*近，生态环境部公布第四批47个美丽河湖**案例，邕江成功上榜！

南宁邕江仙葫半岛段 图源：南宁生活参考

要说“百里秀美邕江”*美、水质**的河段，从青山大桥到灵龟山一段必定有它的名字。

这里江水清澈，水质稳定达到Ⅱ类水标准，妥妥占据邕江生态资源核心。

这里是“*火”的南宁露营地，网红“旅游打卡点”，南宁人**休闲“微度假”的**目的地。

近期，邕江不夜港即将开业、南宁水上巴士**落地，龙岗片区滨江价值更是迎来双重加持，宜居属性直线飙升！

邕江不夜港即将开业

南宁2015年启动的“百里秀美邕江”综合整治工程，如今整治后的邕江两岸，变了模样。148公里景观带、15个新公园、93处亲水平台、163公里绿道、254个运动场地陆续建成。曾经杂乱落后的江岸，成为市民休闲健身的**地。

良庆大桥到青山大桥的邕江两岸，以及灵龟山公园江边，是南宁帐篷露营*in的打卡点。不夸张地说，想要在这占据“一线江景”营地，必须靠“抢”，早上八九点就需要去占位。

灵龟山景区 来源：南宁融媒 

如今在这一段，将不仅仅能搭帐篷。在万达茂附近，一个新的滨江休闲娱乐项目——邕江不夜港即将开业。

从项目效果图来看，邕江不夜港内有露营地、景观长廊、星光森林、儿童乐园等设施。

项目总共约26万㎡，大概范围是从青山大桥到三岸大桥，一共四个地块，分为三期开发，从施工情况看，大概一期大概今年上半年能投入使用。

邕江不夜港内**会有网红打卡点、露营基地、低空经济基地，商业部分有集装箱、市集、潮玩嗨翻街等，是邕宁区的重点民生工程，对丰富市民文化生活、提升邕江沿岸文旅品质、推动城区经济发展具有重要意义。

南宁水上巴士**落地

2025年，南宁市自然资源局发布的《南宁市综合交通**（2021-2035）》草案中提出，依托邕江水系，**布设26个水上巴士码头，打造独具特色的水上客运交通体系，串联起邕江两岸的核心景点与生活配套。

有专家针对南宁水上巴士体系**专门做了研究，建议水上巴士站点包括沙井码头、三津码头、上尧码头、民生码头、亭子码头、柳沙码头、青秀山码头、三岸码头、龟山码头、牛湾码头等。

未来，水上巴士将成为南宁通勤与观光的重要载体，从灵龟山附近的码头出发，可轻松直达民生码头、孔庙码头等核心区域，沿途尽览邕江两岸的生态美景与文化地标。

PART.02

*美滨江居住价值凸显

邕江变美了，也火了，这背后正是市民对滨江生活的认可。

作为“百里秀美邕江”*美的一段，灵龟山片区的博翠江山，距邕江250米，距灵龟山公园1.3公里，这个滨江住宅自带“流量”光环。

一线江景+3000亩灵龟山公园，南宁滨江居住优选

3000亩灵龟山公园是邕江沿岸标志性的滨江主题公园，园内14公里彩色游步道、候鸟湿地、牧云营地等配套，“岸绿景美”是附近业主推窗即享的日常。

南宁灵龟山公园 图源：南宁生活参考

这里拥有连续的滨江绿道，区域**聚焦高端宜居属性，周边出让地块严格控制建筑密度与高度，沿江建筑限高**仅24米，确保江景视野不被遮挡，居住于此，既能享受“推窗见江景，下楼入公园”的生态惬意

全维配套兑现，宜居属性拉满

项目周边配套日趋成熟，商业、医疗上，龙岗东片区**商业综合体南宁城市广场前期筹备中，项目旁200米是威宁邻家广场，500米处有龙祥商业街、1公里处有南院之夜食苑夜市、1.3公里是邕宁区人民医院，生活氛围拉满。

教育资源尤为优质，城关二小、邕宁民中龙华东校区、邕宁高中等片区内的中小学全南宁排位靠前，覆盖幼小初高全龄教育阶段。

低密社区&精装现房，产品力拉满

博翠江山容积率低至2.5，共有9栋楼，分别由3栋洋房、2栋小高层和4栋高层住宅组成，在如今多数楼盘容积率超3.0的市场环境下，博翠江山2.5的超低容积率堪称“**”。

博翠江山园林实拍

博翠江山园林实拍

项目在产品设计上充分考量江景视野，采用合理的楼栋布局，确保多数户型能**化观赏江景；社区内部打造精致园林景观，与外部江景、公园景观相得益彰，形成“内外双园”的景观格局。

PART.03

5383元/㎡精装现房 这波性价比太能打！

*近，博翠江山的一波操作直接点燃市场热情 —— 项目4# 楼推出特价房源，单价5383元/㎡起！这个价格，直接刷新了很多人对这个项目的心理预期。

博翠江山产权移交房目前仅剩下**几十套，这批房源年终清盘特惠价从5380-6199元/㎡不等，大多在5字头。对于想在南宁安家、刚需自住、看重性价比的购房者来说，这可能是2025年**的上车窗口期。