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起拍楼面价3642元/㎡! 龙岗东48亩瞰江地块即将出让!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-03-23 17:06

3月17日,南宁市自然资源局发布了一则土地出让公告,地块编号为GC2021-017,这是牛年即将出让的第十七块地。

还记得上周,金科以19亿元拿下了五象南184.36亩地,据说,实际楼面价破“9”了!

当然,这是给金3开了好头,就是不知道3月的结尾会如何?

在3月31日,还有4幅地块即将出让,前面住朋君也写过这几幅地块的出让信息和周边详情——4幅地共595亩! 起拍总价41亿! 青秀文旅岛要启动了?

今天,我们来看一看GC2021-017地块。

GC2021-017地块位于南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧,实际出让面积为32296.21平方米,折合面积约48.44亩。

地块东面临近龙岗大道,200多米就是八尺江,是一幅实打实的瞰江地块。

GC2021-017地块.png

其中,该地块出让起始价为人民币607万元/亩,采用“按出价最高且不低于底价”的方式出让,起拍楼面价为3641.7元/㎡,将于2021年4月21日进行网上挂牌出让。

土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块规划容积率>2.0且≤2.5(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%,其余为住宅);

地块建筑密度>20%且≤28%;绿地率≥35%;

另外,要特别注意的是,该地块内的建筑高度≤80米,沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米,100米范围内不超过60米。

该地块须配建一所不少于9班幼儿园,用地面积不少于4590平方米,建筑面积不少于3220平方米。

并且,需设置在项目用地西南面并独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园具体位置详见本规划条件附图(出让蓝线图编号CR0113202000064号)中地块中虚线阴影部分。

幼儿园地块位置图.webp.jpg

此外,该地块竞得人须提供不少于39975㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业,安置人数不少于615人。

其中,安置住宅不少于36900㎡(按建筑面积60㎡/人标准),安置物业商铺为3075㎡(按人均5㎡计)。

并且,还要提供安置配套机动车停车位不少于400个(其中地下产权机动车位不少于360个),安置配建非机动车位不少于414个(住宅和商业各配建不少于184个和230个)。

在出让公告中,还有一个值得注意的是,本项目建设期限为3年,须于土地出让合同中约定用地合同签订之日起9个月内开工建设。

安置房部分自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收,且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设,所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。

本项目的其他非安置部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

目前,该地块位于八尺江附近,但是周边在售楼盘比较少,近一点的小区有大唐世家(已售罄)、滨江锦湾,距离比较远的有龙光玖珑湾东鼎雍和府等,参考价格为8900-11300元/㎡。

地块周边的学校以高校较多,有南宁学院、南宁市第一职业技术学校、广西电力职业技术学院(五象校区)等,小学有邕宁区梁村小学,此外,还预留有高等院校用地,教育相对来说比较完善。

据了解,在今年1月29日,该地块就因为出让条件颇为苛刻,最终无人竞买而流拍。

现在,又经过修改出让条件重新出让,你觉得这块地最终会由谁拿下呢?让我们拭目以待!

关键词: 龙岗 土拍预告 责任编辑:李婷
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  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 联发臻境

    联发臻境

    10000元/㎡起

    兴宁区 - 兴宁区那泉路33号

  • 霖峰壹號·观邸

    霖峰壹號·观邸

    14880元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭北佛子岭路28号(佛子岭路与凤凰岭路交汇处)

  • 光明城市·隐栖苑

    光明城市·隐栖苑

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象新区广西体育中心南侧(那黄大道与玉洞大道交会处)

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

    15000元/㎡起

    五象新区 - 良庆区博艺路(盛邦滨江府旁)

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    约14300元/㎡

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    9000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 荣和·伍壹大道

    荣和·伍壹大道

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处

  • 祖龙ACMALL

    祖龙ACMALL

    约12500元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区银海大道975-1号(银海大道与凤凰路交汇处)

  • 招商·樾江府

    招商·樾江府

    价格待定

    青秀区 - 南宁青秀区仙葫大道155号

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    10888元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

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