签订购房合同时，要明确交房时间、违约责任、装修标准、配套承诺等。