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五象火车站将在9月开工建设? 现在开始周边地形勘测项目比选了! 未来将赶超南宁东站?

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-06-15 17:59

千古百业兴,先行在交通

近日龙岗片区

传来一个关于交通的好消息

测绘面积12.4平方公里

折合约18600亩

五象火车站终于有动作了!

进入周边地形勘测项目比选阶段

片区内交通大爆发

又一座交通枢纽即将诞生

南宁交通也将迈入加速发展新阶段!

1、五象火车站将在9月开工建设?现在开始周边地形勘测项目比选了!

五象火车站,作为南宁交通出行的重要一环,它的规划建设备受市民关注!

稍微早些关注五象新区的朋友都知道,早在2009年南宁市规划管理局发布的《南宁市综合交通规划2008-2020》中就在五象规划一个火车站,与地铁4号线接驳。

多年的消息终于落下实锤,南宁广大市民翘首以盼,时刻关注着五象火车站的动态。

近日,南宁轨道交通官方网站发布了一则关于《南宁市五象站铁路综合交通枢纽项目周边地形测绘项目比选公告》。

比选公告.webp.jpg

从公告中,我们发现轨道交通拟对五象火车站及周边区域范围约12.4平方公里的地形进行测绘。

该比选项目范围分两个地块,测绘面积共12.4平方公里,折合约18600亩。

其中,北侧五象火车站站场地块面积约8.5平方公里,南侧铁路场段地块面积约3.9平方公里。

北侧地块测绘范围示意图.png

北侧地块测绘范围示意图

南侧地块测绘范围示意图.png

南侧地块测绘范围示意图

该比选控制价为21万元人民币,为一次性报价,比选申请人须符合相应资质及要求。

从位置上看,五象火车站位于五象大道南侧、兰海高速公路东侧,地处五象龙岗板块。

据悉,五象火车站已经明确今年9月开工建设,预计2024年建成,不过最终消息还是以官方发布为准。

五象站周边聚合了地铁、学校、文化产业城、商业广场等配套资源,还聚集了盛邦、龙光、大唐等众多房企布局,劲头正足。

五象火车站位置示意图.webp.jpg

在2019年10月30日,五象火车站正式获批且将升级为南宁第3大站!项目建成将与南宁站、南宁东站“三主”客站布局,形成三足鼎立局面!

在今年1月19日,地方领导留言板中提到,五象火车站方案编制中同步考虑引入南玉铁路。

五象火车站领导留言板.png

不难看出,五象火车站、客运站的建成对五象新区甚至整个南宁的未来有着巨大的影响!

作为政府政策倾斜、全国一线房企聚焦的重点区域,五象新区的发展日新月异,城市在发展、设施在完善、环境在变美、楼市居住板块也在五象客运站周边轮动发展。

目前,项目周边在售楼盘有龙光玖珑湾大唐院子盛邦珑悦合景·叠翠峰恒大悦龙台华润置地悦年华·润府等。

周边有南宁学院、广西电力职业技术学院、南宁第一技术学校、五象新区第二实验小学、龙岗小学等学校。

2、地铁4号线东延线也要来了,青坪大桥什么时候开工建设?

一座火车站的建成必定带动周边发展,南宁东站的建成不仅让南宁速度迈上了新台阶,也让凤岭北板块价值提升。

在今年发布的《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称“纲要”)中提到,要完善提升南宁火车东站,实施南宁站改扩建;

还要建设五象站,建设南宁北站、六景站、吴圩机场站等客运节点,形成“四主多辅”铁路综合客运枢纽。

交通枢纽图.webp.jpg

或许在未来五年的时间里,我们将看到南宁一座新交通枢纽的诞生!

五象火车站的开工,对于南宁地铁4号线站点工程的建设推进也有着密切的关系。

据了解,南宁地铁4 号线线路全长24.6km,共设 19 座车站。

自西向东分别为洪运路站-那历村站-那洪立交站-金阳路站-通源路站-大沙田站-金象大道站-五象岭站-玉象路站-总部基地站-飞龙路站-体育中心西站-体育中心东站-良庆大桥南站-良庆圩站-楞塘村站-五象火车站-清平坡站-龙岗站。

地铁4号线.webp.jpg

在去年11月,南宁地铁4号线洪运路至楞塘村站已经开通运营,目前楞塘村站至龙岗站开通时间待定。

在纲要中有提到,地铁4号线东延线将设为远期轨道交通,在示意图中还出现了S3、S4线,经过五象火车站,属于远期市域快线。

其中,S3线至六景(横州市),S4线至大塘,而五象火车站就成了S3、S4线连接站点。

南宁十四五轨道交通.webp.jpg

南宁十四五轨道交通、市域快线示意图

所以,将来五象火车站的建成,不仅给龙岗未来的发展带来更多无限的可能性,也将影响到未来南宁轨道交通路网的形成。

现在地铁4号线洪运路至楞塘村站已经开通,五象火车站也在“十四五”规划中提上日程,五象龙岗将迎来交通蝶变!

再加上,在纲要中还提到,龙岗片区内一座非常重要的大桥,也是大家备受关注的的大桥之一——青坪大桥

青坪大桥示意图.webp.jpg

根据《南宁市城市总体规划(2011-2020)》,青坪大桥规划为联系中心城埌东片区、凤岭片区与龙岗片区的重要交通通道。

从最初的规划开始到现在,大家对此的关心是只增不减,在地方领导留言板中更是提到了多次,所谓是年年被催,年年不开工。

留言板青坪大桥.webp.jpg

在今年4月9日,地方留言板有回复:青坪大桥已列入南宁市2021年城建计划并按要求开展相关前期工作。

目前,青坪大桥下游三岸大桥拟进行改扩建,青坪大桥需根据三岸大桥相关方案进行设计调整,因此,暂未安排今年开工建设。

清平大桥领导留言板.png

看来,期待青坪大桥能今年开工建设的小伙伴们又要失望了!不过,在“十四五”期间应当会有新动作的。

据了解,青坪大桥将接入高改快“那安快速路”,建成后,将大幅提高龙岗区域的出行效率,同时也将极大提高该区域经济活力,特别是带动万达茂商圈的发展。

另外,龙岗片区还有一座拟建大桥——仙合大桥,该桥将通往青秀区。

根据《南宁市城市总体规划(2011-2020)》,仙合大桥为跨邕江的桥梁,主桥全长约500米,机动车双向六车道,连接仙葫片区仙合路和龙岗片区新邕路。

仙合大桥.webp.jpg

仙合大桥,一边是五合板块的大学城,承载的人流量庞大,一边是现在重点打造的城市副中心——龙岗商务区。

若是仙合大桥建成,也将为龙岗商圈带来强劲人流,该板块和龙岗板块之间的互通性将更强,出行更便捷。

3、龙岗,未来的城市副中心,南宁市区最后一个大型半岛!

说起龙岗,它是南宁市区最后一个大型半岛。不仅政府给予的资源多,房企进驻的密度也不少,可塑性其实很强。

龙岗作为城市东扩、重点南扩发展战略交汇点,也是五象新区不可或缺的一部分,打造五象东CBD更是重中之重!

早在在2008年《南宁市龙岗片区控制性详细规划》出台后,龙岗就开始走上蜕变之路。

经过12年发展,龙岗已升级为“龙岗商务区”!不仅是南宁市级商业中心、五象新区商务次中心,还是南宁四大城市副中心之一。

龙岗片区规划.webp.jpg

据了解,号称广西第一高的地标性建筑物——南宁塔,在之前就爆出选址大概率会在龙岗灵龟山公园附近。

灵龟山公园邕江.jpg

可见,现在龙岗已经不可同日而语。

如果说凤岭北是南宁的形象门户,五象核心区是南宁都心、新CBD,相比之下龙岗的定位并没有那么突出。

那么,龙岗的现状如何?

龙岗有政府的各种红利加持,但是依旧缺少人气,区域内现在有不少新楼盘还处于未交付的状态。

商业目前除了万达茂之外,距离五象火车站不远的威宁·利福邻家广场去年已经竣工开始招商;

龙岗东邻家广场已经有铺面开始营业,但却没什么人气;宝能城商业太古城目前也没有新的消息。

目前看来,龙岗除了商业稍微弱点、人气不足,其他的都不缺!

从位置上看,龙岗位于五象新区东部滨江地带,处于城市“整体向东,重点向南”发展战略交汇点,是五象新区不可或缺的一部分,江景就是龙岗**的优势。

并且与青秀区隔江相望,目前可以通过蒲庙大桥、青山大桥、龙岗大桥等通往青秀区繁华地段。

青山大桥.webp.jpg

未来还有青坪大桥、仙合大桥,与青秀区的联系将更加紧密。

看教育,龙岗片区内有民族中学、哈罗礼德学校中小学部、实验三小、民主路小学(五象校区)、邕宁高中等学校。

产业方面,新兴产业园区已引进一批成长性好、带动力强、效益高的新兴工业龙头企业,规模以上工业企业30家,亿元企业18家;

广西煤炭地质局、物资集团、华宇建工、南宁市政工程公司等总部项目也早已进驻。

医疗方面,邕宁区人民医院已整体迁入龙岗新院区,南宁市儿童医院、广西前海人寿医院、南宁市第二社会福利院2020年试运营,邕宁中医医院迁建工程获批。

到时五象火车站、地铁4号线东延、

青坪大桥、仙合大桥、南宁塔

......

这些利好一一落实

板块内人气将进一步提升

区域价值也将腾飞

龙岗魅力直线上升!

南宁城市副中心指日可待!

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  • 华润置地江南中心

    华润置地江南中心

    约12500元/㎡

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  • 龙光玖誉城

    龙光玖誉城

    9600元/㎡起

    江南区 - 南宁市白沙大道57号(希尔顿欢朋酒店旁)

  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    15000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 瀚林熙水台2期•幸湖

    瀚林熙水台2期•幸湖

    约11000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区秋月路26号

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    14800元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

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  • 江南御景

    江南御景

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    招商·樾江府

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  • 中海哈罗学府

    中海哈罗学府

    11500元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象新区龙岗大道以东、三合路以南

  • 荣和公园大道华府

    荣和公园大道华府

    16000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北枫林路26号

  • 星海银沙

    星海银沙

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区银沙大道5号

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    龙湖郁林府

    30000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区英华路4号龙湖郁林府

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