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拿地10年6千变2万+! 民族大道上这59亩终于动工了? 你猜卖多少?

来源:广西房地产信息网 作者:住朋网 2020-12-14 08:51
青秀区一直以来都是南宁“门面”,只要有新盘预售,就会引来一大波人关注。
无奈僧多肉少,很多人也只能悻悻而归。
别的区每个月新盘能冒出十来个,但是它一年最多只有几个盘。
但就是在这么火爆的青秀,却也还有那么一两个“捂盘选手”。
像10年前的老朋友财富国际广场,终于在今年9月份推出了二期财富广场名门天境。
甚至有网友调侃“10年前我还在西乡塘读大学,现在娃都能打酱油了才开盘”.......
从青铜熬到王 者不只有它,我们在民族大道上又发现了它的“好朋友”。

——新鲜出炉的东方悦城(点击楼盘名进入网上售楼处)。

咨询热线:4008-100-077 转71643

将近10年后才开工

民族大道上又来一位“新贵”

乍一听,名字有点耳熟。跟东方尊府有点像,什么关系?
东方悦城与东方尊府系出同门,均有广西东方正元集团有限公司开发。
东方尊府是东方正元在南宁布局的第一个楼盘。
东方悦城这幅地块于2011年10月底被南宁市汇昌房地产开发有限责任公司拍下。

按照原本进度,本应在2014年11月初就要竣工完成,但近10年过去后才看到一丝身影。

区位图.webp.jpg

2017实景图.webp.jpg

实地探盘来看,目前东方悦城所在的项目地块四周围起高高的围挡。
经过民族大道看不到施工状况,但能肯定的就是正在紧锣密鼓施工中。
整体地块位置在凤凰岭立交东侧,新新家园南面,从位置来看,未来楼盘建好后,距离地铁最近也不过200米。

出地铁口后往万丰新新大厦方向,就可以清晰看到项目施工现场,在占地59亩的地块上,有几台设备正在作业,平整地面。

经过一番打探,得知目前东方悦城暂时还未有城市展厅,以纯新盘面市,售楼部开放也还要登上一段时间。

不过好在还是收集到了一些信息,据悉目前东方悦城开始做前期三通一平。
项目是以高层住宅、高层办公、超高层办公及商业裙楼为一体的综合房地产项目,由9栋高层塔楼加整体商业裙楼组成。

最高的G1栋40层,为办公功能,建筑高度190m(至屋架),地下为3层,局部4层。

项目效果图.webp.jpg

东方悦城地块周边,西边有荣和山水美地、财富国际广场,目前均已售罄,南面则是盛天地、琅东汽车客运站,周边已无新盘出售。

这么看来,东方悦城这块“千里挑一”的宝藏地未来除了推出住宅,还有写字楼以及商业产品,这是又要给民族大道再添上一道靓丽的风景线?

价格待定

2021年会亮相吗?

解释了这么多,有人就要说了:赶紧说价格,好让我们死心。
东方悦城在9年后终于动工,以新盘面市,市场流露的信息并不多。
至于价格,目前暂且待定。

东方悦城地块离地铁1号线凤岭站大约200米路程,往西方向也就一个地铁站就能到东盟商务区。

凤岭站C口.webp.jpg

“上”有民族大道,“下”地铁1号线,这个交通方便程度,相信也再无需多言。
东盟商务区是青秀最核心的板块,可以说是整个南宁房价的天花板儿。
房价最贵避免不了华润幸福里,2012年就卖2.5万/㎡,到现在的二手房也是稳稳当当站住3.0-3.5万/㎡。
把时间拨回10年前,当时的财富国际广场c区的高层产品毛坯房价已经在8500元/㎡。
如今,就连东方悦城的“好朋友”财富广场名门天境,目前已知均价也是卖到了1.8万/起。

即使扩大范围,凤岭北、凤岭南板块二手房也非常矜贵,2万/㎡的房价纹丝不动。

东盟商务区1.webp.jpg

房价贵,也从侧面反映出,除了地段,教育、资源配套等做到了非常给力的加持。

民主路小学、天桃实验小学、南宁二中、南宁三中等等名校天团遍布东盟商务区内,即使不在名校名单上,片区内很多学校的生源都非常优质,当然,这也是房价门槛影响的圈层。

东盟商务区2.webp.jpg

同时商业上也是南宁乃至整个广西最为醇熟、高端的商圈,龙光世纪、华润大厦、万象城、会展航洋城等等营造繁华的商务氛围,时至今日,东盟商务区都代表着南宁名片。

会展航洋城.webp.jpg

华润·万象城.webp.jpg

最后问题来了,东方悦城能在2021年亮相吗?

只要产品给力,挑不出啥毛病

从地段、配套来看,东方悦城挑不出啥毛病。
只要后期产品给力,正好和你对上眼,建议趁早拿下。
自住,只要在东盟商务区上班,通勤也就十来分钟的事,周末约朋友吃饭,走路也能把各大商场逛一圈,商业气氛很醇熟。
投资,光是从租金收益来看,目前东方悦城周边都是10年前的房子,两房的租金都已经在3500-4000元/月 。
更何况是全新的楼盘,不论是在物业、还是交通上,这个收益都是实实在在,非常可观。
总评:
东方悦城是东盟商务区鲜少有土地供应后的新盘,在地段、交通、配套挑不出毛病,预计2021年初亮相,今年年底开盘的财富广场名门天境二期价格在1.8万/㎡起,未来东方悦城开盘均价预计相差幅度不大,想要入住东盟商务区的购房者只要在自身经济承受范围内,完全是可以拿下的。
东方悦城

东方悦城

价格待定

东盟商务区

电话:
4008-100-077转
开发商:
南宁市汇昌房地产开发有限责任公司
地址:
南宁市青秀区凤凰岭立交东侧、新新家园南面
  • 东盟商务区
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    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 万丰·新新大厦

    万丰·新新大厦

    12000元/㎡起

    青秀区 - 民族大道159号(凤岭立交北侧)

  • 财富广场·名门天境

    财富广场·名门天境

    18000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区民族大道157号

  • 金投中心

    金投中心

    约21000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道180号

  • 龙光世纪

    龙光世纪

    19000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区东盟商务区中柬路8号

  • 昌泰东盟园

    昌泰东盟园

    18900元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区东盟商务区合作路与桂雅路交汇处

  • 荣和·公园尊府

    荣和·公园尊府

    2500元/套起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤凰岭路1号

  • 万科·瑧山悦

    万科·瑧山悦

    36000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区合作路10号

  • 荣顾·书香门第

    荣顾·书香门第

    16800元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭北·二中旁(建岭路2号)

  • 九洲国际

    九洲国际

    约25000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区东盟国际商务区中新路9号

  • 华丰城

    华丰城

    约23000元/㎡

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道181号(1号地铁埌东站D出口旁)

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