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直降1.3亿,凤岭北这块45亩地仍无人问津!这是为何?

来源:住朋网作者:2024-06-14 17:56反馈/举报

6月12日,高坡岭路西侧一宗土地二次拍卖,然而直降1.3亿后,仍无人问津,惨遭流拍。

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此前我们曾报道,该宗地块土地权属广西凯宇房地产开发有限责任公司(以下简称:凯宇公司),该地块从拿地到现在,已11年有余,而后因凯宇公司破产清算走上法拍。该公司背后牵扯到广西糖业大亨、昔日的广西前首富赖可宾,以及他所创立的“永凯系”帝国的覆亡史,此前已报道,如今不过多赘述。


据法拍网资料显示,该地块曾在今年5月21日**挂上法拍平台,评估价约为8.4亿元,一拍起拍价为520316250元(折合5.2亿元),*终因无人竞拍而流拍;而本次二拍,该宗地的起拍价降至390237188元(折合3.9亿元),相比一拍降低了1.3亿元,虽说阿里资产页面显示有1个竞买人报名,也吸引了7012次围观,但经过1天的竞价周期后,还是没有竞买人出价,*终未逃脱流拍的命运。


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根据此前相关资料显示,该地块占地面积30324.11㎡(折合45亩),土地用途为批发零售、商务金融、城镇住宅、住宿餐饮用地,容积率≥3且≤4.5。要求批发零售和住宿餐饮建筑占计容建筑面积比例为57%-58%,商务金融(商务)建筑占计容建筑面积比例为6%-7%,其余为城镇住宅。不仅如此,还要求住宅部分90㎡以下的小户型要占到住宅面积的40%以上,且限高100米。此外,还要将建好的1.12万㎡物业无偿移交给广西区台办。
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从**条件可以看到,该地块是一宗综合用地,建设条件非常苛刻。况且,该地块因涉及破产清算,隐形风险较高。对于开发企业而言,面临不小的考验,所以二拍即便显示有人报名,但仍不敢轻易出手。

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不过,可以确定的是该地块地理位置不错。该地块位处青秀区凤岭北高坡岭路西侧,邻近地铁1号线百花岭站、南宁东站,周边有南宁二中凤岭校区、新民中学、山姆会员店、汇城星悦荟等优质教育及商业。

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当然,这样地段,周边竞争不少。据我们不完全统计,该地块周边有北投领上、北投隐山、金地宝塔峯上府、东方尊府、轨道云启,以及待亮相新盘邦泰璟和等。



责任编辑:黄金梅
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