近日，南宁市自然资源局重点推介了2026年拟出让的23宗、总面积约1270亩的优质地块，涵盖住宅、商业等多种用途。

分别位于青秀区核心地段、西乡塘区成熟片区、五象新区商业核心、高新区科创板块等热门区域。

具体来看！

重点推介23宗地，约1270亩！

南宁2026年拟出让土地有不少便利条件。

如“用地预申请”“降低竞买保证金”“拿地即开工”等惠企政策加持，绿色智慧社区项目还能享受**与配套优先保障，满满诚意助力企业安心入局。

据不完全统计，本次重点推介地块约23幅，区域分布上以西乡塘区为主，共计12幅；青秀区与兴宁区各4幅；江南区2幅；良庆区1幅，为商业地块。

▲不完全统计，仅部分重点推介土地

地块分布具体信息

地块T1

位置：青秀区金湖北路以西、贤宾路以北

地处于青秀万达商圈板块，商业氛围浓厚。距离地铁3号线滨湖站约900米，周边路网发达，毗邻清厢快速路、厢竹大道，交通便利。地块形状方正，面积小，拿地开发压力不大，商业比例未作具体细分，业态可灵活布局。

▲地块航拍图（南宁自然资源局）曾于去年11月终止出让

地块T3

位置：青秀区金湖北路以东、贤宾路以南

地块两面临街，地理位置优越，交通网络发达，周边临近厢竹大道、东葛路、滨湖北路、清厢快速路等城市主干道，多条公交线路途经地块，地块周边1公里内有地铁3号线滨湖路站可步行到达，出行便捷。

地块北侧有逸夫小学（贤宾校区），周边有青秀万达广场、南宁289上海天地、绿地中央广场、万达公馆等，已形成了集大型商业广场、商业街区、步行街、百货、超市、写字楼、酒店等多元业态的商业生活圈。

▲T1、T3地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T4

位置：青秀区嘉宾路以南、文信路以西

地块位于金湖广场商圈，三面临街，周边路网发达，交通便利，附近有公交线经过，以及500米范围内有地铁1号线和3号线换乘站点金湖广场站及南湖站（1号线），可步行通达。

▲T4地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T5

位置：青秀区长福路以南、开泰路以东

地块周边已构建全维度的成熟生活配套体系，教育资源优越，已覆盖全龄段，涵盖林里桥中段幼儿园（开泰分园）、滨江路幼儿园、桂雅路小学（开泰校区）、开泰路中学。医疗资源有瑞康医院凤岭南医院；商业生活圈涵盖青秀天街、东方广场、仙葫夜市等。

▲T5地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T6

位置：西乡塘区人民西路以南、解放路以西

地块地处朝阳商圈，紧临三街两巷、朝阳广场等城市核心区，交通便利，区位优势显著。未来发展潜力大，配套设施齐全。医疗设施包括南宁市第七人民医院、广西中医药大学附属瑞康医院、广西壮族自治区民族医院等医疗机构。邕州古城·三街两巷历史文化街区、邕江南岸公园、民生广场等景观资源丰富，本地块具备极高的价值潜力。

▲T6地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T7

位置：西乡塘区清厢快速路以南、明秀西路以西

地块处于南宁市老城区，生活配套成熟，居住氛围浓厚，烟火气息十足，展现了老城区特有的生活魅力。

距离地铁1号线广西大学站仅600米，距离地铁5号线新秀公园站仅1公里，15**直达朝阳广场等城市核心区，交通便利，区位优势显著。周边教育资源丰富，大学东路小学、大学路小学、五里亭小学、新秀学校、文华学校、明秀西路学校、第二十中学、广西大学等优质学校环绕，形成了从小学到中学的完整教育体系，能够充分满足居民的教育需求。

医疗配套方面，广西壮族自治区妇幼保健院、广西壮族自治区民族医院、南宁市第八人民医院、南宁市第三人民医院等医疗机构分布周边，为居民提供了便捷的健康保障。新秀公园、邕江南岸公园、民生广场等景观资源，文化底蕴深厚，自然环境优美，宜居宜游。

商业配套方面，地块周边商圈成熟，汇聚万达广场、时代天骄购物广场、南宁百货大楼等商业综合体。老城区的成熟配套与优越的区位条件相结合，使该地块成为投资开发的理想选择。

▲T7地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T8

位置：西乡塘区地洞口路以东、衡阳西路以南

地处西乡塘区核心地段，是老城区的重要组成部分。公交线路8、13、31、52、71、218、222路等多条线路经过地块周边，距轨道交通1号线白苍岭站约200米，南宁火车站约1公里，交通网络发达，出行便捷高效。

地块周边教育资源丰富，西乡塘区衡阳路小学、友爱小学、华横小学、锦华小学、秀灵学校、南宁市第八中学、南宁市第十八中学、南宁市第三十六中学、南宁市第三十七中学（白苍岭校区、秀灵路校区）、广西财经学院、广西大学等优质学校环绕，形成了从小学到中学的完整教育体系，能够充分满足居民的教育需求。

医疗配套方面，广西医科大学第二附属医院、广西中医药大学**附属医院、广西中医药大学附属瑞康医院、广西壮族自治区民族医院、南宁市第八人民医院、南宁市第六人民医院等医疗机构分布周边，为居民提供了便捷的健康保障。南宁动物园、邕州古城·三街两巷历史文化街区、南宁市人民公园、新秀公园等景观资源，文化底蕴深厚，自然环境优美，宜居宜游。

商业配套方面，地块周边商圈成熟，汇聚南宁百货（新世界店）、万达广场（大学东路店）等商业综合体。老城区的生活氛围与完善的配套设施相结合，使该地块无论是用于居住开发还是商业建设，都具备较高的价值潜力和投资吸引力。

▲T8地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T9

位置：西乡塘区龙腾路以东、新阳路以南

地块处于南宁市老城区，生活配套成熟，居住氛围浓厚，烟火气息十足，展现了老城区特有的生活魅力。距离地铁5号线新秀公园站仅1公里，15**直达朝阳广场等城市核心区，交通便利，区位优势显著。

周边教育资源丰富，龙腾路小学、新阳路小学、北际路小学、新阳中路学校、新秀学校、第十五中学、第二十五中学等优质学校环绕，形成了从小学到中学的完整教育体系，能够充分满足居民的教育需求。医疗配套方面，广西壮族自治区妇幼保健院、广西中医药大学附属瑞康医院、广西壮族自治区人民医院、广西医科大学**附属医院、南宁市**人民医院、南宁市第三人民医院、西乡塘区龙腾社区卫生服务中心、西乡塘区百会社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，为居民提供了便捷的健康保障。

新秀公园、邕州古城·三街两巷历史文化街区、邕江南岸公园、民生广场等景观资源，文化底蕴深厚，自然环境优美，宜居宜游。商业配套方面，地块周边商圈成熟，汇聚万达广场、万象汇、西关新天地、南宁百货大楼等商业综合体。老城区的成熟配套与优越的区位条件相结合，使该地块成为投资开发的理想选择。

▲T9地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T10、T11、T12

位置：西乡塘区北大北路以东、衡阳路南六巷以北

地处西乡塘区核心地段，是老城区的重要组成部分。公交线路B10、B19、B24、805路等多条线路经过地块周边，距轨道交通1号线白苍岭站约1.5公里，南宁火车站约2公里，交通网络发达，出行便捷高效。

地块周边教育资源丰富，西乡塘区北大路小学、大学路小学、五里亭小学、华横小学、华西路小学、中华路小学、新阳路小学、南宁市**中学、南宁市第三十七中学（白苍岭校区、秀灵路校区）、南宁市第五中学等优质学校环绕，形成了从小学到中学的完整教育体系，能够充分满足居民的教育需求。

医疗配套方面，广西中医药大学附属瑞康医院（三甲医院）、南铁北四区社区卫生服务站等医疗机构分布周边，为居民提供了便捷的健康保障。邕州古城·三街两巷历史文化街区、南宁市人民公园、新秀公园等景观资源，文化底蕴深厚，自然环境优美，宜居宜游。商业配套方面，地块周边商圈成熟，汇聚汇百嘉商业广场、盛世联邦广场、水街市场、世贸商城、和平商场等商业综合体。老城区的生活氛围与完善的配套设施相结合，使该地块无论是用于居住开发还是商业建设，都具备较高的价值潜力和投资吸引力。

▲T10、T11、T12地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块：T13

位置：江南区高棠路以北、金华路以东

地块：T14

位置：江南区沙棠街以东、建文街以南

交通方面，上述地块位于白沙大道附近，可快速连接竹溪大道等城市主干道，自驾出行便利，东侧有地铁五号线江南公园站，1公里内涵盖了多个公交站，公交线路602路、5路、40路、51路、102路等，以及直达吴圩机场的机场大巴3号线；附近成熟小区多，人气旺盛，居住氛围佳。

生活配套方面，周边已建成海吉星市场、万隆建材市场、江南盛天地等，距离江南公园仅一路之隔；学校建设方面，周边已形成优质教育圈，例如南宁三中（江南校区）、壮锦中学、文岭路小学、万兴小学、新兴苑久善幼儿园、文岭路幼儿园等，为教育保驾护航。

▲T13、T14地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T15、T16、T17

位置：兴宁区建兴路和宝湾路交叉口

地块为中心城区中部偏北区域，西侧邻近狮山公园，东部邻近广西药用植物园和那考河湿地公园，紧邻地铁小鸡村站，交通便利，区位优势显著。

▲T15、T16、T17地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块T18

位置：兴宁区人民东路以东

地块交通便利，周边有南宁火车站、地铁一二号线、BRT线等。教育资源优越，周边有南宁市第九中学、人民东小学、朝阳路小学、解放路小学等。

▲T18地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块：T19

位置：良庆区博艺路西南侧

须配建不少于3000㎡的农贸市场。

交通方便，地块位于博艺路西南侧、五象大道北侧，南侧有地铁4号线体育中心西站，出行便利；附近有港保苑、广源华府、广源悦府、彰泰城、光明蓝湾九里等小区，人口居住密集，人气旺盛；生活配套方面，地块毗邻广西体育中心、体强路初级中学等区位优势显著。

▲T19地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块：T21

位置：相思湖西路以西，相思湖北路以北

该地块位于四联村城中村改造项目相思湖片区，紧邻相思湖西路，占地约40亩，**为城镇住宅用地，容积率≤2.5，低密属性适配高端居住产品打造。

地块北面**建设四联村城中村改造项目商业圈，未来生活配套将全面升级，满足居民一站式消费需求。毗邻网红打卡地相思小镇与可利江湿地公园，坐拥一线江景与生态景观资源，生态宜居优势显著，是打造高端江景住宅的稀缺地块。随着城中村改造推进，片区城市界面将持续优化，区域价值稳步提升，无论是开发改善型住宅还是高端康养产品，都能精准契合市场需求，投资**预期明确。

地块：T23

位置：罗文大道以南，相思湖西路以西地块   

三地块作为一个标的整体出让，总占地面积约85亩，**均为商业用地，容积率≤1.5，低容积率**为高端商业业态打造提供充足空间。

东部紧邻相思小镇与可利江湿地公园，既坐拥生态景观资源，又能承接相思小镇的客流红利，消费潜力可观。作为四联村城中村改造项目的重要商业配套，将深度服务周边居住人群，同时辐射区域消费市场，发展前景广阔，可**打造特色商业街区、高端休闲配套等业态，填补区域高端商业空白，随着片区改造升级与人口导入，商业价值将持续攀升，是极具远见的投资选择。

▲T21、T23地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

地块：T22

位置：紧邻广西大学

地块紧邻广西大学，总占地约60亩，**为城镇住宅用地，容积率≤4.5，地处成熟生活圈，地理位置得天独厚。

交通网络四通八达，临近鲁班路、农院路、快速环道等城市主干道，1.5公里内直达地铁1号线，出行高效便捷。配套设施堪称优质，医疗资源有广西武警医院保驾护航，教育资源涵盖广西大学附属中学、广西大学等名校，从基础教育到高等教育全覆盖，生活便利度拉满。依托广西大学的人才、学术资源与成熟的周边商圈，居住需求旺盛，租赁与自住市场潜力巨大，开发价值与投资吸引力极高。

▲T22地块示意图（图源：南宁土地超市信息平台）

这么多好地拿出来，位置都是实打实的热门板块，再加上“拿地即开工”这些真心实意的优惠，能看出来南宁是真的很想吸引大家来投资、来安家。

总之，2026年，南宁土地市场这波“上新”，诚意和看头都挺足，值得期待一下。

你*看好哪块地？

【楼盘推荐】

华润西园

华润西园现房1.5万/㎡起，在售房源为8/9号楼，户型为建面约165㎡户型和建面约220㎡户型。

目前9号楼整栋已经进行了品质升级，庭院景观、架空层都会焕新。

项目雄踞西园半岛头排，坐拥朝阳商圈成熟配套，在市中心板块，同面积段的一线江景大平层，目前**一家。

这次华润西园推出的房源，在价格、地段和产品的三重稀缺性上形成了难得的“窗口期”。