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兴宁东核心区规 划有变,新增2块重磅宅地

来源:住朋网作者:2024-01-17 16:32反馈/举报
三塘镇控详规 划调整文件公布,兴宁东核心区将新增2块居住用地、1块物流仓储用地,就在三塘体育训练基地附近。

众所周知,兴宁区兴宁东板块热度一度攀升,吸引了万科、北投、路桥、万科、联发、彰泰等众多房企进驻,房价一度增至12000元/㎡,完全不亚于城市其它热门板块。尤其是那况路一带的楼盘,曾是一房难求。如今,随着众多楼盘销售殆尽,供选择的楼盘也较少。
 
现在,机会要来了。
 
昨日,南宁市自然资源局发布了《南宁市三塘镇控制性详细规 划修编ST-04单元局部地块维护方案》(草案),根据文件:

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拟维护地块范围:三塘镇控制性详细规 划修编ST-04控规单元,金仑路以东、那况路以南、北仑路以西、天德路以北。

 
维护内容:将01-09地块和01-41地块的用地性质由其他商务用地调整为二类城镇住宅用地;将01-16地块的用地性质由其他商务用地调整为一类物流仓储用地。

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新增2块住宅土地详细信息如下:

这两大地块为相邻地块,位于那况路与北仑路交汇处,附近有三塘体育训练基地。
 

地块附近新盘较少,地块往东方向有国悦那栖地,占地约196亩,目前城市展厅设在国悦九曲湾,但尚未正式发售。

图片国悦那栖地效果图

不仅新盘少,在售的楼盘较少,地块周边在售的项目中近的要1公里,远的则2公里。其中,1公里范围内,地块南侧有联发臻境,该项目2018年7月拿地,2020年3月入市,已陆续交房,目前仅有少量140㎡/199㎡合院现房在售,参考价小合院266万元/套起,大合院380万元/套起。


2公里范围内则是在地块的西面,有北投荷院、彰泰欢乐颂、兴进珺府3个在售盘。其中,北投荷院一期已交付,园林实景也已呈现。现有高层和合院产品在售,高层建面积约88-186m²N+1房,合院建面积约125-205m²。且在售的产品,不乏压轴产品,25#建面约143㎡板式五房,居于社区中间位置,居家可观那考河公园景观,同时赏社区荷风园林,正南面即是登高望远主题景观,视野更为丰富;45#建面约205㎡天地合院,同样位于社区中轴位置,享中轴荷风景观,私家入户花园,推窗揽景,内享私家庭院等。


彰泰欢乐颂陆续交房入住,现建面约88-130㎡住宅和建面约27-40㎡公寓在售,住宅参考价8500-9900元/㎡,公寓参考价6400-7500元/㎡。


即日起至1月31日,兴进珺府三期清宴府2#建面约113-118㎡湖景出现房在售,7字头起。现在买房加3万送车位、真66元纯首付、至高送60年物业费等六重礼活动。

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可以看到,地块周边大都是现房,即买即交付。随着这些楼盘交付入住,推动板块内配套建设的完善。

 
教育资源方面,九年一贯制公办学校南宁市兴宁区天德路学校已于2023年秋季学期投入使用,36个教学班其中包括24个小学班、12个初中班。

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商业配套方面,地块南面有金桥农产品批发市场、南宁首创奥特莱斯、新城吾悦广场等。

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交通方面,那况路、天德路、金仑路、甘泉路等已通车。

 
景观资源方面,有那考河湿地公园等。

可见,兴宁区核心区各项配套逐渐完善,区域内楼盘多以低容积率的小高层、合院等产品为主,居住的舒适性较高,如今又有新增住宅土地,期待给买房人提供更多选择机会。


 


责任编辑:黄金梅
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