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名校旁1万出头,这是南宁**房留下的**温柔?

来源:荣和公园里作者:荣和公园里2021-01-29 17:11反馈/举报

江南,是南宁烟火气*浓厚的地方。

日常到淡村菜市购买**鲜便宜的生鲜蔬果,在货比三家后满载而归;夜幕降临,夜市小摊排成一条长龙,大街小巷熙熙攘攘,丰富了江南区人民的夜生活。

同时,江南也是近年发展*迅猛的老城区。

旧改之风吹至江南,这个城区全面革新换代,利好不断。3条地铁线加持,江南万达、江南万象城正在蓄力,让品质生活进一步升级。

人气浓厚,商业繁多,交通发达,历史悠久,江南区每一处都贴上宜居的标签。

但看似完美的江南,实际上有一个硬伤——没有名校。出于这个原因,很多人不得已离开江南,选择名校汇聚的、价格高昂的新区。

不过值得高兴的是,随着旧改的积极推进,江南教育资源也同步更新,这个无名校的局面,即将被打破。

 01

江南的**,终于有救了?

一所重点学校的坐落与开建,让江南的教育焕发了新生机。

去年5月份,沛鸿民族中学沙井校区举行了开工仪式。这个筹备了7年的分校,终于从蓝图变成了现实。

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△图源沛鸿民族中学官微

该校区用地面积约102亩, 办学规模为48班,拟招生初中生约2600人。预计2022年5月竣工,9月开始招生。

这就意味着,明年秋季沙井将会有一批学生可以就近入读该重点学校。

从**到落实,这个校区的一举一动,都招来不少的关注。原因在于,在江南区优质教育资源匮乏的背景下,沛鸿中学在此建立分校,对江南区是一大利好,具有重要的意义。

沛鸿中学是拥有69年历史的老牌重点学校,虽然低调,但实力却不弱,师资丰富且强大,教学成绩显著。

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△图源沛鸿民族中学官微

看近年的成绩数据, 2019年中考A+人数刷新近十年的记录,2020年全A+人数为5,在公办学校中位列四强,在南宁名校中占据一席之地。

不难想象,沙井校区与桃源校区共享优质师资,除了解决该片区学生就近入学的问题外,还能让他们享受到同等优质的教育。

往大了看,该校区既丰富了板块的教育资源,缓解片区内教育资源的压力,也打破区域无名校的尴尬局面,成为江南区教育的一大引擎,促使江南区教育资源升级,在一定程度上促进教育公平。

 02

**房,想说爱你不容易

即使同处于一个板块,位置相差不远,**房与非**房之间也产生一定的房价差,尤其在青秀和五象,房价差高达5000-10000元/㎡,形成等级梯队。

在青秀区二手房市场上,占据**名校梯队的住宅挂牌甚至高达3万+元/㎡,而非名校的**房,价格则便宜得多。

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截自安居客

在五象,名校分校的进驻便能够让周边楼盘在5年之间,从初始的5字头 ,到如今二手房挂牌迈向20000元/㎡。

实验四小五象校区+十四中五象校区划分范围内的楼盘,主力价都往2万+元/㎡走。而几公里外被划分至普通**的楼盘,主力价则降至13000元/㎡。

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之所以产生这么大的房价差,很大原因都是由于名校带来的高溢价。

名校热推动房价高涨,**房溢价愈演愈烈。很多家长,尤其是受过高等教育的群体,深知教育对孩子的重要性, 为了能提供给孩子一个好的教育环境,不惜重金购置**房, 承担高房价带来的巨大压力 ,可谓用心良苦。

但是“梭哈”入手**房,在教育需求得到高度满足的同时,在居住品质上不免会有所牺牲。

孩子的教育,不仅需要好的学校教育,同样离不开良好的家庭教育。为了名校大幅降低家庭的生活质量,搭上多年的居住舒适度,生活压力大,家长无法给予孩子好的家庭教育,有的时候对孩子反而是一种伤害与负担。

如何同时拥有优质**房,而不用承担教育高溢价?

或许沛鸿中学沙井校区,是**的温柔。纵观该校区所在板块的房价主力价为9000-12000元/㎡,相比价格高昂的凤岭北与五象湖 ,则显得相当友好。

除了占据价格优势,该校区周边配套醇熟,也有新盘在售,不用硬着头皮去买老破小,在一定程度上保障了生活品质。

不用为了**房去支付高昂房价,在享受同等优质教育资源的同时,还能拥有较高的居住舒适度,给予孩子好的家庭教育。

 03

与名校一路之隔,荣和公园里成了赢家?

目前沛鸿中学还未划分**,不过按照“就近入学”的原则,与其仅一路之隔的荣和公园里,大概率会在划分范围里。

销售价格:
8900元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区仁和路55号凤凰湖畔
售楼中心:
4008-100-077 转 13499
姓名:
手机:

除了沛鸿中学,项目周边还有重点学校江南小学、十中高中部等教育配套,自带24班制的北京博雅双语幼儿园。

在占据优质的教育资源之外,荣和公园里还有很多硬核配套。

从交通上看,项目毗邻沙井大道、同乐大道等主干道,自驾轻松通往其他城区,交通便捷。

在商业配套上,项目500米范围内有大型商业体华南城,总建筑面积488万平方米,划分有四大场馆,满足吃喝玩乐购娱的需求。

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△图源华南城官网

在休闲配套上,项目毗邻一线湖景凤凰江湖,在家推窗便能俯瞰湖景之美,步行几百米便可到达滨江公园(在建)。

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△荣和公园里实拍

可见,荣和公园里周边生活配套成熟,现成无需等待,生活居住舒适度高。

除了这些现成的配套,项目周边还有**中的地铁4、6、8号线,而6号线已纳入第三轮新线建设中,届时出行更加方便;沙井万达项目与华润五一中路站城一体化项目正在筹备中,未来坐享5-10**繁华生活圈。

强现实加上强预期,荣和公园里“学铁商湖”俱全,性价比颇高。

04

多元化内部配套,构筑大城幸福生活

大城的优势在于,有充裕的空间去打造各项配套,满足日益增长的美好生活居住需求。

项目体量达300多亩,针对全龄段业主的需求,细致打造多维度社区配套 ,让每个业主的休闲娱乐需求在社区里便能够得到满足。尤其是对于孩子来说,幼有所乐,青有所得。

南宁配建泳池的楼盘不算多,而打造双泳池的更是凤毛麟角。项目的泳池分为室外1200㎡中心景观泳池与800㎡室内泳池,让有氧运动不受四季天气温度的影响。

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△荣和公园里实拍

户外泳池细致划分成儿童泳池、spa泳池、成人泳池,可让孩子忘却电子产品,在泳池畅游玩乐。在让孩子锻炼身体、收获快乐之余,家长也可以有高品质生活体验。

1500㎡的阳光大草坪,偌大的空间,让孩子在此尽情嬉戏玩闹,满足孩子爱玩好动的天性。阳光草坪前,还有专门的儿童游乐设施场地,俨然是孩子的游乐园。

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△荣和公园里实拍

环绕园林的800米有氧跑道,让业主不用出门,便能拥有一个既安全又美妙的锻炼空间。**早上,迎着朝阳来一场晨跑,入目的皆是郁葱的园林景观, 身心舒畅。

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△荣和公园里实拍

此外,3800㎡的玻璃会所**有中庭商业街区、棋牌室、书吧、健身房、瑜伽馆、儿童游乐天地等等功能空间,大程度地满足业主多样化的需求。

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荣和公园里实拍

荣和公园里不仅在园林设计上用心,户型设计同样得到不少购房者的欢心。

76㎡为1+N房二厅一卫户型,赠送率为26%,55㎡实得面积为96㎡,性价比很高。

这个户型的亮点之一在于面宽6.6米的阳台,可以划分成一个小阳光房以及生活阳台。小阳光房可以作为孩子专门的学习区,既有不错的采光,又与家中动区有一定的距离,读书学习不受干扰。

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△76㎡ 1+N房二厅一卫户型

如果想住得更舒适一些,可看128㎡的户型。双阳台南北对流,客厅开间4.3米,尺度宽敞,通风和采光效果俱佳。户型动静分明,家中进门处还有阳光房,满足业主更多的需求。

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△128㎡3+N房二厅二卫户型

多元化的社区配套加上舒适度高的户型,荣和公园里构建了优质大城生活,幸福感处处彰显。

05

小探有话说

孩子的教育是每个家庭的头等大事,但不是每个家庭都可以购置得起一个高溢价的**房。

而荣和公园里递出了橄榄枝,给了不少想就读名校,而无法为教育高溢价买单的家庭一个机会。

当然,也不能只盯着名校,房屋的居住本质也很重要。而荣和公园里除了名校傍身,项目内外配套丰富,价格仅1万出头,并且是精装交付准现房, 性价比和居住价值兼得,值得刚需客群上车。

荣和公园里

荣和公园里

8900元/㎡起

沙井大道

电话:
4008-100-077转13499
开发商:
荣和集团
地址:
南宁市江南区仁和路55号凤凰湖畔
  • 沙井大道
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
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    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 荣和·伍壹大道

    荣和·伍壹大道

    8000元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处(五一路西公交站旁)

  • 建发·玺院丨江南颂

    建发·玺院丨江南颂

    7800元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区锦富路100号

  • 翠湖名都

    翠湖名都

    约8500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区富德五一路口

  • 江湾丽景

    江湾丽景

    7795元/㎡起

    西乡塘区 - 西乡塘区江北大道石埠段20号(航运总公司西乡塘小区旁)

  • 轨道御水江岸

    轨道御水江岸

    7500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区江南大道仁义段115号

  • 弘信城

    弘信城

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区下津路20号(三津大道与下津路交界处)

  • 骋望天玺公寓

    骋望天玺公寓

    4899元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区江北大道石埠路中段28号

  • 金源花语郡

    金源花语郡

    7188元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路3号

  • 南宁云星钱隆江景

    南宁云星钱隆江景

    9508元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道6号

  • 深石|汉华·锦上城

    深石|汉华·锦上城

    7800元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道锦富路6号

  • 美的·天玥

    美的·天玥

    9000元/㎡起

    江南区 - 江南区国凯二支路

  • 昌泰尊府

    昌泰尊府

    8726元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 保利·宸上印

    保利·宸上印

    约9000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市秀厢大道东段79号(保利爱琴海旁·对狮山公园))

  • 慧航天汇

    慧航天汇

    约9000元/㎡

    良庆区 - 南宁市良庆区东盟信息港金良路12号

  • 明月心江

    明月心江

    8600-9000元/㎡

    西乡塘区 - 科园东七路2号(售楼部在原洋浦星营销中心,地址大学东路19号)

  • 昊冠·天禧

    昊冠·天禧

    约8900元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀东路与望州路北二里交汇处

  • 招商新城臻樾府

    招商新城臻樾府

    8888元/㎡起

    邕宁区 - 南宁市邕宁区滕福街1号

  • 北投东境

    北投东境

    8839元/㎡起

    邕宁区 - 南宁五象新区龙岗江湾路202号

  • 阳光城龙光檀映滨江·天境

    阳光城龙光檀映滨江·天境

    9000元/㎡起

    良庆区 - 五象总部基地良庆大道南地铁旁

  • 万科金域国际

    万科金域国际

    8999元/㎡起

    良庆区 - 五象新区平乐大道与华安路交汇处

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