不少年轻父母买房既要控制总价，又要就近公办学校，预算卡在四五十万很难找到合适房源。八桂绿城・龙庭水岸 92㎡大三房总价 46 万起，单价5字头起，国企现房搭配九年公办双名校，安家、孩子上学两件事同步落地，大幅降低置业焦虑。
教育资源现成兑现，项目直线约 100 米邕宁区第二小学、300 米邕宁民族中学东校区，依据 2025 年邕宁区教育局学 区划分文件，小区纳入两所学校招生范围，不用远距离接送孩子。两所学校办学多年、师资稳定，邕宁民族中学中考 A + 生源稳定输出，九年连贯教育，省去后期置换房产择校的成本。
主推 92㎡大三房，总价 46 万起，首付 8 万即可上车，月供一千八出头，普通家庭无资金压力。户型三开间朝南，双卫设计，早上洗漱不用争抢；预留儿童房空间，孩子独立居住、学习都合适，一步到位满足三口之家育儿居住需求，短期不用置换。
全盘现房现证，房款结清、资料齐全就能办理不动产权证，快速落户，满足义务教育房户一致报名条件，规避期房等待交房、错过入学报名、学 区调整多重风险。社区配幼儿园，学前、小学、初中教育全覆盖，目送式上学省心省力。
社区生活配套齐全，双泳池、环形跑道、老年活动中心、儿童游乐区满足全龄段需求；周边威宁邻家广场、龙湖天街、万达茂等商业开业运营，灵龟山滨江公园近在咫尺，休闲、购物、遛娃一站式搞定。开发商为国有城投平台，资金稳健，工程质量有保障，对比片区高价期房，5 字头单价性价比优势明显。
对于预算有限、有适龄子女的刚需家庭，40 多万总价大三房 + 成熟双名校 + 现房快速落户，三重核心优势，是龙岗兼顾居住与教育的高性价比选择。
购房群已有456位群友在热聊，申请入群