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    大型商场变菜市，南宁这个板块的商业急需破局

    2025-04-16 08:40反馈/举报
    商场，总能让大家想起凉快的空调、明亮崭新的店铺。而菜市，总避免不了与脏、凌乱等词挂钩。

    *近南宁有家商场就来了个“变身”，从商场调整为菜市。




    01

    商场改菜市，很刚需

    近日有网友爆料称，龙岗原筹划的大唐天荟生活广场改成了“龙岗生活广场”，正在招商中。
    4月15日，我来到大唐盛世，远远就能看到商场顶上的龙岗生活广场几个大字，两侧的空地上还是黄泥，现场有人在施工。

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    ▲龙岗生活广场实景
    外侧有大幅招商海报显示正在招商，一楼5000平要做大型生鲜市集，业态主要是猪牛羊、果蔬、海鲜、日用百货等菜市常见的组合。
    而商业体内部正在施工，堆积有水泥沙子等材料，部分区域已经砌了摊位台面，布局看上去跟常见的菜市没啥大区别。

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    ▲摊位已经砌好
    根据招商公告来看，龙岗生活广场一楼招商范围涉及品牌零食店、银行、品牌奶茶、粉店、便利店、药店等；二楼招商范围涉及教培、儿童乐园、餐饮、棋牌室、美容美发、健身房等；三楼则是酒店、电影院、电玩城等业态。

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    ▲业态分布
    据现场路人透露，现在正在赶工，一层的菜市场预计5月能试业，楼上签约进驻了中影纵百汇国际影城。
    整体来看，菜市+商场的结合体虽然有点独特，但这个业态很亲民实用，基本能够满足生活、娱乐、购物的需求。

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    ▲摊位分布
    大唐盛世作为龙岗早期建设的楼盘，分三期建设，总户数6720户。已经入住的业主并不少，一期、二期已经有部分底商入驻，餐饮类、生鲜、便利店、母婴店、药店都有。

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    ▲大唐盛世底商
    不过，大唐盛世附近并没有电影、健身房、电玩城等大型娱乐场所，想看电影也只能跑到5公里外的万达茂。
    若龙岗生活广场能够顺利招商并运营，那会给附近的居民提供很多便利。




    02

    大唐天荟，已成为过去式

    龙岗生活广场的前身，其实大家并不陌生。它就是由大唐盛世的配套商业——大唐天荟生活广场，改造而来。

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    ▲效果图
    大唐天荟生活广场作为龙岗为数不多的商业体之一，体量约2万㎡，能满足附近居民的基本购物需求，不少人曾对它的开业饱含期待。
    尤其是2020年11月，大唐天荟生活广场与步步高超市签约，并与麦当劳、肯德基、奇乐儿等连锁品牌意向洽谈，招商业态品质很高。

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    ▲签约现场
    按照计划，该商业应在2021年10月正式开业，是龙岗东区域的**开业的商业体。
    再加上大唐地产在北湖打造的大唐天城商业体，招商、运营、客流量都不错，本以为大唐天荟生活广场会像它一样成为龙岗板块的商业希望。

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    ▲大唐天城
    但可惜的是，我们迟迟没能等来大唐天荟生活广场开业的消息，这期间商场一层的部分区域，曾被出租做篮球俱乐部。
    如今被开发为龙岗生活广场，经营菜市跟商业百货，也比搁置荒废着要好得多。




    03

    龙岗商业，还需等待

    龙岗，在楼市热度褪去后趋于平淡，早期**建设的商业体，都没能如期开业运营，龙岗的商业短板仍待补足。
    目前整个龙岗板块，只有龙岗西区域的万达茂一个商业体。龙岗东附近的君华锦云、彰泰江景湾、龙庭水岸等楼盘居民要是想看个电影，只能前往5公里外的万达茂，或者是去往仙葫，着实不便。

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    ▲电影院距离较远
    再加上，灵龟山公园建成后每逢节假日的人流都很多，附近却没有商业承接这部分的人流消费，有点可惜。
    按照早期**，龙岗板块西有万达茂，东有南宁城市广场，再加上邻家广场的配合，龙岗居民的吃喝玩乐购需求都能解决。
    南宁城市广场商业部分体量约8万㎡，原**5层分别引进会员超市/餐饮美食/数码手机/护肤彩妆/儿童零售/日韩料理/东南亚菜等业态，开业后能辐射龙岗东板块多个楼盘。

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    ▲宝能城市广场早期效果图


    可惜的是，它的建设历程颇为坎坷。
    2013年宝能以总价5.56亿拿下龙岗板块173.08亩城市综合体用地，用于开发建设宝能城市广场。
    这至今已有13年，2021年9月宝能城市广场被前海人寿收购，2022年3月完成交接并更名为南宁城市广场，2024年复工。

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    ▲南宁城市广场
    如今南宁城市广场已经是由前海人寿接手，重新设计并且垫资续建项目，但开业时间迟迟未能定下，还需要时间等待。
    此外，已经建设竣工的龙岗北邻家广场、龙岗东邻家广场，进驻的商家并不多。
    龙岗商业，确实需要一个破局者。也许龙岗生活广场的到来，会给龙岗商业带来一定改变。
    对于龙岗商业，你们有什么看法？欢迎点赞、评论留言区一起聊聊~


    责任编辑：陈淑文

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