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重磅!南宁8个城中村改造获银行授信590.67亿!

来源:住朋网作者:2024-02-01 17:48反馈/举报

南宁城中村改造要提速了,鸡村、长堽村五组等8个城中村获银行授信590.67亿,2024年计划借款金额380.09亿。 

 

据建筑杂志社1月30日消息,南宁市鸡村城中村改造项目、长堽村五组城中村改造项目等8个城中村改造项目已获得**开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信590.67亿元(在全国和西部地区属于中上水平),2024年计划借款金额 380.09 亿元。

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据介绍,目前南宁正按放款要求准备相关材料,积极落实**笔放款。8个项目总投资738.56亿元、改造户数3.74万户、安置住房4.44万套。其中,2024年计划完成投资475.11亿元、涉及户数2.41万户、年度开工安置住房 2.41万套。

| 鸡村已公布4个城中村,三九队或率先改造


南宁鸡村及长堽村五组无疑成为此次受益的城中村,其中鸡村体量并不小。资料显示,鸡村位于南梧路与邕武路交界,面积5平方公里(折合7500亩),由10个村民生产队组成。

住朋网梳理发现,目前鸡村已划分了
鸡村三九队鸡村五十队鸡村四六队鸡村一二七八队等四个城中村,共计面积约4824.43亩。 其中,鸡村五十队、鸡村四六队、鸡村一二七八队等3个城中村也已确定前期合作单位,他们分别是大唐地产、招商蛇口、荣和集团。 

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而鸡村三九队则已于2022年4月确定广西荣晋益城市更新产业投资有限责任公司成为土地熟化投资人,享有该城中村开发权,资金到位即可动工建设。 

39.png 

可以预见,接下来鸡村三九队城中村改造项目或将成为率先开发的片区。根据此前发布的四至范围,鸡村三九队城中村改造项目位于厢竹大道北面,金桥大道以南,西至邕武路、东至兴园路,总改造范围约539.43亩,总建筑面积约26.4万㎡。 

 39队地图.jpg

从地图上看,鸡村三九队城中村改造项目邻近地铁3号线邕武路站、大鸡村站,并且3号线可轻松换乘5号线。旧改范围内周边的配套较为齐全,澳华小学、凤凰小学、兴园路初级中学、新城吾悦广场、金源城商业mall、狮山公园、沙江河等教育、商业、公园等均有。该旧改项目附近有保利爱琴海、金源城、橘子郡、联发尚筑、中海国际社区等居住氛围浓厚。另外,鸡村三九队城中村改造项目周边在售的新房有金源城五期、保利宸上印等。

 

 | 长堽村五组10年前就已启动征拆工作


另一个是长堽村。资料显示,该村位于青秀区全村面积4.5平方公里,东至南宁戒毒所,南至气象局、西至冶金研究所,北至兴宁区鸡村。该村同样划分为多个城中村,而此次获得银行授信的是长堽村五组。 长堽村五组位于长堽路四里附近,2016年该村已被列为长堽村五组棚户区改造项目。根据土地征收公告显示,南宁将对青秀区长堽路**蓝线范围内的11.4940公顷土地实施征地拆迁,拆迁后的土地主要用于广西南宁晟宁资产经营投资有限公司申请的长堽村五组棚户区改造项目的建设。 

 2016年公告.png

2016年用地预审公告.png

此后,长堽村五组棚户区改造在推进,但进度慢、问题也不少。青秀区发布与长堽村五组有关的**信息停留在2018年底。该信息显示,长堽村五组集体用地片区项目(一期)占地面积172亩,建筑面积259405.46平方米,已完成用地**蓝线图、立项、用地预审、可研等批复,完成土地熟化投资人征集招标工作并发布了项目征地预公告并已成立项目征拆指挥部并入户开展动迁工作等。 

 2018年底重大项目推进情况.png

而在2019至2023年期间,有关长堽村五组棚户区改造的消息披露非常少。只在青秀区2022年工作总结与2023年工作计划中提到,长堽村五组改造项目原有的**条件不能平衡项目经济成本,长堽村五组村民要求参照南宁市城中村改造模式进行改造,青秀区向南宁市“三旧办”上报申请调整项目**条件。且由于长堽村五组村民的回建安置房尚未建设,部分群众对现村组安置分配方案、项目合作建设单位、项目资金监管方案等不满意,影响各项目征拆工作。 

 2022工作总结和2023工作计划.png

如今,长堽村五组或已如村所愿调整为城中村改造项目,相信随着资金到位,相关工作会继续推进。

 | 还会有哪个能入选8个城中村名单?

除了鸡村、长堽村五组外,这8个城中村项目还有哪些?住朋网整理过往官方发布的已招到投资企业,但尚待开发的城中村项目有
11

那么,是否大概率从这11个城中村中选入?我们一起静待官方披露。

 11个.png

根据此前计划,南宁未来5年实施改造22个城中村。相信随着专项借款资金落实,南宁将打开新一轮城中村改造新篇章,城市面貌提一步提升。

 


责任编辑:黄金梅
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