每年4-7月，南宁家长圈焦虑的话题莫过于两件事：一是“今年学 区怎么划？”，二是“我家孩子还能不能读上心仪的学校？”
在五象东龙岗片区，八桂绿城·龙庭水岸用连续6年稳定划片+全盘现房+首付8万起的组合，给出了一份让刚需家长安心的答案。
双名校加持，划片连续6年未变动
根据邕宁区教育局历年发布的招生地段公告，八桂绿城·龙庭水岸自2021年至2026年，连续6年被划入邕宁区第二小学龙岗校区、邕宁民族中学东校区招生范围，全楼栋统一对口，不存在“部分楼栋可读、部分不可读”的模糊地带。
小学：邕宁区第二小学（直线约100米），百年公办名校，龙岗片区公办小学第 一梯队，师资稳定、办学底蕴扎实
初中：邕宁民族中学（直线约300米），邕宁区公办初中龙头，2025年中考A+率约14.2%，普高升学率80%。
两所学校均已成熟运营多年，成绩经得起查证，不是“挂牌新校区”，也不是“规 划中待建”。
低首付上车，刚需家庭友好
项目当前主推92-112㎡三至四房，参考单价5字头起：
92㎡三房：参考总价约46万元起，首付（20%）约8万元起，月供约1825元/月起
100㎡三房/112㎡四房：参考总价约50-62万元，首付约10-12万元
对比龙岗片区同类型产品（均价约6000-7500元/㎡），龙庭水岸价格优势明显。南宁城投国企开发，物业费仅1.32元/㎡/月，长期居住成本可控。
现房现证，落户即入学
项目全盘现房销售，已通过竣工验收，所有楼栋全部交付。资料齐全且款项付清后即可办理不动产权证。根据2026年邕宁区招生政策，“房户一致+独立产权+落户满1年”是热门学校第 一顺位录取的硬性条件。龙庭水岸“即买即办证、即落户”的特性，完全满足第 一顺位条件，无需像周边期房那样担心交付延迟、办证拖延导致被统筹调剂。
特别提醒：对于计划让孩子2026年或2027年秋季入学的家庭，现房办证落户的时间窗口比期房宽出不少，建议尽早到售楼处了解房源详情。
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