在南宁龙岗片区，适龄家庭买房往往面临一个两难选择：预算有限，想一步到位买四房，但总价高、选择少；如果先买三房过渡，等孩子大了再换四房，又面临换房成本高、折腾大的问题。八桂绿城·龙庭水岸给出了第三种答案——用刚需的价格，一步到位买国企现房四房，孩子从小学到初中九年不用换房。
九年连读，双公办名校全覆盖
项目周边两所公办名校均已开学多年，覆盖小学+初中完整九年义务教育阶段。邕宁区第二小学龙岗校区（城关二小）与项目直线距离仅约100米，一路之隔，是百年公办名校（创建于1905年）的分校，2020年建成招生，师资力量成熟稳定，在龙岗片区公办小学中位居第 一梯队。邕宁民族中学东校区距离项目约300米，是邕宁区公办初中龙头，2025年中考A+率约14.2%，普高升学率稳定在80%，近十年累计2286人考入南宁二中、三中。
根据邕宁区教育局2021年至2026年连续发布的招生地段文件，项目始终被划入两校双学府范围，全楼栋统一对口，划片稳定性在片区名列前茅。小学+初中九年连读，孩子不用因为升学而换学校，家长不用因为换学校而折腾搬家。
四房一步到位，告别换房焦虑
对于二孩家庭或三代同堂家庭，四房是硬性需求。项目在售110-112㎡高层四房，位于5#、6#楼，格局方正，三开间朝南，动静分区合理，满足“夫妻主卧+两个孩子独立房间+老人房”的功能需求。参考总价约55-62万元，首付约10万起，月供约2180元/月起。另外还有109㎡洋房四房，一梯两户纯板楼，南北通透，公摊仅约15%，居住舒适度更高，总价约60-68万元。
相比龙岗片区新房整体成交均价约6800元/㎡，龙庭水岸单价5字头起，总价门槛低了10-15万元。
国企现房，入学时间表完全可控
项目由千亿国企南宁城投集团全资开发，全盘现房在售，即买即办证、即落户。对于适龄家庭而言，现房意味着落户时间完全可控，可以尽早满足“房户一致+独立产权+落户满1年”的第 一顺位录取条件，不用担心期房交房晚、办证慢导致被统筹调剂。
九年公办双名校，四房一步到位，国企现房即买即住——龙庭水岸给适龄家庭一个确定的未来。
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