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53幅!2024年南宁土地招拍挂出炉,高坡岭86亩地率先上架

来源:作者:2024-03-28 17:26反馈/举报

3月25日,南宁年度供地计划出炉。

3月27日,南宁招拍挂供地计划公布。

从两次的信息中,我们看到,今年南宁计划供应经营性用地8000亩,其中房企与购房者重点关注的住宅用地情况,“招拍挂”中明确计划出让53幅住宅和商服地块。
从53幅住宅和商服地块分布情况来看,西乡塘区(含高新区)*多16幅,合计1743.57亩;兴宁区13幅,合计427.4亩;青秀区10幅,合计415.28亩江南区和五象新区(含经开区)都是7幅,分别合计516.85亩、397.54亩。

当然,具体地块信息以实际发布出让公告为准。




2024城中村改造大年 项目**用地陆续推

 

从这53幅住宅和商服地块所处的位置来看,确实跟此前我们推测的一样,今年“招拍挂”出让地块以城中村改造项目用地为主。


如:兴宁区“招拍挂”计划中位于南梧路、建兴路路口西北侧49.74亩地,永安路、建兴路路口西南侧28.56亩地,永安路、建兴路路口西北侧27.04亩地及南梧路北侧11.68亩地等都是鸡村城中村项目改造用地。
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而沙江路、降桥路路口西北侧17.03亩地,金桥路以南,与沙江河合围处23.91亩地及金桥路以南、与沙江河合围处8.18亩地等则是长堽村五组城中村改造项目用地。

再如,江南区金华路东侧、亭洪路南侧,南建路西侧合围区域170亩地,荣和新城景江园以东、临江南大道18亩等则是白沙半岛片区城中村改造项目用地。

总而言之,在2024年南宁“招拍挂”计划中,主要围绕鸡村、衡阳西路片区、吉兴西路南侧片区、望州路北三里片区、平阳村片区、四联村、白沙半岛片区、长堽村五组等8大城中村改造项目展开的。

2024年注定是城中村改造的大年,有专项资金支持、有**用地支持。从南宁发布的“招拍挂”计划用地情况看,城中村改造项目用地以分宗地、分批次的方式出让,出让的宗地面积小到几十亩、大到上百亩。

其中,西乡塘区拟出让的571亩住宅兼商业地块,是难得的单幅超500亩的住宅地块,而其位置就在衡阳西路片区城中村改造项目的范围内。要知道,今年西乡塘区住宅用地计划供应837亩,而该地块就占了6成还多。


高坡岭路约86亩地率先上架 多家房企跃跃欲试

 

根据2024年供地计划,今年青秀区仅供应253亩住宅用地。结合“招拍挂”可以看到,虽说计划供应10幅地,但住宅用地仅占3幅,其中2幅为城中村改造项目用地,另1幅则是明日(3月29日)出让的高坡岭路约86亩地,今年青秀区的住宅用地且买且珍惜。

值得重点关注的是,作为“招拍挂”率先上架的地块,高坡岭路约86亩地无论是地理位置,亦或是地块**条件都非常优质。

地理位置上,86亩地位于民族大道以北、高坡岭路以东,相当于南宁“**大道”民族大道的头排,毗邻地铁1号线百花岭站;周边有百花岭路小学、凤翔路小学凤岭北校区、新民中学等优质教育资源;靠近华丰城、山姆会员商店等商业;周边有轨道云启、东方尊府、金地宝塔峯上府、北投隐山等在售楼盘,单价1.2万-2万+元/㎡不等。

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**条件,地块容积率>1.5且≤2.5,计容建筑面积约14.29万㎡,建筑高度≤80米,起拍704万元/亩,起拍总价60360.96万元(约6.04亿元),起拍楼面价约4224元/㎡。


在该地块刚挂牌时,就有业内人士分析,高坡岭路约86亩地或将是DW,据其推测闽系国企拿地的可能性大。而就在昨日(3月27日)下午该地块的报名已截止,据小道消息,已有几家房企报名,有国企,也有深耕广西的本土民企,还有关注南宁市场的四川房企等。

那么,谁将斩获高坡岭路约86亩地,明天将揭晓,我们会**时间报道。


责任编辑:黄金梅
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