五象新区一向是南宁的“大热门”区域，而其中的龙岗板块，相对是“小透明”。

* 近，龙岗好消息不断：地铁4号线龙岗段通车，邕宁民族中学龙华东校区复工，南宁城市广场有望开业……一波波民生福利接踵而至，曾经的“睡城”早已变身宜居高地。

龙岗人的“地铁自由”，来得实在太贴心。9月26日，南宁市轨道交通4号线一期工程后通段（楞塘村站—龙岗站）开通运营，龙岗正式被纳入南宁地铁“大家庭”，线路横贯五象新区，通过总部基地站、大沙田站等3座换乘站，可直达万象城、朝阳广场等核心商圈。

地铁4号线龙岗站（图源南宁融媒）

工作日早晚高峰5**一班车，“掐点上班”再也不是梦。“**一公里”也被彻底打通！同步新增的D18、D26、D27三条地铁快巴，以1元票价和响应式停靠覆盖龙岗所有社区，衔接地铁4号线。

地铁快吧D18线路

D18线路从地铁龙岗站通往灵龟山公园，沿途经过博翠江山等沿江小区，终点及中途的灵龟山公园花海、灵龟山公园站点，特别适合市民日常休闲、**出游。D27路更是专属“生榨粉专线”

路网的完善让龙岗不再“偏远”，真正融入南宁的“半小时生活圈”。

备受关注的邕宁中学龙华东校区，近期已复工，有望2026年秋季招生。

博翠江山4#楼阳台看邕宁民族中学龙华东校区施工

邕宁民族中学龙华东校区总占地面积为63.8亩，建成后办学规模为48个教学班，可容纳2400名学生。不完全统计，龙岗商务区片区近年来20多个新盘集中交付，由于龙华东校区未建成，地段内学生只能借读江湾东路小学，新校区建成将推动区域教育资源的均衡布局。

民中龙华东校区离八桂绿城·龙庭水岸、金科博翠江山等小区直线距离约300米（百度测距），孩子上学步行5**，真正是家门上口的“名校”。

宝能城市广场是龙岗商务区重要的商业地标，由前海人寿于2021年9月收购后更名为南宁城市广场。包括了8万㎡的商业mall，主体结构已完工但多次延期开业。2024年9月项目复工，商业部分正进行收尾工作，但具体开业时间仍未确定。

南宁城市广场（宝能城市广场）

关于项目商业的进展，官方在今年5月回复：项目综合体主体已基本完工，目前正在寻找合作运营商，待确定运营商后方可开展内部装修。

图│官方回复截图（来源：人民网领导留言板）

今年9月，邕宁区财政局官微显示，邕宁区属国企邕鼎集团已介入南宁城市广场的建设，正加快推进项目落地运营。广西邕鼎投资集团有限责任公司（简称“邕鼎集团”）是南宁市邕宁区人民政府下辖的全资国有企业，其主要业务是将邕宁区低效用地转化为惠民利民的资产。

南宁城市广场商业mall若开业，将填补龙岗东板块大型购物中心空白。

距南宁城市广场1.3公里（高德测距）的“龙岗生活广场”今年5月已开业，3.5公里外的桂民投总部基地已正式运营，五象饭店、华业集团等20多家企业入驻——下班吃商务简餐，**带娃玩亲子园，晚上去清平路夜市、龙祥商业街、南院之夜食苑、龙华里食苑撸串，龙岗的烟火气与精致感全齐了。

龙祥商业街（图源邕鼎集团）

桂民投总部基地（图源邕宁发布）

按照**，龙岗将成为五象东“生活服务中心”，邕鼎集团还将推进家居建材广场、花鸟市场落地——“地铁直达、上学方便、购物无忧”的宜居龙岗已呈现在我们眼前。

在龙岗商务区板块，博翠江山凭借“江景+精装现房+高性价比”的组合标签，一直备受刚需购房者与改善家庭的关注。

博翠江山精装现房单价5740元/㎡起，更是引发市场热议。目前板块中非江景毛坯房单价约6000元/㎡左右，博翠江山5字头精装现房非常有竞争力。

博翠江山园林实景

博翠江山距邕江仅200米左右，2021年精装价格一度卖到11000元/㎡。目前在售的4号楼是产权移交房，有97㎡的三房和118㎡的四房两种户型，现房精装交付。

博翠江山的核心亮点是江景+低密+精装现房+高性价比。

- 一线江景与生态环绕：距邕江约200米，部分户型可直览江景，下楼走2**达邕江滨江公园，1公里可以到达灵龟山公园，**露营、饭后散步需求轻松满足。

灵龟山公园（图源邕宁发布）

- 低密社区与优质圈层：2.5的低容积率在高层住宅中尤为难得。

博翠江山园林实景

博翠江山园林实景

- 全周期户型适配：有97㎡的三房和118㎡的四房两种户型。正南北朝向，通风采光充足。

97㎡三房

118㎡四房

118㎡四房约6.9米超宽景观阳台

-学校就在家门口：江湾路东幼儿园就在小区旁边，目前在售的4号楼，在家中阳台就可以看到地段学校民中龙华东校区和城关二小，实现“目送式教育”。

城关二小

在南宁5字头现房市场中，博翠江山是难得的“安全牌”，目前推荐/自购博翠江山，还可获得佣金14000元/套(税前)！

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博翠江山5字头起上车五象东精装现房，现房现证，即买即住

项目在售的是4#楼，97-118㎡户型，价格在5740-6692元/㎡，买房送至高120个月物业费+价值约2万元家装礼包；特惠房限时钜惠5字头起。

项目由高层和小高层组成，容积率仅2.5，现房销售，精装交付，靠近滨江板块，及灵龟山公园，周边多个小区交房入住，居住氛围还不错。