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开年大事件!五象新区接管经开区,究竟有没有戏?

来源:作者:2024-02-26 17:22反馈/举报



从重点向南发展,建设五象新区,再造一个新南宁,再到五象新区致力发展成为***新区。
 
可以看到,无论是“再造一个新南宁”,还是“***新区”五象新区被南宁寄予厚望。
 
而正是这样一个新区,其一举一动倍受市民的关注。近日,五象新区与经开区融合发展的消息不绝于耳。那么事实是怎样的?

五象新区融合经开区发展?
尚未官宣,但早见端倪


早在去年底,就有“经开区并入五象新区”的消息传出来。但都没有官方的红头文件。不过,近一个月以来五象新区经开区融合发展的报道见诸报端、各大融媒体平台。
 

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各融媒体平台©五象自贸区官网


进入2月以来,五象新区和经开区官网在发布消息时更是采用了“五象新区(经开区)”的名称,至此,五象新区(经开区)正式在政府官网出现,进入公众视野。

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五象新区(经开区)©五象自贸区和经开区官网


这一系列报道下来,五象新区融合经开区发展早见端倪,只是没有通过新闻发布会或者红头文件的方式公之于众。

不过,有知情人士透露“涉及机构改革,五象新区与经开区实际上已经融合。经开区的社会事务移交给江南区,保留经开区牌子,但统一由五象新区(经开区)管委会管理;而经济事务则归五象新区。”
当然,事实是否如此,以官方发布的消息为准。


五象新区(经开区)融合后
会产生怎样的化学反应?

怎样的化学反应?

有网友讨论称,五象新区(经开区)融合后,未来就是一个超级五象新区。其实超级五象新区不无道理,可以试想一下融合后接下来或将会产生以下反应:
 
1、面积扩大至502.42平方公里。
 
根据此前**五象新区地处南宁市邕江之南,与老城区一江之隔,东起八尺江,西邻水塘江,北起邕江,南望滨海,**面积约200平方公里。
 

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五象新区大致范围及**结构图©五象自贸区官网


而经开区位于南宁南部,代管那洪街道、金凯街道,托管吴圩镇,负责明阳农场和明阳工业区的社会事务管理。辖区内共有村(社区)41个,辖区总面积302.42平方公里。

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公示**面积©经开区官网

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2021-2035年经开区国土空间**范围图©经开区官网
至此,融合后的五象新区(经开区)总面积将达到502.42平方公里。虽说这面积远不及南宁7大城区大。但是,与19个***新区面积相比,可以排在第15个。不过,前提是五象新区(经开区)能成为***新区中的一员。
 

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19个***新区面积排行©商业排行榜官微


2、1+1>2的经济效应。
 
2006年,五象新区吹响建设集结号,经过18年的发展肉眼可见的变化,无论是城区面貌还是经济发展,都有质的飞跃。五象新区作为良庆区的重要载体,不可否认对于GDP的贡献是巨大的。据良庆区经计局发布的数据显示,2023年良庆区GDP为420.74亿元。
 
同样,***经开区作为江南区的重要载体,贡献力自然也不弱。虽说江南区2023年GDP数据虽未发布,可以参考2022年GDP605亿元。
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五象各板块功能分区©五象自贸区官网


而拉到GDP增长重要的是产业的发展。五象新区一直以来发展先进制造业和高端生产***业,已发展成为中国(广西)自由贸易试验区南宁片区、面向东盟的金融开放门户南宁核心区、中国(南宁)跨境电子商务综合试验区、南宁综合保税区、南宁市**加工贸易产业园、西部陆海新通道重要节点及中国—东盟信息港南宁核心基地等8大***重大开放平台。
 
经开区则已形成了电子信息、生物医药、都市型食品、先进装备制造、临空产业及现代服务业齐头并进的发展格局。近年来,经开区更是加快推进综合保税区、南宁国际铁路港、空港联动开发,着力构建“两港一区”协同发展的空间格局,发展面向东盟的电子信息等跨境产业。1.png

经开区总体格局**©经开区官网


由此可以预见,五象新区(经开区)产业格局将1+1>2,手握自贸区、跨境**试验区、综合保税区、南宁国际铁路港、空港等发展利器,给经济发展注入无限的活力。
 
而这样的五象新区(经开区)大家是否期待?有经开区携“两港一区”等的加持,***新区会不会指日可待?可以评论区告诉我你的看法。
 
或许有人会问,对楼市有无影响?个人认为对楼市**或有限。此次五象新区(经开区)融合更多的还是打通资源,用“一盘棋”的思路来统筹谋划区域发展,就目前的情况看跟房地产的关系并不大。
 
不过,未来随着产业的导入,人口的增加,对于居住的需求也会随之增加,计划在五象新区(经开区)考虑置业的不妨提前安排好。这不,为了吸引产业的进驻,五象新区(经开区)已经开始在土地市场发力。2024年2月初,五象新区(经开区)以网上挂牌的方式集中挂牌出让三宗工业、仓储用地,合计出让总面积为123.51亩,引进的产业类型为制造业、生物医药产业、智能物流产业。

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目前,无论是五象新区,亦或是经开区,新春楼市特惠不停歇。此前刚梳理了良庆区及江南区1月整体均价。其中,1月良庆区在售楼盘均价10854元/㎡,目前有超31个楼盘在10854元/㎡左右。

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1月江南区在售楼盘均价8348元/㎡,且经开区有少量楼盘特惠价在8字头以内。

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责任编辑:黄金梅
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