近日，衡阳西路片区控规调整，板块内新增4宗住宅地块、1宗中小学用地、2宗商服用地。这些地块调整，将会给西乡塘带来什么变化呢？一起来看看。
新增4宗住宅地块
4月16日，南宁自然资源局发布公告，对《南宁市中心城区友爱片区YA-03（白苍岭）单元控制性详细**及城市设计》进行地块维护。本次维护范围为明秀西路、大学东路、北大北路、中华路、友爱南路围合区域内局部地块。在地图上描绘这4条路的围合区域，你会发现与火车站片区旧改范围重叠。根据这次方案来看，该片区将有7宗地块的用地性质被调整，新增4宗住宅地块、1宗中小学用地、2宗商服用地，板块内的功能更完善。①01-01地块划分为四个地块，将01-01-2地块的**用途由商业服务业设施用地调整为二类城镇住宅用地，01-01-3地块的**用途由商业服务业设施用地调整为幼儿园用地。②将04-03与04-04地块合并为一个新地块（编号04-03）并相应调整**控制指标；调整03-11-9地块范围及**控制指标；调整03-18地块、04-01地块的**控制指标。③将03-11-1地块由二类居住用地调整为中小学用地。值得注意的是，这次调整的这几个地块，涉及已经启动拆迁工作的安达苑、地洞口路范围，调整为住宅用地后居住属性明显。此前，安达苑、地洞口一带的拆迁办公示的拆迁补偿标准明细中，明确货币补偿标准为：11058元/㎡X1.3=14375.4元/㎡。再加上过渡费、按期签约楼栋奖、签约户奖等费用，折合下来超过1.5万/㎡，一跃成为南宁货币补偿**的旧改片区。
旧改，西乡塘的关键词
火车站片区所在的衡阳西路片区城中村改造项目是今年西乡塘旧改工作的重点，涉及征收房屋总面积约497.32万平方米，改造户数1.79万户。这个旧改项目体量大，涉及南铁社区、白苍岭市场、南宁三十六中、衡阳路小学、广西宁铁公司等标志性建筑，拆迁难度不小。同样的，这个项目位于南宁核心地段，优势很明显，双地铁交汇，西大商圈、朝阳商圈等多个商圈辐射，还有三十七中、衡阳路小学等学校，居住氛围醇熟。即便如此，这个区域内的楼房、道路已经老旧，居住条件较差。如今启动拆迁，给这个区域焕新颜也挺好。其中，西乡塘区衡阳西路片区城中村改造项目、吉兴西路南侧片区城中村改造项目总用地7088.21亩，涉及征收房屋总面积约573.93万平方米，改造户数1.88万户，是南宁市改造体量**、范围*广的城中村改造项目。年度土地挂招拍计划中，西乡塘出让的都是旧改地块。拆、建同步进行，未来核心区域会有更多的旧改楼盘可以选择。比如四联村旧改项目华宏云墅，打造南宁**第四代住宅，跃层户型的空中花园与挑高空间区别于传统的住宅，改善了居住环境。俗话说，旧的不去新的不来。西乡塘这个老城区正在蜕变，随着新项目不断加入，它正在焕发不一样的活力。对于旧改，你们有什么看法？欢迎点赞、评论留言区一起聊聊~
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