截止开盘前夕，住朋聊咨询人数还在蹭蹭蹭的往上涨，莫不是掏空6个钱包都要买？

 

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五象新区门面，与总部基地一路之隔

盛邦双悦湾门牌号是五象新区博艺路27号，即广西体育中心正对面，背靠总部基地，直面邕江，地理位置优越。

项目距离地铁4号线体育中心东站、体育中心西站约350米，周边6桥飞架两岸，三横三纵路网，能快速通达东盟商务区、凤岭等核心商圈。

项目周边的体强路中、小学都已开学，要知道这一带是行政单位、金融机构聚集之地，单位指标房云集，家长教育水平，文化素质整体偏高。

相信经过多年的沉淀，圈层效应+优质生源，项目所处的板块也会像东盟商务区一样，造就属于自己名校。

从2021年首周的成交数据来看，南宁成交均价高达1.4万+/㎡，龙光天瀛均价3万+房源就卖了63套。

而良庆区成交均价高达15503元/㎡，可见盛邦双悦湾1.45万/㎡起的单价已经远低于区域成交均价，且买且珍惜。

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53㎡稀缺小户上架，要被疯抢？

此次盛邦双悦湾不再走大户型路线，盛邦双悦湾首期开盘将推出2#楼。

分别是2#-1和2#-2，户型为53-109㎡一至三房，整体来看小户型居多。

其中，*小的户型为53㎡，只有20套，数量不多。

可以看到53㎡的户型为1房2厅1卫设计，户型虽小，但是功能齐全。

整体格局做到了动静分离，空间布局紧凑，实用性很强。

客厅、卫生间带飘窗设计，主卧外接阳台，整体采光度、通风性不差。

更大一点的两房户型有64㎡/67㎡/69㎡/71㎡，整体格局相差不大。

值得一提的是，这类小户型在总部基地附近还是非常稀缺的，十分适合出租。

相对首期推出的户型来看，97㎡和106㎡的三房格局更大，也较为适合居住。

**的106㎡户型做了3房2厅2卫设计，格局方正，各功能间尺度适中。

餐客厅一体化，外接4.4米长阳台，主卧还配备主卫、飘窗、衣帽间。

总体来看，盛邦双悦湾不小户型所占户数多于大户型，整体偏向低总价就能拿下的刚需客户，以及有意投资五象蟠龙小户型的投资客户。

对于想要入手江景又考虑地铁但预算不高的客户，盛邦双悦湾小户型值得期待。

 编者简评：

深耕五象新区以来，盛邦集团身上笼罩了太多的光环，盛邦滨江府作为蟠龙2万+楼盘的代表，产品扎眼，走量吸睛。

诚然，在五象总部基地附近高价盘遍地的背景下，他的“嫡亲老弟”盛邦双悦湾的出现可以说是一场及时雨。

如今项目周边的多为二手房、或者上市许久的“老炮儿”，从价格来看多数均价都在1.8万左右。

盛邦双悦湾作为新盘首开，机遇难得，可选择性高，正好给了想上车五象的购房者一个跳板。

加上手握铁、学、商、景等优质配套，背靠大盘生长，投资自住都是不错的选择。

至于真火还是虚火，1月9日开盘见分晓。