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“听说了吗?五象有个盘，一晚上卖了2栋楼，267套房‘秒罄’”。

1月21日，五象南一新盘首期选房，将沉寂的楼市又一次推上**。10万+人同时在线围观直播、线上选房，一下子卖掉267套、价格还比周边贵……当晚，五象南新盘金科城，选择在一个普通的工作日晚上，举行了它**VIP选房。金科城共推出267套房，一个晚上全部卖光，总销售金额达309490580元。

▲金科城当晚就公布了267套房售罄海报

一夜秒空，它是很便宜吗?其实不然，金科城首批房源价格在1.15-1.3万元/㎡之间，均价1.22万元/㎡，比周边竞品，每平米还贵了几百元。

价格比竞品略贵，凭什么一夜全部选定?

众所周知，按楼市传统，项目**选房，通常在紧张的抢房氛围当中进行，线下开盘，再配上售楼部激动人心的音乐，更容易撬动成交。相比之下，线上开盘情况完全相反。客户看不到置业顾问拿着置业表人挤人，也没有售楼部的热闹气氛，是个相对冷静的选房过程。

可金科城，竟然把关键性的首期选房，放到了线上，在南宁，它是**个。当晚，金科城售楼部空无一人，但全网6个平台同步直播，在线观看人数超10万人。

▲金科城直播平台之一选房截图

**线上选房盛典，金科城的底气是什么?

据悉，金科城首期计划推23、24#2栋楼，共267套房，截止1月21日，预约客户超1300组。

推267套房，预约客户1300组，供求比接近1:5。要知道，供求比达1:2，已经很不错了，金科城生生高出了一倍有余。不仅如此，预约期间，售楼部合计接待到访3.2万+，以2个月时间计算，每天到访超500人。

楼市遇冷，外界条件不太乐观，线上选房天时地利都不占，但金科城却成功逆袭了。首推267套房，卖了267套房，还有不少预约客户**无房可选，让项目连夜计划加推。

其实，有足够的来访和预约客户做支撑，金科城的“秒定”是顺理成章的事。不得不承认，2021年，金科城给南宁楼市来了个开门红。

有学有铁有产品力

金科城能逆势卖爆，并非没有原因。择址五象版“民族大道”—平乐大道旁，学(项目旁**幼儿园、小学、中学)、铁(紧邻**中3号线延长线保税中心站)、商(周边多个大型商业体)都全都有。

▲金科城所在位置示意(来源：克而瑞)

纵观平乐大道周边房价，甚至北侧仅相距2公里的项目主力价已经1.7万-2.1万元/㎡，而金科城首期均价1.22万元/㎡，存在五六千元的价差。

▲两个小板块示意图

当然，*终撬动客户的，还是金科城的户型。同面积，别人做两房，金科城做三房，不急计面积部分**超过22%，直接抵公摊，堪称五象神户型。

▲约89㎡三房两卫

以首期约建筑面积约89㎡户型为例，做到三房两卫，不计产权面积部分超过22%，看过样板间的客户大多有个感受：与不少楼盘100㎡户型一般大。客厅开间3.6米，配4.9米大阳台;主卧开间3.2米，配同等开间满飘，不仅尺度把控好，还兼顾采光和视野。

金科城约89㎡三房，做出别人100㎡的尺度。正因为如此，活动刚开始这个户型就被抢定一空。

总之，高性价比、大阳台、细节考究，金科城把南宁人喜欢的户型特点都放到了自家产品里，购房者一对比，自然心动不已。金科城**线上选房直接获得开门红 ，新品即将加推，再启不凡。