现在都说北漂、深漂，我是一位地地道道的“南漂”！

大家好，我是旭辉一个普普通通的置业顾问，平日里同事们都叫我“小友”。说起来，我能留在南宁，并成为一名旭辉的置业顾问，也是一件很“神奇”的事情了。

图源：实拍图 

l 从“工程师“到销冠的“神奇”选择

我老家是成都附近县级市的，因为高考考到了广西大学，从此就和南宁结下了不解之缘。我学的是土木工程专业，但是在面临毕业选择时，我一没选择回成都发展，二没选择从事自己的专业对口工作，而是选择留在了南宁成为了一名置业顾问。

有这样“神奇”选择的原因，还要追溯到我上大学时候一段**的故事。当时是赶上了一个新项目开盘，我们寝室兄弟几个去帮忙发发传单，赚点外快。中午在售楼处休息的时候，碰到一个置业顾问在卖房，接待了一位上了年纪的大娘足足2个多小时，直到我们午休结束他们还在聊。

我当时就对这个置业顾问的耐心挺佩服的，后来单独找他聊了聊，这个置业顾问告诉我，“卖房子其实是卖给客户一个合适的家，是他们未来十年、二十年甚至是一辈子的“家”，这关乎到一辈子的事，当然要让客户能充分、细致的了解自己家未来的样子了！”我当时听完，就挺感慨，也挺激动的。后来毕业的时候，我本就对工程毫无兴趣，所以就选择来做置业顾问了。

图源：实拍图 

l 是销冠，更是“实在”的业主

大家都说我是一个重感情的人。当初毕业之所以选择留在南宁，就是因为大学四年和南宁这个城市有了感情，而且我特别看好南宁未来的发展。

作为一名置业顾问，我毕业至今也干了5年了。我一直记着当初遇到的那个置业顾问说的话，“卖房子其实是卖给客户一个合适的家”。所以，每当我来到一个新的项目，就会从自身出发，假设自己是业主，会关心什么、在意什么，从而为客户提供更靠谱的买房建议。我不追逐什么“徒有其表的流量盘”，而更关心项目是否“实在”。

做了这么多年置业顾问，今年我终于拥有了自己人生的第 一套房。而且，买的还是我现在在售的项目——旭辉五象臻悦的房子。可能大家会对我这个选择感到“神奇”，质疑我是不是为了“冲业绩”才买的，因为很少会听到一个项目置业顾问会选择自己在售的项目，归根结底，就是因为“太了解”，所以“很少买”，而我选择旭辉五象臻悦的原因，其实也是因为“太了解”，这么“实在”的项目更让我坚信自己的选择。

图源：商业街实拍图

l “卖房挑邻居”，5天我就收获3个好邻居

从一个置业顾问，到项目业主，这样“神奇”的身份转换，我却是乐在其中的。我发自内心的认为，我不是在卖房，而是在给自己挑邻居，以前我总假设自己是业主，现在我真成为了业主，更能体会到客户买房时候的想法和需求了！就说*近吧，我5天的时间里，就收获了3个“邻居”，我现在感觉我的“朋友圈”已经变成了“邻里圈”了。

图源：现场实拍图

l 人生首 套别将就，我就要全套

我其实还是一个要求特别高的人，我对自己“人生第 一套房“还是有很多期许的，不仅要价格实在、户型好，也要楼下的园林景观好，还要周边的配套也齐全，商场、学校一个都不能少，而且未来也要有个不错的升值空间，当然这些前提条件是需要有一个靠谱、稳健的开发商。我也知道这些条件很苛刻，但是人生第 一套嘛，总是要有点理想的。不过也是幸好我没选择“将就”，这么多年终于让我等到了旭辉五象臻悦。

图源：项目园林效果图

说到这，我跟大家分享一下我总结的“人生第 一套房”的选房经验吧。

1. 以前买房看地段，现在买房紧盯房企！

李嘉诚说过“决定房产价值的三个原因，地段！地段！地段！”作为一个“成都人”，我看现在的五象新区就好像看到了当年的成都高新区。成都的高新区号称是“再造一个产业成都”，经十三五**后，五象新区“再造一个新南宁”的战略使命已经完成。

而* 新的十四五**提出，要以世界眼光、国际标准、高点定位加快五象新区**建设，积极争创***新区。作为一个自贸试验区，五象新区正迎来蝶变腾飞，未来将吸引一大批企业入驻，这些利好消息更让我相信，现在在五象新区买房，就是“捡了大便宜！”。

但是，如果说放在十年前，买房看地段是选房的金科玉律，那么放在**，选择好地段的前题基础是要选择好房企。毕竟相对于产品和地段，这些我们可以看得见摸得到的东西，一家房企的品质实力和交付能力却是需要我们去深入了解才能知道的！

图源：区域效果图

2. 人生首 套房品牌稳健很重要

外行看门道，内行看热闹。如果买房只认准低价格，就很容易“吃亏”了。我从业以来，先后也接触和了解过很多开发商品牌，我发现就算是同处在一个片区，各个项目之间的销售情况却是大有不同。大开发商、知名品牌开发商的房子，都是越卖越好，老客户买完还会带自己的亲朋好友来买。所以说，“人生第 一套房”一定要选个靠谱的开发商，买的安心，以后住的也放心。

图源：旭辉集团公众号

我这次入手旭辉的房子，正是因为这个品牌很靠谱。作为中国房地产开发企业稳健经营TO P10第 1位，而且“三道红杠”均为绿档，旭辉这位“三好学生”就非常值得信赖。而且在*近发布的一个《中国房地产行业研究报告》中，旭辉还被评为行业**。

3. 未来生活配套要“管够”

说完了地段和品牌，咱们再来说说配套这件事。在这么多年跟客户的沟通中，我发现很多人不愿意买城市新区的房子，主要是因为怕周边的配套跟不上，买到一片“大荒地”。我一直坚信，“卖房子其实是卖给客户一个合适且全能的家”。就说我选购的旭辉五象臻悦吧，除地段、价格、品牌都“合适”外，在“配套”这一点，这个项目“管够”。

图源：项目鸟瞰效果图

先说交通，旭辉五象臻悦近享地铁2号线延长线东风路站，这样去哪都方便；再说学校，项目配建幼儿园、小学、中学，周边还有多个学校可以选择，买房结婚生娃，啥都不愁；还有商业，项目自建约3.9万方的旭辉里商街，日常生活购物下楼即达；更不能少的还有园林，项目**有建面约7万方的主题园林，这楼下的花园堪比城市公园了，以后陪老婆下楼溜达散散步，溜溜娃，都很惬意，用我们四川话说就是，巴适得很！”

图源：实拍图

图源：学校效果图

看到这，有人可能会觉着我这是“王婆卖瓜，自卖自夸“，但是市场数据是不会骗人的。在克尔瑞*近7月份的市场报告里，旭辉五象臻悦斩获“五象南三冠王”，获得了市场的一致认可。而且不仅是我这样的项目置业顾问在买，就我知道的，还有很多中介经理、其他地产同行都在买，这种“业内口碑”更显示出旭辉五象臻悦的**硬核实力。

图源：克而瑞

恰逢旭辉22周年司庆，旭辉五象臻悦热势加推央景C位 7#楼准现房，7万方主题园林下楼即达，完美楼间距，视野开阔，在家中也能享受自然美景。此外，这栋楼邻近小区出入口，出门就是旭辉里商街，平常下楼购物、休闲都很方便。如果你也在选购“人生**套房”，不妨来旭辉看一看，期待你成为我的新邻居！

图源：项目平面图、实拍图