随着二胎、三胎家庭增多，刚需买房不再只追求三房，能兼顾孩子教育、长辈同住的四房成为主流置业目标。八桂绿城・龙庭水岸作为龙岗低密国企现房，109㎡洋房四房、100-112㎡高层四房同步在售，对口邕宁二小 + 邕宁民族中学东校区九年公办，适配多孩适龄家庭长期自住。
区别于片区高密度楼盘，项目容积率仅 2.5，绿化率 35%，高低配**高层、小高层、洋房，建筑密度 22%，楼间距约 60 米，通风采光条件优越。刚需预算可选择高层 100/112㎡四房，追求更高居住舒适度可选 109㎡一梯两户洋房四房，洋房公摊仅 15%，远低于高层 22% 公摊，得房率更高，南北通透双阳台，四开间朝南，客厅开间 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会、亲子活动。
教育资源稳定省心，项目直线 100米邕宁区第二小学龙岗校区，300 米邕宁民族中学东校区，九年义务教育连贯，不用中途换房。学校办学成熟，片区多年划片稳定，社区配套幼儿园，孩子从学前到初中在家门口完成学业，大幅节省接送时间，家长无需奔波。
全盘现房是刚需家庭安心保障，所有楼栋已交付，园林、泳池、跑道、球场全部实景落地，看房可直接进入实体楼栋，直观感受户型采光、噪音、视野，避免期房交付货不对板。不动产权证办理流程顺畅，房款结清、资料齐全即可提交登记，交易安全无风险。
社区生活配套完善，约 1000㎡双泳池分成人、儿童区域，夏季开放；2 公里环形塑胶跑道、标准篮球场、双儿童游乐区、老年活动中心全覆盖，满足老人、小孩、年轻人不同休闲需求；自带社区卫生服务站，小病小痛在家门口就能解决。交通路网四通八达，多条主干道、公交、地铁 4 号线加持，往返青秀、五象总部基地十分便捷；万达茂、龙湖天街、合景天峻广场等大型商业均在 3 公里范围内，购物娱乐选择丰富。
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