现在还有人在看公寓吗？

提起公寓，是不是像“死去的记忆突然攻击你”？

公寓产品，近几年在南宁市场表现平平，但*近竟有购房者主动咨询公寓？

**，我们就来聊聊南宁在售的低总价公寓，看看哪些值得关注！

南宁低总价公寓哪些值得关注？

南宁目前的公寓产品，大部分是有独立厨卫设计，部分还能通燃气，居住舒适度比传统商业公寓更高。

虽说整体市场不算火爆，但也有位置、地段、配套拿得出手的项目。

青秀区就有5个公寓楼盘值得关注，其中3个都是70产权的住宅公寓，价格12000元/㎡起。

如青湖苑位于南宁地铁3号线青竹立交站，建面约35㎡户型，总价约50万元，旁边还是三美学校；

位于凤岭北的荣顾・书香门第，参考价格14000元/㎡起，已经是现房在售；周边幼儿园、小学、中学都有，都是优质的学校，比如滨湖路小学、凤岭北中学、云景路小学、南宁二中（凤岭校区）等；

位于三岸的广源·凤岭壹号院，价格就稍微贵点，还是期房。

其余两个楼盘，凤岭菁英、轨道云启都是商业性质的，但价格也相对较低。

位于兴宁区的两个公寓都是现房，价格在6-7字头左右，其中，北投荷院是住宅类70年产权、彰泰欢乐颂为商业性质，靠近那考河湿地公园。

江南的三个公寓都是商业性质，*近海吉星·星座比较比较受人关注，4字头、总价30余万元就能拿下；

虽说是商业性质，但它可通燃气，物业费为1.8元/㎡·月，属于商业公寓里面比较低的价格。

华润江南中心・铂寓，商业性质，华润品牌+江南中心地段，配套有预期，看重品牌和区域发展可看。

从产权来看，70年住宅类公寓性价比突出，而40年商业公寓则更依赖地段和配套。

公寓能不能买？看这几点就有数

别一竿子打死说公寓不能买！

买公寓，“地段！地段！还是地段！”地铁、商圈、办公聚集区附近的公寓更易出租或转手，比如地铁沿线、商圈周边的公寓，出租率就比较高。

70年住宅产权公寓性价比其实不低，自住属性接近住宅；

商业公寓更看区位，有地铁、商业配套傍身，就能弥补面积小的短板 。

买之前，要关注地段、交通便捷和人流量。

一定要实地走访！从公寓出入口走到地铁口、商超，测测步行/骑行时间；去看看**的学校、商业兑现得咋样。

有些地段偏远、又没有人流支撑的公寓，即使是“白菜价”也要谨慎买入。

你认为现在看公寓的都是坑吗？欢迎评论区讨论，说说你的看法~