摘要：建面约75--112㎡“负公摊”新品，全城热藏。

在城市蓬勃发展的浪潮下，有这样一群人正熠熠生辉，宛如城市脉搏中跃动的新鲜血液，带着独属于自己的色彩与符号，自由、前卫、鲜活且奔放，书写着别样的生活篇章，他们便是新质青年。

新质青年更向往探寻生活的内核，独立，是他们的勋章。忙碌日常里，他们会停下脚步，精心烹饪、假日探店、定期健身，去滋养心灵的世界。他们有坚定的自我，依内心热爱与专长投身新兴领域，逐梦远航。他们也懂得回归家庭，洞察家人需求，平衡传统与时尚、长辈与晚辈的喜好，凝聚三代温情，绘就幸福长卷。

新质青年五好之家

品质生活的至优之选

未来城市深刻洞悉新质青年对品质生活的执着追求，2025年，“新质青年 五好之家” 全新价值主张震撼登场，如同一座闪耀灯塔，全方位指引着城市新青年迈向理想生活彼岸。

好模式

TOD3.0+片区统筹，筑就城市新核

华润置地广西联合南宁轨道交通集团，升级华润置地城市综合体项目与南宁轨道交通站点的协同模式。以TOD3.0与华润置地首创的片区统筹模式，打造约5300亩TOD国际生态大城，**以5、6（已动工）号线3大站点为驱动，重点集中打造中央活力谷、风尚消费场、康乐颐养社区、创智产业区、全龄成长区等5大功能区，连片成城，更好抬升土地价值。

区别于TOD1.0、2.0，TOD3.0不仅关注一个地铁站点，而是基于多个交通站点、多种交通方式（包括地铁、云轨、巴士、的士、单车等等），以站城一体带动产城一体，实现高质量出行、高标准配套、高品质生活，实现人、站、产、城融合，打造江南全新生活封面。

好配套

铁学园商汇聚，畅享便捷繁华

楼市有名言：买房看地段。而地段好不好，就得看配套。未来城市“铁学园商四近配套”，短短数字勾勒出了理想生活的轮廓。从配套类型、能级、数量等维度，都构筑江南真正的置业好地段。

Ø 近地铁：江南核芯板块仅有地铁口在售新盘

      江南**新盘，家门口5/6号线周家坡站，实现“一站式”地铁便捷通达全城。

Ø 近学校：家门口的12年优质教育

      配建15班公立幼儿园，家门口壮锦小学、壮锦初级中学，12年教育一站式配齐

Ø 近公园：江南区距离双公园*近的项目

一站地铁直达江南公园，作为**代建地铁公园的项目，1.6万平米周家坡地铁公园就在家门口，双园环绕，尽享诗意大境。

Ø 近商业：日常生活、潮流精彩、吃喝玩乐3类商业应有尽有

自带约5500㎡主题商业，毗邻海吉星、淡村菜市、盛天地、江南万达，吃喝玩乐购一站享。

好品质

六高品质雕琢，定义人居标杆

判断一个项目的品质，要从“**、立面、大门、园林、公区、车库”六大板块去综合衡量，未来城市深知新质青年对生活的高品质追求，无论从建筑选材到工艺工法，从园林景观到社区**，将“六高品质”全方位精研打磨，重塑高品质社区的标准，让新质青年归家即享尊崇。

Ø 高品质**：围合式布局，超宽楼间距，奢阔大中庭

二期总占地约71亩，10栋建筑围合式布局，实现了奢阔大中庭、超阔楼间距，东西**间距约200米，南北间距约65米，让每户都能享受更好的景观视野和通风采光。

Ø 高品质立面：江南颜值地标，壮锦大道和亭洪路上靓丽的风景线

建筑设计采用现代极简风格，大量运用弧线造型手法，屋顶斥资打造比肩豪宅的约4米高玻璃塔冠，楼体通过大面积LOW-E中空玻璃、弧形阳台、金属栏杆材质搭配营造公建化轻奢立面，既有颜值，又有识别性。

Ø 高品质大门：江南**打造户外迎宾水景+星空顶大门的社区

大门采用铝板、石材配合星空顶灯光设计呈现奢华质感，斥资百万打造江南**迎宾三叠水景、**大门劳斯莱斯同款“星空顶”会客厅和第二重归家水景，归家仪式感拉满。

Ø 高品质园林：4.5 万方多功能园林

定制自然岛、冒险岛、花语岛、活力岛、动力岛5大岛屿，搭配元气聚场和绿岛轻舟两大核心空间，为亲子陪伴、健身运动、邻里互动提供更全面的休闲娱乐场域。

Ø 高品质公区：艺术单元门+主题架空层+雅奢大堂

首创江南**个劳斯莱斯同款星空顶会客厅，打造艺术单元门、雅奢大堂、仪式感电梯灯，还打造儿童、轻氧等4大主题架空层，让日常生活宛如入住五星酒店。

Ø 高品质地库：星空顶入库+高品质车位+精奢泛大堂

打造江南**星空顶车库入口，车库按照商场标准打造，超高颜值，高标准地下泛大堂，天花采用隔栅吊顶和大面积灯膜照明，地面定制了专属的项目标识，入户仪式感十足。

好户型

负公摊时代革新，拓展生活想象

好户型，是打动置业者的至高因素。未来城市首献南宁的111%使用率“负公摊”新品，如一声惊雷打破传统住宅空间局限。未来城市再一次深度推敲产品设计的界限，让每一寸空间物尽其用。T5楼型采用创新风车型设计，更加注重隐私性和通风采光，打造出约75㎡3房、约86㎡4房、约98㎡4房、约112㎡4房四大“负公摊”新品，**收纳空间、至高约6.8m大横厅、至高约30㎡主卧套房等超配尺度设计，满足城市精英、大小家庭的多元置业需求，实现同等面积总价更低，让业主花得更少，住得更多。

好物业

万象生活护航，守护品质日常

新质青年对生活的高标准追求，品质服务是不可或缺的一环。华润万象生活物业，以**一级物管资质实力背书，相继为南宁顶豪住宅幸福里、顶豪商业万象城、顶豪写字楼华润中心全维品质服务，作为广西评价和口碑***1的物业公司，将为业主的生活提供全方位的贴心服务，让新质青年在繁忙都市中寻得温暖归属，安心畅享舒居生活。

城市新质青年，正以蓬勃朝气与独特生活态度，成为城市发展浪潮中的闪耀主角；未来城市“新质青年 五好之家”，则以全方位品质升级，为理想生活架桥铺路。在未来日子里，愿每一位新质青年都能怀揣梦想、拥抱生活，在未来城市五好生活家园中，书写属于自己的璀璨人生，与城市共赴美好的明天。