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五一假期文旅热!南宁楼市蹭上热度?单盘劲销5000万+

来源:作者:2024-05-08 16:56反馈/举报
虽说,南宁官方的五一假日文化旅游市场情况报告未出炉。但一些数据足以证明,今年南宁旅游的热度可不一般。下面看几组数据:

 
据纸媒报道,五一假期广西消费市场人气旺,活力足,云闪付平台数据显示,广西全区167万商户假期期间累计销售总额同比增长6.2%。
 
根据国铁南宁局南宁车站数据,5月5日南宁车站预计发送旅客19.23万人次,其中南宁东站预计发送12.8万人次、南宁站预计发送5.6万人次。5月4日南宁车站共计发送旅客16.02万人次,同比增长17.52%。
 
据美团数据显示,五一假期,广西文旅订单量(含景区、住宿、交通等)同比增长超56%,其中,排名前三的目的地城市是南宁、桂林、柳州;假期跨地市出行占比骤增,游客出行半径持续扩大,以餐饮堂食为例,广西异地游客贡献的堂食订单量同比增长超108%。
 
五一假期文旅热已成为不争的事实,走在南宁各大景点,你会发现游人如织。相较下来,南宁楼市如何?
 

营销中心开放实拍©未来方舟

今年以来,全国各地楼市松绑政策、利好不断传来。近日,成都放开限购、北京放松了五环外限购,上海16万/㎡以上的豪宅项目开盘引爆,甚至出现日光等现象。
 
一直以来南宁楼市政策都比较宽松,五一假期是人员流动的高峰期,也是广西区内外购房人群涌入南宁的一个时间段,可以说也是一个楼市销售的好时机。
 
五一前各大房企积极备战,据我们统计截至4月30日,超80盘推出不同程度的优惠,吸引购房者。那么,五一黄金周各大房企、楼盘战绩如何?我们来看看战报。
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青秀区项目:
荣和凤岭学府,来访超500组,成交7XXX万。


中海甲叁號院作为豪宅项目,五一黄金周热销5000万。
 

金地宝塔峯上府,五一热销41套,销售业绩6800万。

良庆区项目
中海湖上景明,五象豪宅项目代表,五一劲销4800万。
 

江南区项目:
荣和伍壹大道,到访160组,成交28套。

华润置地江南中心,劲销56套。
 

西乡塘区项目:
晒首日战绩的较少。按照以往,很多房企或者楼市都会晒出五一黄金周首日战绩,但是我们发现,今年首日战报寥寥无几,目前我们看到的只有金地相投格林水岸,打出了首日销量领跑片区***1,不过未公布具体的成交数据。


新希望锦官府,五一劲销超5000万。


麒麟伴江悦,五一劲销超2000万。


除了项目战绩外,房企发布了企业五一黄金周业绩海报。

 

荣和集团,5城20盘,五一劲销3.3亿元。


金地云桂南宁片区,五一成交100套+,销售金额1亿+。据我们了解金地在南宁有金地宝塔峯上府、金地宝塔风华府、金地相投格林水岸、滨江壹号、金地美域国际等5个项目。这样平均下来,每个项目五一黄金周期间成交20套+。


广西万科,五一劲销2亿,覆盖万科瑧湾悦、万科翡翠中央·珈蓝、万科金域国际、万科星城、万科公望、柳州万科城等。


轨道地产(轨道御澜上城、轨道御玺君临湾、未来方舟、轨道御珑壹号城、轨道步云江畔、轨道御水江岸、轨道东樾府、轨道云启等项目),五一黄金周劲销1.68亿,累计到访3378组,老带新比例12%。


华润置地广西,五一假期热销2.1亿,到访27000+人,购房意向1800组。


由于各房企、各楼盘对于成交的统计口径不一(有的是交了几万定金即为成交,有的是签购房合同才算成交),自身宣传也各有侧重,仅作为参考而已。

 
再看看南宁住建局的网签数据。
 
今年5月,截止至5月5日,南宁商品房网签208套,约1.16万㎡。其中,商品住宅网签40套,这就意味着五一黄金周期间,商品住宅8套/天的成交量。

1.png

与去年、前年同期相比,今年五一的南宁楼市成交缩水严重。

 
2022年五一黄金周(4.30-5.4)南宁商品房共网签520套,网签面积合计3.76万㎡。
 
2023年五一黄金周(4.29-5.3)南宁商品房共网签519套,网签面积合计4.01㎡。
 
当然,南宁住建局房产交易数据信息存在滞后性,需结合五一后期数据进行分析更为准确,接下来半个月的市场周报更能窥探究竟。



责任编辑:黄金梅
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