教育配套是现房置业的重要考量，尤其在龙岗板块，“现房 + 稳定书包 + 配套落地” 已成为刚需家庭的置业共识。住朋网依据邕宁区教育局、五象新区管委会等官方信息，梳理 2026 年龙岗现房周边已开学、在建及扩建学校的新建设进度与招生划分，所有信息以官方发布为准，为购房者提供真实、可靠的教育配套参考。
一、已开学现房周边学校（官方常规招生，就近就读有保障）
1. 邕宁区第二小学（城关二小・龙岗校区）
状态：已开学，老牌公办院校，招生片区长期平稳
位置：龙华路 68 号，与龙庭水岸一路之隔
规模：实行集团化办学，属于邕宁区口碑不错的小学，获评常规管理示范校
招生范围：龙岗大道以东、江湾路以南片区，龙庭水岸等现房小区常年纳入招生片区
2. 邕宁区民族中学（龙华西校区）
状态：已开学，区域内办学口碑较好的公办初中
办学成果：2025 年中考成绩表现优异，高分段生源数量可观
位置：龙华路西段，辐射龙岗中央住宅板块
招生范围：覆盖龙庭水岸、中海哈罗学府等现房楼盘，片区划分多年未有变动
3. 五象新区第三实验小学
状态：正常办学，2024 年获批官方扩容，办学规模由 36 班扩增至 52 班
位置：那造路以南、祥邕路以西，服务龙岗西北居住组团
招生范围：马岭路以东、江湾路以南片区，涵盖周边多个现房项目
4. 五象新区第二实验小学
状态：已投入使用，五象新区重点公办院校
位置：龙岗大道沿线，紧邻万达茂生活圈现房社区
招生范围：覆盖龙岗南部片区，邕锦学府等楼盘纳入招生范畴
二、在建 / 扩建学校（2026 进度，官方公示）
1. 邕宁区民族中学（龙华东校区）
建设进度：2025 年 11 月复工建设，楼栋主体工程完工，现阶段开展外立面装饰与室内装修作业，预计 2026 年秋季迎来招生启用
校园规模：占地面积约 64 亩，预设48 班寄宿制公办初中，可容纳 2400 名学生就读
配套作用：建成后分担龙华西校区就读压力，龙庭水岸等小区生源可纳入就读范围
2. 步云小学
建设进度：楼栋主体已封顶，正在推进外墙施工、水电铺设及园区配套建设，多方因素影响施工节奏，具体启用时间等待官方通知
区位覆盖：坐落于步云路沿线，主要服务邕锦学府等龙岗南部现房社区
3. 步云中学（邕宁区第二初级中学步云校区）
建设进度：2025 年 3 月复工，除运动场、综合办公楼外，其余建筑均竣工并投入使用
地理位置：江湾路与步云路交汇处，临近金科博翠江山等江景现房
4. 江湾路东小学
扩建情况：2024 年 6 月正式批复扩容，班级规模从 24 班增至 30 班，有效舒缓片区就学名额紧张情况
服务范围：地处江湾路东段，辐射龙岗南部连片现房住宅区
三、2026 龙岗片区教育配套总结
已开学院校片区划分规则平稳，城关二小、邕宁民族中学西校区、五象第二、第三实验小学构成片区主要教育资源。学校归属以当年教育局招生公告为准，龙庭水岸等国企、央企现房项目，多年均平稳划分至公办院校招生范围。
片区在建学校逐步落地启用，邕宁区民族中学龙华东校区计划秋季招生，步云中学部分校区已投用，区域就学容纳能力明显提升；步云小学交付启用时间仍以官方通告为准。
对比期房置业存在配套落地慢、就读片区不确定的情况，龙岗现房优势较为突出，购房即可办理落户，就近入学流程顺畅，教育配套实景直观可见，减少交付延后、片区调整等置业不确定因素。
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