南宁人工智能产业又有新动态！

此前已经官宣开工的南宁国际科技产业城人工智能科创中心项目，其具体控规、效果图**披露，一起来看看。

青秀人工智能中心效果图出炉！

近日，青秀政府官网发布了南宁国际科技产业城人工智能科创中心项目的批前**公示，其具体控规、效果图**曝光。

▲相关文件

该项目主要建设4栋厂房、1栋商业及科研楼、1栋倒班楼和1栋科研中心，总建筑面积142950.98㎡，计容面积137009.35㎡，建筑占地面积16109.17㎡，绿地面积4613.79㎡。

▲项目效果图（青秀区人民政府官网）

▲项目效果图（青秀区人民政府官网）

早在4月2日，南宁国际科技产业城人工智能科创中心项目就举行了开工仪式。

首期地块位于青秀区民族大道以北、蓉茉大道以西，占地约59亩，总投资5.8亿元，建设周期24个月。

▲地块位置

该地块的出让要求中有明确规定，地块产业类型为人工智能、智能制造，整个项目地块年亩均产值（营业收入）不低于1200万元，年亩均税收不低于40万元。

▲出让要求

且项目投产后累计知识产权软件著作权不少于20项，专利不少于10项，科技认定为高新技术企业不少于5家，市级以上创新平台不少于4个。

如今批前**公示，说明该项目有序推进中，人工智能产业确实是当下炙手可热的重要产业，南宁正在追赶这一次的机遇。

南A中心**地块上架

除了南宁国际科技产业城人工智能科创中心项目外，五象新区的南A中心建设也在加快速度，首宗地块已经上架土拍市场。

5月22日，南宁自然资源局发布公告，拟挂牌出让五象歌海路以南、瓦村路以东、歌海路以北、那黄大道以东的GC2025-031地块，总面积约140.548亩。

▲GC2025-031位置示意图

其中,地块一面积约90.952亩,土地用途为科研用地、一类工业用地，土地使用年限均为50年。容积率为≥1.0且≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35％,建筑高度≤60米，出让起始价83万元/亩。

▲地块一位置示意图

地块二面积约49.596亩,土地用途为科研用地、商业用地，土地使用年限为科研用地50年、商业用地40年。容积率为≥1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米，出让起始价141万元/亩。

▲地块二位置示意图

有意思的是，这2宗地块恰好在广西体育中心东组团**范围内。也就是说，这两宗地就是中国-东盟人工智能联合创新中心（下称南A中心）首批出让的工业地块。

早在3月份，我们就曾写过关于广西体育产业城内的地块限期迁坟、清物的通知。时隔2个月，这些地块就已经做好前期工作，正式挂牌出让。

▲挂牌出让地块位置

作为南A中心的首宗出让地块，这宗地的竞买人限制条件颇多。

据出让文件看，竞得人须有至少二十万平方米（按建筑面积计算）新一代信息技术类产业园区开发、运营的经验，产业园引进至少1个及以上科研机构。

其次，竞买人需投资或参与投资至少1个及以上IDC项目（即互联网数据中心项目，主要指围绕数据中心的建设、运营和服务展开的一系列活动）。

▲相关文件

建设要求方面的限制条件：

①竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目**设计条件通知书》、《五象新区建设项目**设计条件附则》、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》有关规定进行开发建设。

②该地块须建设中国-东盟可信数据专区。其中包含中国-东盟数据中心、中国-东盟人工智能安全示范中心、中国-东盟数据跨境服务中心、企业总部基地以及互动体验中心等设施，聚焦人工智能产业“技术研发、科技创新、产业集聚、国际交流、人才培养”等一体的综合性产业集聚区。

▲中国—东盟可信数据专区示意图（广西人工智能协会官微）

③土地出让后，不得擅自提高容积率，不得改变用途。

④地块一和地块二均须于土地出让合同签订之日起3个月内开工建设，自开工之日起18个月内完成项目的整体竣工验收，也就是说预计在2026年9月左右建成并投入使用。

究竟会由谁来操盘开发南A中心的首宗地块，6月20日土拍正式截牌后便会有结果。

你们觉得会由谁来建设五象“南A中心”的首宗地块呢？欢迎点赞、评论一起聊聊~