江南润府丨以实景兑现高分生活，定义南宁品质人居新坐标

买房是人生大事，谁不想要一套“看得见、摸得着、住得安心”的好房子？在南宁楼市，不少项目用“规 划中”的宣传透支购房者的信任和期待，而作为全广西唯 一入选2025年上半年克而瑞全国十大品质作品、南宁安全生产月唯 一标杆项目的江南润府，这两份沉甸甸的荣誉，不是纸上谈兵的口号，而是无数购房者“放心买、安心住”的底气。

今 天，我们用5大看得见的优势，带你看清“不一样”的江南润府。

1.不一样的教育确定性

连续三年划入南宁三中（初中部）江南校区，让孩子读书之路步步从容

根据南宁三中江南校区学 区划分，江南润府已连续三年明确划入南宁三中江南校区，江南区独一份的确定性，对比其他社区模棱两可的“卖广告”，这里的教育资源，是写进文件的“定心丸”。出小区步行约 3 分 钟即达校门，孩子上学无需早起赶车，家长站在阳台就能目送。

作为南宁教育界的“顶流”，南宁三中的实力用数据说话：

2023年三中初中部青秀校区中考成绩总评A+196人，A+率16.3%；

2022年三中初中部青秀校区被二三中录取率近占比9.10%；

2022年三中初中部五象校区被二三中录取率近占比9.50%；

2021年，青秀校区全A+4人，五象校区全A+1人；

由此可见，南宁三中初中部中考成绩A+率稳居南宁前列，碾压全市平均值！

除此之外，项目社区内自带幼儿园，邻距华润置地江南中心配套建设的公办幼儿园——文岭路幼儿园（已开学），下楼即达民主路小学教育集团文岭小学（已开学），作为江南片区唯 一坐拥“双优校”的社区，12年优质教育全在家门口，孩子从小学到初中，早上多睡半小时，家长接送不跨区。

比起依赖“远期规 划”的项目，这里的教育资源，南宁三中江南校区与民主路达民主路小学教育集团文岭小学由华润置地配建，优先满足自有项目的需求，面对华润置地江南中心近6000户的巨大需求池，每年释放的学位数量仅约300个。在激烈的学位竞争中，江南润府业主凭借配建方的优先保障，牢牢锁定“入场券”。

对比区域内依赖“远期规 划”、入学前景充满变数的项目，江南润府以文件划片+配建方优先权的双重保障，筑就了难以撼动的教育护城河。这份“稳稳的幸福”，是竞品难以企及的确定性。

2.不一样的百万大城生活

区域少有的城市级配套，醇熟生活圈已然成型

成熟的生活，是“不必等待”的从容。江南润府系片区在售稀缺百万方大城之一，周边配套业态多元，项目自带2.4万方商业，约 5 分 钟即达江南万达、百益上河城等消费休闲中心。三横三纵路网，让出行高效便捷，开车到朝阳广场约 20 分 钟，却能在归家时瞬间切换到“公园住区”的宁静。

百万方大城的实景兑现，意味着生活浓度与便利性的全面跃升。在这里，商业、教育、交通、生态等核心配套并非停留在蓝图或分期兑现的计划表上，而是以实景状态环环相扣、相互赋能，共同构成一个“现在进行时”的高品质生活场域。

相较于依赖“未来规 划”的居住选择，江南润府以“已兑现”的醇熟实景，为业主省去了漫长的等待期与不确定性。选择这里，即是选择将规 划中的“美好承诺”，直接转化为当下可感、可享的丰盛生活体验。

3. 不一样的品质底气

实景呈现的安心，远胜“规 划中”的口头承诺

作为华润置地打造的轻奢“府系”产品，江南润府基于1-3期产品迭代升级，是全广西唯 一入选2025年上半年克而瑞全国十大品质作品的项目。如今全盘准现房实景呈现，从建筑外立面到户型设计，每一处细节都藏着对“居住本质”的深刻思考。

项目主体结构、园林景观、社区配套已实景呈现。你可以亲眼看到：人脸识别门禁系统的流畅操作、全冠移植的香樟树林在风中摇曳、星空顶地下车库的细节质感，甚至连电梯里的按键材质都能亲手触摸——比起“看效果图买房”，这里的每一处品质，都经得起实地检验。

创新蝶形楼栋设计，让隐私成为生活的“隐形屏障”。不同于传统楼栋“前后对视”的尴尬，江南润府不惜增加30%结构施工难度与成本，采用创新蝶形分户布局：通过楼栋角度偏转、错层开窗设计，使前后户型窗墙错位率达90%以上，有效避免“窗帘对窗帘”的隐私干扰。即使在客厅落地窗旁阅读，也无需担心对面楼栋的视线打扰；主卧飘窗的晨读时光，只与阳光和微风相伴——这种“看得见风景，看不见邻居”的私密感，正是高端居住的隐形标配。

克而瑞“全国十大品质作品”评选标准严苛：需通过128项工程质量检测（含防水、隔音、承重等）、3轮业主实景体验打分（满意度需超95%）、全年施工进度透明化（无延期风险）。这些，正是江南润府对“品质”二字基础的注解——这里的每一处细节，都让“所见即所得”成为现实。

对比同期开发、尚在建设初期、品质仅存于效果图的楼盘，江南润府敢于“素颜出镜”，经得起客户360度无死角的实地检验。 “所见即所得”，是其对品质*笃定的承诺。

4.不一样的绿氧栖居

江南首 个立体园林，家楼下的全龄社交主场

作为江南中央公园住区唯 一门对门社区，推窗就是约200亩绿地，地处江南宜居环境。社区内采用“点式围合布局”，确保较 大楼间距与园林空间，利用地块抬高优势，打造江南首 个立体园林，下沉庭院、空中园林、全龄健身区、森学书屋、月岛儿童乐园，从老人到孩子，下楼就能找到自己的“快乐角落”。同时通过连桥巧妙的将二三四期串联成2桥连3区的大社区，轻松实现雨天遛娃不打伞、跑步不淋雨，比“平面小花园”多近3倍活动空间。

作为南宁首 个自然森林学习主题会所，打造藏书超2000册的森学书屋，孩子放学后在树荫下看书；社区内还设有江南首 个“商场级”月岛儿童乐园，滑滑梯、沙池、攀爬网一应俱全，孩子放学后在楼下就能“放电”，家长省心又放心。

从老人的林下太极到孩子的自然探索，这里的每一处空间，都为“诗意栖居”写下注脚。

5.不一样的社区温度

先天万人社区的活力和温度，孕育浓厚的人居氛围

由广西物业T O P 1的华润万象生活物业提供“家人式守护”，24小时安保、楼栋管家、定期社区维护等日常服务，事事有回应。住在这里，你会发现：物业管家记得你家孩子的小名，保安大哥会帮你提重物，邻居会分享自家种的蔬菜——别人叫“小区”，我们叫“家”。

江南润府以兴趣为纽带，打造热汗俱乐部、高分成长营、悦邻老表汇三大社群IP，覆盖全龄段居民，助力业主找到生活共同体。

·热汗俱乐部：篮球、瑜伽、跑步社群，让运动成为邻里社交的纽带；

·高分成长营：自然课堂、书法体验、科普讲座，助力孩子拓宽视野；

·悦邻老表汇：中秋百家宴、端午包粽子、春日插花，3年举办超100场活动，邻居从“陌生人”变成“朋友+球友+牌友”。

江南润府万人生活大盘的先天生活氛围，是小社区永远无法企及的！在这里，孩子们在成长营中结下青梅竹马的友谊，长者们在邻里活动中找回儿时的熟稔，年轻人在运动社群里碰撞出热血的火花，让“邻居”变成“朋友”，让“住在这里”变成“热爱这里”。

结语

选择江南润府，就是选择“确定”的高分品质生活。当许多项目还在讲述未来的故事，江南润府已用“双唯 一”认证+全盘准现房实景，将理想生活写成了“现在进行时”：在这里，教育资源的确定性稳稳落袋，品质是经得起检验的精工美学，服务是暖到心底的邻里情谊，生态是推窗即揽的公园画卷，配套是无需等待的醇熟烟火。

江南润府，以“高分生活”的八大维度——教育确定性、品质权威认证、醇熟大城配套、准现房实景呈现、稀缺生态资源、立体园林社区、顶 级物业服务、活力社群温度，重新定义南宁高分品质生活的价值坐标系。选择江南润府，不仅是购置一套品质居所，更是拥抱一种“眼见为实、触手可及、心安所归”的高分生活方式。