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zhupengwenda

·壹·

@森林女王

听说华润在江南公园旁边那个项目首期户型曝光了？适合改善吗？

答：**，华润置地江南中心项目奠基，随之首期户型也流传出来了，首期为建筑面积约75-110㎡三、四房产品，户型实际为毛坯，具体户型为75㎡三房两厅一卫、89㎡两房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫。

据说，华润在江南这个新项目，将对标深圳华润城，打造城市核心综合体。

按照项目要求**条件以及曝光的效果图来看，将会建设15班幼儿园、24班小学、30班中学，社区还有中央公园纽带，加上项目靠近江南公园，整体环境居住环境不错。

作为老城区的旧改项目，目前，项目周边大多是民房、厂房，周边的环境、配套需要很长一段时间来改善。另外从首期推出户型来看，整体偏向刚需，至于后期产品如何，目前还不懂。

zhupengwenda

·贰·

@米白兔

南宁主城区的新盘，考虑好一点的初中**，看哪里？

答：在南宁，初中公办学校里公认的较好的除了有十四中、二中、三中、天桃实验学校等，也有一些较好民办初中。但从今年开始，南宁市教育出台新的招生政策“公民同招”，民办学校不能通过考试选拔学生了，报考人数超过招生人数要进行摇号，这势必会让初中的格局产生变化。

在现在这个节点上，一定要求好的初中学校的话，稳妥点就去看看十四中、三中、天桃这种老牌学校。

像老牌的学校十四中建政、埌东校区周边并没有新盘，只能看二手房。而只考虑新房，就要把眼光放在五象了，以今年地段划分来看，龙光天瀛、建发央玺、锦麟玖玺等都在地段内，但也不是买了今年对应的**就能一定能读，因为每年**划分一次。

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·叁·

@Opteron

中南十洲出新品了，买178㎡平层院可得529㎡空间，首付也不是很高，值得买吗？

答：前段时间，南宁楼市确实出现了一种叫“层院”的产品，也就是中南十洲要推出的新品，就是一栋7层建筑从下至上划分3个单元，分别是4层、3层、2层的院子。

其中，你说的178㎡，也就是4层的院子，有地下层、一层、二层，据了解，实得面积有529㎡。据说中间单元150万起，如按照正常的首付比例来算，确实也不是很高。

中南十洲位于南宁国际旅游度假区，目前，片区内各项配套都在起步阶段，根据**，南宁地铁3号线南延线会到这里，另外，国际旅游度假区项目一期配套路网工程正式开工。升值提升或许要拉到各项配套落地兑现时。