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凤岭北4个重点片区详细**公布!地铁1、7及环线走向清晰

来源:住朋网作者:2024-04-18 17:13反馈/举报

4月10日,南宁市自然资源发布了凤岭北包括凤岭二中、烈士陵园、火车东站、高铁物流基地等4个片区单元控规,新增学校、住宅等用地,控规透露出地铁远期**,其中就包括7号线、环线等线路。


下面具体看4大单元的情况。


凤岭二中住宅用地
已被邦泰集团拿下


4月10日,南宁市自然资源局发布了《南宁市中心城区凤岭片区FL-09(凤岭二中)单元控制性详细**及城市设计》局部地块维护方案。
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从方案中可以看到,凤岭片区FL-09(凤岭二中)片区**范围为民族大道、枫林路、云景路、那安快速路所围合区域,总用地面积约245.91公顷(约3688.65亩)。该片区功能定位为营造以综合居住功能为主,居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。

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此次涉及的局部地块维护,是位于高岭路与民族大道交汇西南角,原医疗卫生用地调整为居住用地和社会停车场用地,原商务用地调整为居住用地,原部分商务用地调整为社会停车用地。

值得注意的是,调整出来的住宅用地已于今年3月29日被邦泰置业拿下,占地面积85.74亩。


地铁1号线北延
在烈士陵园设长虹路站点


同期发布的还有《南宁市中心城区凤岭片区FL-01(烈士陵园)单元控制性详细**及城市设计(修编)》(以下简称:烈士陵园控规)。
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烈士陵园控规范围为厢竹大道、邕宾路、那安快速路、凤凰岭路、长虹路、翠竹岭路及凤岭北路围合的区域,**总用地面积为488公顷(折合7320 亩)。
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修编后,除了长虹路万科城、荣和悦澜山(云顶)、联发君澜“三剑客”外,在虎岭大道附近新增了3处住宅用地,同时配置有小学和初中用地。
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另外,可喜的是烈士陵园**有地铁1号线北延线,在庄头岭路与**支路六附近设置有长虹路站点。


火车东站升级CBD
地铁1号线北延走向确定


4月10日,南宁市自然资源局还发布了《南宁市中心城区凤岭片区FL-02(火车东站)单元控制性详细**及城市设计》(以下简称:火车东站控规)。

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根据用地**,此次**范围为翠竹路、长虹路、凤凰岭路、那安快速路、凤岭北路所围合的区域。

从土地使用**图来看, 火车东站主要以商业用地、商务金融用地为主,辅以各种配套用地。
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结合2022年11月发布的公示草案可知,总用地面积约399.69公顷(约5995亩),其中商业服务设施用地50.8公顷,占总**范围用地的15.09%,主要集中在长虹路南、北两侧及凤岭北路北侧。由此,我们可以推测,火车东站奔着商务区打造的,未来或将是一个大型的CBD。
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另外,在道路系统**图我们可以清晰地看到,地铁1号北延走向,出火车东站之后往北延伸,并在烈士陵园单元中的庄头岭路与**支路六附近设置有长虹路站点,然后再向北延伸至金桥客运站。


加强与五象站联系
新增地铁7号线、环线


4月10日,南宁市自然资源局发布的第四个凤岭北单元控详是《南宁市高铁物流基地用地控制性详细**》。

根据**,该单元的用地范围为南钦高铁以西、云景路以南、那安快速路以东、民族大道延长线(柳南高速)以北的围合区域部分用地。该范围与去年11月发布的范围一致,**范围用地面积为114.80公顷(约1722亩)。
1.png与去年11月发布版本不同的是,此次发布的高铁物流基地加强了与五象站的联系,从图中我们可以看到,该单元架设了一条与南钦高铁走向相同的五象联络线至五象站;同时我们还看到地铁7号线和环线途经该单元。
1.png从地图上我们可以看到南宁高铁物流基地西面、南面已开发,而东面、北面就是**中的屯里小镇。其中西面是凤岭北,目前居住氛围浓厚,新房有东方·尊府、轨道云启、金地宝塔峯上府、北投隐山等,南面则是仙葫。
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责任编辑:黄金梅
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