在五象东龙岗板块，同一片区的业主，面对的入学处境可能天差地别。一边是期房业主因为没交房、没办证、没落户，孩子只能被统筹；另一边是八桂绿城·龙庭水岸的业主，拿着现房房产证，直接满足“房户一致+独立产权”的第 一顺位录取条件。
现房现证，入学确定性拉满。 项目由南宁城投集团全资开发，全盘现房在售，所有楼栋已通过竣工验收。房款结清、资料齐全即可办理不动产权证，快速落户。根据2026年邕宁区招生政策，热门学校第 一顺位录取硬性条件包括“房户一致+独立产权+落户满1年+实际居住”。龙庭水岸作为70年住宅产权的现房，购房即满足独立产权条件；即买即落户，可以尽早满足落户满1年的时间要求；小区已交付入住，实际居住条件也已具备。
比期房业主提前一整年锁定学位。 周边不少期房项目，交房时间晚、办证流程慢，即使房子买了，落户时间也赶不上入学报名截止日期。而龙庭水岸现房现证的特性，让业主可以提前完成落户，满足“落户满1年”的条件，稳稳排在第 一顺位。
双学 区6年稳定，划片无争议。 项目2021年至2026年连续6年被官方划入城关二小和邕宁民族中学双学 区范围。与周边距离学校2-3公里的楼盘相比，龙庭水岸与城关二小仅约100米、与民中仅约300米，在任何划片逻辑下都是“先保障”的范围。
当别人还在为孩子的学位焦虑时，龙庭水岸的业主已经拿着房产证从容报名了。
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