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楼面价7600元/㎡! 东葛路约39亩地出让成功! 建发拿下12月土拍开门红

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:住朋网2021-12-02 14:45反馈/举报

2021年11月11日,南宁市自然资源局以拍卖交易方式公开出让位于青秀区东葛路的GC2021-086地块。

来自青秀区东葛路的超优地块,于12月1日早上10点准时开拍。

GC2021-086出让截图

土拍结果:GC2021-086商住用地被南宁兆盛房地产开发有限公司(建发房产)拿下,成交金额约5.88亿元,成交面积约39亩。

1、起拍楼面价5000元/㎡! 南宁兆盛房地产开发有限公司(建发房产)以5.88亿元成功拿下GC2021-086

GC2021-086土拍结果

GC2021-086地块位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东。起拍起拍楼面价5000元/㎡,成交单价1520万元/亩,成交楼面价7600元/㎡。

这一宗地实际出让总面积为25786.73平方米,折合38.68亩,毗邻主干道东葛路,周边还有青秀万达广场、绿地289广场-上海天地等大型商业配套,居住氛围拉满。

GC2021-086宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

GC2021-086建发拿地海报

地块出让详情图

主要**:
容积率>1.5且≤3.0,建筑密度>18%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%,其余为居住。

蓝线图中填充部分(位于地块西北角、西南角及东南角,用地面积约1953.73平方米)应作为公共开敞空间(绿地或游憩广场),地上不得建设相关建筑物。配套1处幼儿园,位于东北角,独立占地,不纳入出让范围,独立出入口,班数需不少于21班,用地面积不小于6531平方米,建筑面积应达到8586.9平方米以上。

GC2021-086地块位置图

此次拿下这块地为建发房产布局南宁的第十子。
据了解,此次参加拍卖的房企有7家,包含保利、招商、建发房产、联发、南宁轨道地产、东亚新华、盛邦,品牌房企占多。
相较于此前多达十几二十家房企激烈竞拍角逐的情况,参拍房企数量严重缩水。
近年来,青秀区东葛路板块新盘上新不多,GC2021-086地块由建发拿下,将会开开发出怎样的产品呢?

我们拭目以待!

2、学校+商业+地铁,入住即享受周边成熟配套
本次出让公告中,位于地块西北角、西南角及东南角,用地面积约1953.73平方米)应作为公共开敞空间(绿地或游憩广场)。届时可为周边市民带来更多休息场所,或是增添更多绿化。
东北角是项目配建的幼儿园用地,独立占地,不纳入出让范围,独立出入口,班数需不少于21班,用地面积不小于6531平方米,建筑面积应达到8586.9平方米以上。幼儿园用地划拨给GC2021-086地块竞得人,划拨价款为92万元/亩。
从GC2021-086地块周边市政示意图来看,地块周边有第十四中学、第十七中学、第十九中学、滨湖路小学等。
加上自身**幼儿园,附近有**小学,已建的小学、中学,全龄段的教育都在这周边了。
那么,除了学校之外,它还有什么优势呢?
首先,地块南面约1公里是南湖公园,休闲运动均可。
该地块邻近东葛路,地铁3号线东葛路站*在地块周边约500米,板块内道路四通八达,无论是地铁出行还是驾车出行,都非常方便。

在商业方面,地块范围内*有青秀万达广场、绿地289广场-上海天地等配套,可以满足日常生活所需。 

青秀万达广场

青秀万达广场

此外,在医疗配套方面,地块周边有茅桥中心医院、人民医院等。
总的来说,该地块学、铁、商、医疗等配套样样齐全,入住即可享受周边成熟配套,这不*是每个购房者想拥有的理想楼盘吗?
目前,该地块在售楼盘还是不多的,有建发央著、龙光·玖珑华府、绿地中央广场等,参考价格在10000-22000元/㎡左右。
这个地块*终会呈现出什么样的产品,大家可以期待一下!
你看好这块地未来的发展吗?
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