教育配套是现房置业的重要考量,尤其在龙岗板块,“现房 + 稳定书包 + 配套落地” 已成为刚需家庭的置业共识。住朋网依据邕宁区教育局、五象新区管委会等官方信息,梳理 2026 年龙岗现房周边已开学、在建及扩建学校的新建设进度与招生划分,所有信息以官方发布为准,为购房者提供真实、可靠的教育配套参考。
一、已开学现房周边学校(官方常规招生,就近就读有保障)
1. 邕宁区第二小学(城关二小・龙岗校区)
状态:已开学,老牌公办院校,招生片区长期平稳
位置:龙华路 68 号,与龙庭水岸一路之隔
规模:实行集团化办学,属于邕宁区口碑不错的小学,获评常规管理示范校
招生范围:龙岗大道以东、江湾路以南片区,龙庭水岸等现房小区常年纳入招生片区
2. 邕宁区民族中学(龙华西校区)
状态:已开学,区域内办学口碑较好的公办初中
办学成果:2025 年中考成绩表现优异,高分段生源数量可观
位置:龙华路西段,辐射龙岗中央住宅板块
招生范围:覆盖龙庭水岸、中海哈罗学府等现房楼盘,片区划分多年未有变动
3. 五象新区第三实验小学
状态:正常办学,2024 年获批官方扩容,办学规模由 36 班扩增至 52 班
位置:那造路以南、祥邕路以西,服务龙岗西北居住组团
招生范围:马岭路以东、江湾路以南片区,涵盖周边多个现房项目
4. 五象新区第二实验小学
状态:已投入使用,五象新区重点公办院校
位置:龙岗大道沿线,紧邻万达茂生活圈现房社区
招生范围:覆盖龙岗南部片区,邕锦学府等楼盘纳入招生范畴
二、在建 / 扩建学校(2026 进度,官方公示)
1. 邕宁区民族中学(龙华东校区)
建设进度:2025 年 11 月复工建设,楼栋主体工程完工,现阶段开展外立面装饰与室内装修作业,预计 2026 年秋季迎来招生启用
校园规模:占地面积约 64 亩,预设48 班寄宿制公办初中,可容纳 2400 名学生就读
配套作用:建成后分担龙华西校区就读压力,龙庭水岸等小区生源可纳入就读范围
2. 步云小学
建设进度:楼栋主体已封顶,正在推进外墙施工、水电铺设及园区配套建设,多方因素影响施工节奏,具体启用时间等待官方通知
区位覆盖:坐落于步云路沿线,主要服务邕锦学府等龙岗南部现房社区
3. 步云中学(邕宁区第二初级中学步云校区)
建设进度:2025 年 3 月复工,除运动场、综合办公楼外,其余建筑均竣工并投入使用
地理位置:江湾路与步云路交汇处,临近金科博翠江山等江景现房
4. 江湾路东小学
扩建情况:2024 年 6 月正式批复扩容,班级规模从 24 班增至 30 班,有效舒缓片区就学名额紧张情况
服务范围:地处江湾路东段,辐射龙岗南部连片现房住宅区
三、2026 龙岗片区教育配套总结
已开学院校片区划分规则平稳,城关二小、邕宁民族中学西校区、五象第二、第三实验小学构成片区主要教育资源。学校归属以当年教育局招生公告为准,龙庭水岸等国企、央企现房项目,多年均平稳划分至公办院校招生范围。
片区在建学校逐步落地启用,邕宁区民族中学龙华东校区计划秋季招生,步云中学部分校区已投用,区域就学容纳能力明显提升;步云小学交付启用时间仍以官方通告为准。
对比期房置业存在配套落地慢、就读片区不确定的情况,龙岗现房优势较为突出,购房即可办理落户,就近入学流程顺畅,教育配套实景直观可见,减少交付延后、片区调整等置业不确定因素。

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