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大爆发!2024年南宁买房人有得挑!近170个楼盘卖现房

来源:住朋网作者:2024-03-12 17:50反馈/举报

3月9日,在民生主题记者会上,住房和城乡建设部部长倪虹提到要改革完善商品房的开发、融资、销售等基础性的制度,要有力有序推进现房销售。

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图©证券时报

有力有序推进现房销售。今年以来,山东、河南、安徽、四川等全国多地鼓励试点现房销售。而广西也早发话了,将组织开展现房销售。


今年1月18日,2024年广西住房城乡建设工作会议透露,2024年自治区将引导房地产开发企业逐步提升住宅产品品质,建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”,打造“好房子”样板。组织开展现房销售试点工作,积极探索建立人房地钱联动新机制和房屋全生命周期管理机制。

翻译成大实话就是:广西也要开展现房销售试点工作。

这就意味着广西也将慢慢从期房销售过渡到现房销售。为房地产发健康、可持续发展寻求更多的解决方案。

其实,众观南宁已有不少楼盘已达到现房销售状态。

2023年,南宁迎来大量楼盘交付,仅12月就有包括但不局限于:北投时代、荣和五象院子、轨道御澜上城、万科金域国际、北投荷院、北投东境、中海哈罗学府、华润置地西园、彰泰江景湾、滨江锦湾、彰泰欢乐颂、轨道御玺君临湾、龙光天宸、路桥融创茂、龙光玖誉城翰城组团、华润置地中山府等楼盘交付。

今年1月南宁不少于26个楼盘,超6500套房源交付。其中就包括阳光城大唐檀境、郁林府、阳光城光明未来悦、恒力城嘉逸城、万科翡翠中央咖蓝、星海银沙、威宁青运村、华润置地中山府、华宏·云樾观棠、悦桂田园·福弈和庭、荣和五象院子、建发央玺、合景叠翠峰、大唐院子等楼盘分批次陆续交付。
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住朋网根据南宁住建局发布的现售房预证号统计,今年1-2月共发放超13张在现房预售证,合计2965套现房房源可售。

进入3月,威宁首府二期、保利明玥江山、轨道御澜上城等一批楼盘宣布预计3月底交房。


据住朋网不完全统计,南宁300个在售楼盘中,有超166个楼盘是现房或准现房销售,覆盖南宁6大主城区。其中,良庆区48个,青秀区33个,江南区32个,西乡塘区19个、兴宁区18个,邕宁区16个。


良庆区48个楼盘有现房
住宅价格不乏6字头


五象新区作为良庆区的主战场,很多楼盘已进入现房销售且各大板块都有,不管是市心位置的五象总部基地、五象湖,还是五象南、五象湖西等板块,随处可见现房的身影,不完全统计有超48个楼盘。
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其中,五象总部基地,以威宁青运村为代表,建面约103-200㎡的现房\准现房,特惠价14000元/㎡;五象南以荣和五象学府、荣和五象院子等为代表;五象湖西以嘉逸城为代表,建面约99-138㎡N+1房,现房7099元/㎡起,期房6999元/㎡起。


青秀区现房/准现房楼盘33个
新盘一亮相就是准现房状态


不完全统计青秀区有33个现房/准现房楼盘,同样覆盖各大板块,凤岭北、凤岭南、三岸滨江、仙葫等板块。其中,今年亮相的位于青秀区蓉茉大道81号的新盘龙祥苑,对外销售建面约196-268㎡叠墅,已达到了准现房销售状态,整个小区7栋住宅楼,主体楼栋已封顶,部分楼栋外立面已抹灰,预计今年6月底即可交付。

青秀区.png

江南区现房/准现房
万元以内为主**4字头


江南区被认为是刚需**之区,现房 /准现房楼盘32个,且大都单价在万元以内,**4字头。当然,4字头的价格在吴圩镇上。

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西乡塘区现房/准现房楼盘
主力价9字头-1W为主


此次统计西乡塘楼盘中,有19个楼盘达到了现房\准现房销售状态,主力价大都集中在9字头-10000元/㎡。如:天健·天境建面约108-168㎡毛坯三房至五房现房,单价9500元/㎡起。

西乡塘区.png

当然,近日,让利幅度较大的是位于清川大桥附近的威宁青川里建面约75-99㎡二至三房现房,特惠价6899元/㎡起,原售价8500-9300元/㎡。


兴宁区18个现房/准现房楼盘
5字头、7字头......都有

 

兴宁区的18个现房/准现房楼盘中,价格参次不齐,有以嘉和城为代表的5字头现房,有国悦九曲湾·碧景园、华夏院子等为代表的7字头现房,也有以华宏·云樾观棠、南宁恒力城为代表的8-9字头现房,甚至有少部分楼盘售价在万元以上。

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邕宁区16个现房/准现房楼盘
6-8字头有超多的选择


邕宁区虽说现房\准现房楼盘是六城区量*少的一个城区,仅16盘。但是6-8字头的楼盘选择机会非常多,且很多楼盘是实实在在的现房。如:八桂绿城·龙庭水岸建面约92-140㎡双优学府现房,首付5万起,6899元/㎡楼层任选。

邕宁区.png

当然,值得注意的是,并不是所有的准现房都值得买,购房者需认真辨别,如果不知道怎么甄别的,欢迎私信@南宁住朋网,我们有超20年房地产行业从业经验的选房师,为您提供专业的购房服务。


责任编辑:黄金梅
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