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3.3 亿!房地产“白名单”首笔贷款在南宁落地,项目揭秘!

来源:住朋网作者:2024-01-31 17:41反馈/举报

1月27日,广州率先发文大范围解除限购,紧接着苏州全域全面解除限购,上海大范围放松购房资格,从需求端发力,释放购买力。


而南宁则从融资端着手,解决楼盘开发缺钱问题。
 
1月26日上午,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会。会上要求,加快推动城市房地产融资协调机制落地见效,支持房地产项目开发建设,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。
 
次日(1月27日),南宁组织召开南宁市房地产融资协调领导小组2024年**次工作例会,会上除了政府相关部门参会外,23 家银行及65家房地产开发企业负责人参加,基本涵盖了在邕银行、地产企业。

工作例会 ——南宁住建.jpg

会议要求,南宁因城施策用好政策工具箱,精准支持房地产项目合理融资需求;抓紧建立以城市为核心的房地产融资协调机制,以房地产项目为核心,筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障工作。

 
会后,南宁很快就建立房地产融资协调机制,梳理出**批107个房地产项目“白名单”,并推送银行

虽说这107个项目具体是哪些项目并未透露,但据中国建设报1月30日晚间报道,南宁**房地产“白名单”是北投荷院项目,它获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

微信截图_20240131165954.png

据了解,要进入“地产项目白名单”,需满足以下条件:

**,房地产开发项目处于在建施工状态,包含短期停工但资金到位后能马上复工,并能建成交付的项目;

 
第二,房地产开发项目具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保;
 
第三,房地产开发项目已明确拟申请贷款的主办银行,并接受贷款资金封闭管理;
 
第四,房地产开发项目预售资金未被抽挪,或被抽挪的资金已及时收回;
 
第五,房地产开发项目初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。 
 
而北投荷院率先通过民生银行南宁分行的审核,获得了首笔开发贷款。
 
经查,北投荷院是广西北投兴东置业有限公司开发的项目,该公司是由广西国企北投产城集团****控股。
 

官网显示,北投产城集团是中国500强企业广西北部湾投资集团有限公司的全资子公司。该集团业务覆盖房地产开发、物业服务、装饰装修、营销策划、园林设计施工、混凝土生产销售、建筑工程等,现拥有子分公司、项目部27家,分布在南宁、北海、防城港、钦州、贺州等地,土地开发总量近3000亩,企业资产总额超过210亿元,年度销售额接近50亿元,信用等级评价为AAA,综合实力稳居广西本土国企地产前列。

 
目前北投产城集团在南宁开发在售/待售项目有北投荷院、北投时代、北投东境、北投溪境、北投领上、北投隐山等优质项目。另外,去年12月北投产城集团强势加仓2天连摘5块地,并已开工建设,预计今年陆续面市。

北投项目分布图.png

其中,北投荷院项目位于兴宁区那考河畔,占地155亩,容积率为1.93,**22栋小高层和27栋合院。其中分为两期开发,其中,一期已于去年6月、12月分批交付,目前已是实景现房,涵盖88-186m²低密小高层、125-205㎡天地合院产品;而二期正在开发建设中。


北投荷院项目地理位置优越,兴宁东那考河畔,配建幼儿园、公办九年一贯制天德路学校,南宁十四中等,轻松实现3-15岁目送式教育;项目周边交通通达性强,合坡路直通南宁东站商圈,周边还有甘泉路、昆岭路、那安快速路及地铁5号线金桥客运站等;项目周边新城吾悦广场、首创奥特莱斯等商业体已开业;景观资源方面,那考河湿地公园就在家门前,8大自然公园、2大养生温泉环绕。

天德路学校.jpg

北投荷院项目产品更是让人眼前一亮。作为北投产城集团高端产品系荷风系首作项目从传统建筑及院落文化提炼元素,营造三层台地荷风水景、小桥流水原乡景象,建筑立面已然成为兴宁东一道亮丽的风景线,辨识度非常高。


在户型产品打造北投荷院涵盖了建面约88-186㎡低密小高层和125-205㎡天地合院产品。其中,建面约88-115㎡的高层2+1房、3+1房,户户多阳台多飘窗,高赠送、高性价比;建面约125-186㎡的高层户型为纯板楼一梯一户大平层,通透方正,独立电梯,独立入户玄关,尊贵私密;建面约125-205㎡合院产品,停车入户、一户一院,私家庭院,占天占地。

北投荷院88㎡.png

那么,南宁**批107个房地产项目“白名单”会是哪些楼盘?继北投荷院之后,谁会又是下一个?下下个?住朋网将持续关注报道。

责任编辑:黄金梅
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