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惊了!1.3万/㎡刚需价, 居然可以按揭买低密别墅住宅?还送150㎡独立花园?

来源:广西房地产信息网作者:住朋网2020-10-23 22:57反馈/举报
在土地日益稀缺的年代,容积率成为很多人置业的关键因素。特别是禁墅令后,土地和低容积率就更是稀缺。因为不允许再建容积率低于1.0以下的别墅住宅。于是,低密洋房、小高层、大平层将成为改善购房者的选择。


毕竟容积率越低,小区的密度就低,采光好又通风,住户少又清静,舒适度高,消防安全也有保障。

前南宁也有部分这样的楼盘项目,低密宜居、户型很吸引人、还颇具升值潜力,大家不妨看看:

联发臻境

联发臻境 - 副本.jpg


销售价格:
266万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
兴宁区那泉路33号
售楼中心:
4008-100-077 转 15156
姓名:
手机:


联发臻境周边交通路网发达,开车5**能到东站、凤岭北、吾悦广场,大约15**到达东盟商务区,也因此均价13000-14000元/㎡的臻境也适合这些区域以自住为主、追求品质的改善客户

绿地东盟国际城


东盟国际城.jpg


销售价格:
3780元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处
售楼中心:
4008-100-077 转 13549
姓名:
手机:


容积率:2.0  
 
地铁: 2号线延长线(武鸣线)**中
 
学校:项目意向签约的全国品牌学校黄冈中学(黄冈幼儿园、小学、中学)和东盟实验学校、广西民族大学相思湖学院广西中医药大学护理学院、广西机电工程学院、广西幼儿师范高等。
 
商业和其他:计划引入滨湖商业街、风情商业街、SHOPPING MALL等和南宁市第十人民医院、里建湖湿地公园。
 
绿地东盟国际城位于东盟经开区,处在2号线延长线武鸣线上(**中),与武鸣线武华大道站和芭朋山站零距离衔接,距高铁南宁北站不足10公里。
 
容积率仅2.0,绿地东盟国际城两湖三山五水环绕,里建湖湿地公园就在这附近。现在售约65-143㎡的二至四房高层,均价5000-5500元/㎡。约118-199㎡的别墅,附带赠送80-150㎡的独立花园,均价仅13000元/㎡。

同时规避了商墅交易成本高、水电物业贵、使用年限短的问题,支持按揭,首套首付仅需总价30%
 
未来这里将入驻20所高校对标重庆大学城,房价10年里从5000元/㎡升至12000元/㎡;和武鸣同样撤县设区的南京江宁大学城,房价从2005年3000元/㎡飙至**27000+元/㎡。

东盟国际城不仅适合周边高校教师自住、家长陪读,巨大的人口红利也利于投资者出租转手。

 
广源·凤岭壹号院


凤岭壹号院.jpg


销售价格:
50万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区凤岭南路22号(凤岭南路与经二路交汇处)
售楼中心:
4008-100-077 转 15130
姓名:
手机:


容积率:2.0
 
地铁: 机场线(**中)
 
学校:3所**中的小学(其中有一所开泰路小学)、2所**中的中学(其中有一所开泰路中学)、2所**中的幼儿园,附近有**路小学、蓉茉小学等
 
商业其他: 龙湖天街,东方广场商业圈、东盟商务圈、万达茂商圈、广西中医药大学**附院分院等

定位高端单身住宅公寓,广源·凤岭壹号院区别于其他公寓,不仅能落户还拥有2.0超低容积率,7栋小高层住宅全部独栋独单元、30㎡小户型、纯板式设计,都带全赠送面积阳台,且明厨明卫
 
广源·凤岭壹号院地处青秀区未来重点发展板块凤岭南三岸,享受龙岗、五象和东盟商务区三大商圈辐射资源,凤岭立交、凤岭南路和三岸大桥等构成的立体路网四通八达。它距离龙湖天街仅500米,滨江公园600米,购物休闲走路可达。
 
目前广源·凤岭壹号院均价23000元/㎡,首付目前低至5万起,支持公积金贷款。总价相对较低,按目前公寓市场租金价格,月租基本可覆盖按揭,可作为单身过渡型住宅或投资公寓。


绿地东盟国际城

绿地东盟国际城

3780元/㎡起

武鸣区

电话:
4008-100-077转13549
开发商:
南宁侨运资产管理有限公司
地址:
南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处
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  • 荣浩观唐府

    荣浩观唐府

    约5300元/㎡

    武鸣区 - 南宁市武鸣区经济技术开发区珠山路2号(上平路与珠山路交汇处)

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