关于购房问题的疑难杂症，

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zhupengwenda

·壹·

@风呼舞萼

听闻*近五象出现4字头的房子？真的假的？

答：在五象出现4字头的房子，一听这个消息可能大家都觉得是套路，但这是真实存在的，买万达茂天樾公寓，第二套单价就是4字头。

万达茂天樾项目现在推出E8栋公寓楼，做了第二套半价促销活动，有以下两种情况，第二套就可以享受半价：

1.买一套LOFT，单价11000元/㎡左右，那么，再买第二套SOHO单价4750元/㎡左右；

2.买两套SOHO，单价9500元/㎡左右，那么，第二套SOHO单价4750元/㎡左右。

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·贰·

@欣欣子

天健西班牙小镇买130得170平，可做大五房使用？8字头，值得买吗？

答：可以说，天健·西班牙小镇130㎡的户型，赠送非常多，达到43㎡，相当于有一个卧室是全赠送的，实际使用面积达170㎡，加上书房，就有五个房间。

西班牙小镇现在是以现房销售，买入就可以交房，整个建筑外立面已经做好了，小区的园林已经呈现出来，130㎡，使用面积达到170㎡，适合改善，可以一步到位，并且单价8字头起，是江南区难得以现房交付的项目，可以去现场看看，如若各方面符合要求，着急入住又考虑江南区，可以选择。

zhupengwenda

·叁·

@乐喔哦

一个人打算长期自住，在LOFT公寓和小户型住宅之间难选择，该怎么选择？

答：如果是长期自住，或者之后买住宅是直接购买，不是以置换的形式，那公寓的价格较为实惠。

在同等地段，LOFT公寓的价格比小户型住宅便宜不少。铁学商都不缺的小户型住宅，基本都比较受欢迎，价格自然也不低。像近期爆出的金科梧桐樾，*小有40㎡一房，预计的价格14000-16000元/㎡。

当然了，相比于LOFT公寓，小户型的住宅可以落户读书，物业费也会低一些；而LOFT公寓首付比例高，物业费比住宅稍微高一些，水电费也高一些，*终选哪个还是个人手上预算。

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·肆·

@wo壳

如何判定在南宁买房是按照首套还是二套首付及贷款认定呢？

答：在买房中，很多人对于首套还是二套这个问题，会有一些疑惑，特别是手中有房的人群，下面这张表格是住朋君制作的南宁市购房首付和贷款认定表，对着这张表，就可以清晰认知自己是属于首套还是二套。