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劲爆消息!合作近2年,如今绿城佳园官宣退出

来源:住朋网作者:2024-04-27 16:40反馈/举报

2022年5月3-4日,中国锦园官方微信连着两天发布,绿城佳园与昌龙集团达成战略合作的消息。绿城佳园入驻中国锦园为项目二、三期提供代建管理服务。

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然而,近日绿城佳园发布声明,宣布终止中国锦园项目代建管理合作及项目品牌使用。


绿城佳园退出中国锦园


声明显示,南宁市五象新区中国锦园项目(推广名、备案名为“中国(锦园)实景创意乐园项目”或“项目”)系广西华文山水文化旅游有限公司(以下简称“华文山水公司”)开发建设,华文山水公司委托浙江绿城佳园建设工程管理有限公司(以下简称“绿城佳园”)负责其中部分区块的开发管理工作。
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项目开发合作中双方因故无法继续合作,绿城佳园已与华文山水公司协商一致自2024年 3 月 31 日起正式解除项目代建合作关系, 故项目自 2024 年 3 月 31 日起不再使用“绿城”“绿城佳园”品牌。绿城佳园对项目后续的产品、建设、销售、服务以及各项管理不再承担任何责任,后续关于项目所有宣传、销售、建设、服务等行为均为华文山水公司行为,与绿城佳园无涉。
 
至此,从官宣合作,再到解除代建合作,将近2年的时间。如今伴随着绿城佳园的退出,华文山水公司将如何开发后期的地块?项目后续又有何市场表现?我们将持续关注。



绿城在“绿城”南宁


或许看到这里,有人会说,绿城在南宁此前就有退出代建项目的案例:2019年7月,宋卫平的蓝城集团与广西云天集团在杭州举行发布会,宣布将在南宁武鸣区打造桃李春风小镇。
 

同年底,负责南宁桃李春风小镇的蓝城集团相关工作人员在媒体群中发布蓝城集团与广云天集团合作关系结束的消息。
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这么认为的人,我只能说你们搞混了。绿城中国控股有限公司(以下简称:绿城)创始人是宋卫平没错,可后来绿城改制变成一家典型的混合所有制公司。目前的股权结构来看,该公司战投大股东为央企中交集团和港资九龙仓,而创始人宋卫平持股比例不足4%,这其中包括丹桂基金会的3.95%,其个人仅占0.02%。
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 2019年7月11日,宋卫平告别了绿城,转而大力发展蓝城房产建设管理集团有限公司(即蓝城集团)。此前有媒体比喻称绿城是宋卫平“嫁出去的女儿”,而蓝城被视为“亲儿子”。此前,欲参与南宁桃李春风小镇代建的是宋卫平的蓝城集团,而非绿城。
 
另外,绿城佳园则是绿城附属公司绿城管理集团以及蓝城集团共同合作的平台公司。该公司成立于2011年,共享蓝绿双城品牌资源,通过输出绿城、蓝城品牌、管理体系和全产业链资源,提供房地产项目全产业链管理和品牌输出服务。
 
2014年至今,绿城在广西足迹遍布柳州、南宁、玉林等城市,开发了绿城杨柳郡、绿城·春江明月、绿城·玉林春江花月以及后来的交投绿城·湖畔观庐等项目。主要是以代建方式进入。
 
其中,绿城在南宁典型的代建项目是位于平乐大道7号的绿城·春江明月。2015年,绿城管理和五象新区的碧水天和签约委托开发管理合同,代建碧水天和三、四期,这一项目后更名为绿城·春江明月。
 
而绿城凤来湾是绿城佳园目前在南宁正在代建的项目,位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,占地面积52.873亩,总建筑面积12813㎡。项目的土地方为南宁玉桶金房地产开发有限公司。

该项目建设1-7#高层主楼和8-18#合院,面向改善群体,房源均为大户型产品,建面约250㎡大平层和400-600㎡顶复,不过目前尚未面市。
 
从产品信息来看,绿城凤来湾与所处板块的万丰江境、北投云朗、广源凤岭壹号院等在售楼盘做了差异化。以万丰江境为例,项目产品更多的是面向刚需及偏改善购房者,房源面积为建面约69-170㎡N+1房;而新盘,北投云朗89-129㎡2+2至3+2房。


责任编辑:黄金梅
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