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南宁楼市利好应接不暇!“以旧换新”等细则在来的路上?

来源:住朋网作者:2024-06-05 18:03反馈/举报
近日,南宁市人民政府办公室发布了南宁市2024年进一步扩内需促消费稳增长工作方案的通知。

 
《该工作方案》明确,从即日起在南宁市全市范围内开展2024年进一步扩内需促消费稳增长工作,加快释放消费潜力,着力扩大有效需求,推动全市经济企稳向好。
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《该工作方案》涉及了商贸领域、工业品、文旅体、消费出行、房地产市场等多个领域。其中,通过异业联动开展“住房+”促消费活动加快商品房“以旧换新”开展缴纳商品房契税优惠活动,以及强化推介和促销等4大举措来激活房地产市场活力。4大举措具体情况如下:


异业联动开展“住房+”促消费活动


由南宁市住建局牵头打造住房+文旅、住房+商务、住房+体育、住房+展会等异业联动促消费活动,借力不同领域活动自有流量资源,推动优质楼盘跨领域广泛宣传,助力首府各行业消费增长。


加快商品房“以旧换新”


加快实施商品住房以旧换新措施,对在市区出售自有住房并换置新建商品住房的购房家庭,按照其已购买新房缴纳契税金额的****给予财政补贴,具体活动方案由南宁市住建局研究出台。

据不完全统计,全国已有超70城推出商品房“以旧换新”。其中,深圳、郑州、南京等地商品房“以旧换新”主要采取国企收购、市场联动、税费补贴三种模式。
 
根据《工作方案》,南宁或将采取契税补贴的模式,当然具体以南宁住建局发布的政策为准。目前,南宁执行的契税缴纳标准具体如下:
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假设以购买一套≤90㎡新房,总价100万为例,无论是首套,还是二套则需缴纳总房款1%即10000元契税。

开展缴纳商品房契税优惠活动


由南宁市商务局、南宁市税务局、市财政局按职责分工牵头对缴纳所购买市区的商品房(含新房、二手房)契税的个人,按已缴纳契税的一定比例发放财政补贴。补贴形式为金融机构或平台企业线上发放数字人民币消费券、电子消费券等,引导消费者参与商贸业线下消费。


强化推介和促销


由南宁市住建局牵头面向区内外不同购房群体开展宣传推介活动,在端午节、暑假、中秋节等节假日,开展专场团购活动。通过媒体达人、自媒体、专业住房信息平台开展住房政策、楼盘推介、住房话题访谈直播活动,不定期组织购房意向客户开展线下互动活动。在各广播电台频道设立住房资讯宣传时段。开展住房购房服务进小区活动。赴异地开展各类住房宣传推介活动,开设南宁城市展示厅。筛选一批有影响力、有流量基础的媒体达人,邀请其来邕旅居,大力宣传南宁市宜居宜游形象。


当然,除了有关部门牵头推介和促销的活动外。随着端午节临近,各大楼盘已开启新一轮的优惠活动。

 
如北投产城集团推出了非遗端午“粽”磅给利,北投与你一起出“粽”端午·618好房节。


北投产城集团位于兴宁东的北投荷院推出特惠现房,建面约88-125㎡小高层,一口价7571-8730元/㎡;建面约125/143㎡合院,参考价21161元/㎡。


万丰岭上建安,推出8#楼央景楼尊,建面约86-132㎡二至四房,8字头起。


建发·五象和悦推出毛坯价买精装准现房,建面约75-113㎡高层,特惠价7926-9325元/㎡,首付2万起。


人和公园溪府建面约55-130㎡现房现证,首付3000元,购房享14万全屋家装等好礼活动。


责任编辑:黄金梅
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