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52.17亩!青秀区今年第二块涉宅用地来了,总价1.75亿起拍

来源:住朋网作者:2024-06-07 16:09反馈/举报
继今年3月29日,青秀区成功出让86亩地后,第二宗地或将上架。

近日,南宁市发布2024年国有建设使用权公开出让预公告(5月23日),欲出让位于青秀区邕宾路以南、合宾路以东52.17亩商住地。
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**出让条件显示,地块用地面积为34826.36㎡(折合52.17亩),地块为城镇住宅、零售商业用地,要求零售商业用地占总计容的3-5%,容积率>1.2且≤2.0,绿地率≥35%,建筑高度≤36米。
 
地块预计出让起始价为335万元/亩(以出让公告为准),起始总价为17476.95万元(折合1.75亿元),购地保证金1750万元。目前该地块已发布预公告,待房企报名后才会正式挂牌出让。
 
根据地块2.0容积率及建筑高度36米的要求,我们不难得出该地块将是低密度住宅区,宜打造高端产品。
 

从地理位置上看,该地块位于融创九熙府锦园旁、南宁恒力城对面。地块往南,走合坡路可快速抵达东站商圈;往北,走昆岭路可直通兴宁东板块;往西,走邕宾路、那安快速路可在地铁5号线金桥站快速换乘、可到那考河湿地公园休闲娱乐;往东,沿邕宾路直行2公里到达南宁首创奥特莱斯。
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可见,地块的地理位置还是不错的,周边交通路网发达,生活配套完善。目前地块周边在售的新房较少,仅有与之马路之隔的南宁恒力城,参考价8500-9000元/㎡。


值得注意的是,今年南宁的供应逻辑变了,不再大批量供应涉宅用地,而是重点保障工业项目、重大项目用地。根据计划,2024年度南宁市国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划面积总量约8000亩。其中工业用地计划出让4000亩,占计划总量的50%,重点保障东部新城、“两港一区”、南宁(深圳)东盟产业合作区等重点产业发展区的用地需求,夯实产业振兴主战场。

 
因此,今年的住宅用地量少,尤其是青秀区的地块供应更是少之又少。那么,这样的地块会受哪家房企青睐,我们继续关注。



责任编辑:黄金梅
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